強制執(zhí)行前簽訂拆遷協(xié)議 鄞州首起司法介入企業(yè)
2015-12-31 13:32???作者：網絡???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
昨日上午，在即將啟動司法強拆前，位于鐘公廟街道慧燈寺村的某機電公司終于在拆遷協(xié)議上簽字。
這是司法強制搬遷實行“裁執(zhí)分離”后鄞州區(qū)首起在司法介入的情況下完成的企業(yè)拆遷。這家企業(yè)拆遷歷時４年，經歷了數(shù)次調解和多次訴訟，最后經法院判決并即將進入司法強制執(zhí)行程序。
２００９年，鐘公廟街道慧燈寺村被列入寧南北路改造區(qū)塊一期項目拆遷范圍，該企業(yè)就是其中的拆遷對象之一。按照權證記載，該企業(yè)土地使用權面積為６４６１．２平方米，房屋所有權建筑面積為５１８４．４７平方米，系工業(yè)用房。
對于該企業(yè)的拆遷，鄞州區(qū)房屋拆遷辦提供了兩套補償安置方案：一是貨幣安置，按照市場評估價值給予補償資金；二是產權調換，拆遷辦為企業(yè)在濱海提供安置土地，并按規(guī)定結算差價。
自２００９年起，鄞州區(qū)房屋拆遷辦一直未中斷與該企業(yè)的協(xié)商，但該企業(yè)始終堅持不合理要求未予簽約。為盡快完成拆遷工作，鄞州區(qū)房屋拆遷辦依程序向市住建委申請行政裁決，市住建委經調解不成依法作出行政裁決，但當事人拒不執(zhí)行，并向區(qū)人民法院提起行政訴訟。鄞州區(qū)人民法院作出行政判決，維持該房屋拆遷行政裁決。該企業(yè)隨即向市中院提起訴訟，但市中級人民法院最后還是作出了維持原判的終審判決。
鄞州區(qū)征遷辦相關責任人說，相對于民宅，企業(yè)拆遷補償安置更為復雜，其中要全面考慮到企業(yè)所在的地段、容積率、設施設備價值、損失程度等。因此在企業(yè)拆遷過程中，鄞州區(qū)房屋拆遷辦始終按照公開、公平、公正的原則，嚴格按照程序實施拆遷，對拆遷企業(yè)的合理、合法訴求盡量予以支持，盡較大可能確保拆遷企業(yè)的利益。但這并不表示被征遷對象可以違反政策漫天要價，一旦遇到漫天要價的被征遷對象，將通過申請司法強制搬遷的程序，依法來確保每個拆遷項目的順利推進。（記者王嵐 通訊員周逸世 李運）
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