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企業(yè)拆遷款怎么納稅?北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹，納稅要分清楚情況，看是哪種拆遷。企業(yè)拆遷有政府動(dòng)遷、自行搬遷或商業(yè)性搬遷。下面北京創(chuàng)為律師事務(wù)所介紹，重點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明政府動(dòng)遷，企業(yè)拆遷款如何納稅。
H公司的一個(gè)廠區(qū)，2012年10月面臨政府動(dòng)遷，動(dòng)遷的目的是用于醫(yī)院擴(kuò)建。政府總共給予H公司7500萬(wàn)元的補(bǔ)償款,財(cái)務(wù)總監(jiān)K問(wèn)，這部分補(bǔ)償款是否要繳企業(yè)所得稅?
從2012年10月1日起，國(guó)家稅務(wù)總局2012年的第40號(hào)公告《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》(下稱“40號(hào)公告”)正式開(kāi)始實(shí)施。由于H公司是政府動(dòng)遷，而不是自行搬遷或商業(yè)性搬遷，所以H公司應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的具體情況一一與40號(hào)公告對(duì)照，判斷一下企業(yè)的這筆搬遷收入，是否要繳納企業(yè)所得稅。
首先需要看一下政府動(dòng)遷的目的，40號(hào)公告中明文規(guī)定：企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會(huì)公共利益的需要，在政府主導(dǎo)下企業(yè)進(jìn)行整體搬遷或部分搬遷。如需證明企業(yè)是政策性搬遷，同時(shí)H公司需要提供當(dāng)?shù)卣鞯赜糜跀U(kuò)建醫(yī)院的證明文件。
同時(shí)，在H公司單獨(dú)核算其獲得的搬遷收入后，還要看一下搬遷支出。按照H公司的搬遷計(jì)劃，搬遷支出包括安置職工實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、同時(shí)臨時(shí)存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費(fèi)用、各類資產(chǎn)搬遷安裝費(fèi)用以及其他與搬遷相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)1500萬(wàn)元，H公司被征用廠房后，另行購(gòu)買新地塊建廠，支付土地出讓金4500萬(wàn)元，H公司由于搬遷而處置各類資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括變賣及處置各類資產(chǎn)的凈值、處置過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)支出1500萬(wàn)元等三項(xiàng)內(nèi)容。
按照40號(hào)公告規(guī)定在5年內(nèi)(含搬遷年度2012年)，H公司取得的搬遷收入和搬遷支出都暫時(shí)不必計(jì)算稅金，在完成搬遷工作的那一年，對(duì)搬遷收入和搬遷支出進(jìn)行匯總清算。如果H公司經(jīng)過(guò)5年還沒(méi)完成搬遷工作，那么第5年也一定要進(jìn)行搬遷清算了。
假設(shè)H公司經(jīng)過(guò)3年在2014年完成搬遷工作，經(jīng)過(guò)審核和確認(rèn)的搬遷支出為7800萬(wàn)元，則H公司可以選擇將這300萬(wàn)元的搬遷損失在2014年當(dāng)年的一次性企業(yè)所得稅前扣除，也可以選擇在2014年起的3年內(nèi)每年在企業(yè)所得稅前扣除100萬(wàn)元的損失。
同樣，如果H公司經(jīng)過(guò)審核和確認(rèn)的搬遷支出只有6800萬(wàn)元，則7500萬(wàn)-6800萬(wàn)=700萬(wàn)元應(yīng)確認(rèn)為企業(yè)搬遷所得，計(jì)入2014年的收入，合并計(jì)算并繳納企業(yè)所得稅。
通過(guò)北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師的介紹，一樣是動(dòng)遷，如果能享受到政策性搬遷的稅收優(yōu)惠，相當(dāng)于差額繳稅，企業(yè)的稅負(fù)會(huì)明顯下降。同時(shí)企業(yè)應(yīng)該清楚企業(yè)拆遷款如何納稅，充分了解拆遷的各種事項(xiàng)。
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