——北京創(chuàng)為律所帶您抵制誘騙
 

房屋拆遷是一項(xiàng)浩大的工程，是拆遷單位與被拆遷人一次商洽、一回融合、一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，因?yàn)椴煌男枨笈c限制，為了爭(zhēng)取較大化的自我權(quán)益，雙方各自為營(yíng)，而房屋拆遷律師則成為了雙方執(zhí)拗的鏈接，平息硝煙，還社會(huì)一份公正。

創(chuàng)為律師事務(wù)所作為房屋拆遷爭(zhēng)議問題的終結(jié)者，秉持著創(chuàng)世濟(jì)民，為仁為義，律政先鋒，師出有道的理念精神為許多有需求的被拆遷人救助了夢(mèng)想家園。這里給大家講述一個(gè)創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)曾經(jīng)遇到過的一個(gè)具有普適性的案例，希望可以為更多的人筑御攻防：

王先生，家住江西永豐縣，近幾年一直在外地工作，兢兢業(yè)業(yè)。2013年9月份，王先生的家里打電話說他們居住的老房子要面臨拆遷，因?yàn)榧彝l件較為貧苦，這所即將要面臨拆遷的房屋承載著其一家老小5口人的生活起居，但是其家里人對(duì)圍繞拆遷產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系、合同文本等一竅不通，更不知道拆遷補(bǔ)償到底合不合理，所以手足無措的家人盼著王先生趕緊回家處理此事。事態(tài)緊急王先生無奈辭掉了工作往家里趕。剛到家第二天，拆遷辦拆就主動(dòng)帶著拆遷補(bǔ)償協(xié)議找到王先生家商議賠償?shù)膯栴}，拆遷協(xié)議條理不明，按戶口補(bǔ)償條款的不平等協(xié)議將王先生剔除在補(bǔ)償范圍之外。拆遷辦的人言詞分明地對(duì)王先生說：“這次拆遷是依照戶口補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償方式就是以房換房，每人30平米，沒結(jié)婚的不給補(bǔ)償，你們家不算你4口人也就是120平米。”王先生聽到?jīng)]有自己的補(bǔ)償后心急如焚，辯解道：“這樣肯定不成，我的戶口在這，這是我的家，都養(yǎng)了我三十年了，怎么可能不算補(bǔ)償？”后拆遷辦故作為難的同意添加王先生的補(bǔ)償面積，也就是給了150平米，但是作為交換條件要馬上簽字，并承諾先簽協(xié)議的選安置房的時(shí)候可以優(yōu)先選擇一個(gè)好的位置，等過了時(shí)間不簽字，后悔都來不及。在拆遷辦工作人員的人“熱情”勸導(dǎo)和特殊“恩惠”的誘導(dǎo)下，王先生即可簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。事后王先生怎么想都不對(duì)，突然發(fā)覺這個(gè)補(bǔ)償協(xié)議似乎是一個(gè)設(shè)防的“陷阱”，就房子而言原來的面積就有200多平米更何況還有一個(gè)10多平米的小院子，這些都沒有補(bǔ)償不說，折換下來的房子還沒有原先大，突然就意識(shí)到了事情并不像拆遷辦工作人員所說自己家占了多大便宜，而像是一個(gè)組織完善的，分工明確的“騙局”，于是便不同意搬遷，成為了家喻戶曉的“釘子戶”，特立獨(dú)行，王先生一家成為了村里的反拆遷的“反面典型”，不斷有社會(huì)上的閑雜人等到王先生家中騷擾，還挑釁稱欲對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)拆，王先生及其家人每天擔(dān)驚受怕，王先生的母親也因此產(chǎn)生了巨大的精神壓力，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)精神分裂現(xiàn)象，生活收到了很大的影響，對(duì)于這些“強(qiáng)盜行為”無計(jì)可施，后來經(jīng)朋友提醒想到通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

王先生為了改變一家人水深火熱的生活，每天早出晚歸，到街頭巷尾到處打聽拆遷專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，從具有“經(jīng)驗(yàn)”的朋友處得知，北京創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)專門從事拆遷維權(quán)案件，并且已經(jīng)為很多人都戶要回了合理的補(bǔ)償，成功幫助當(dāng)事人的維護(hù)了自己的權(quán)利。于是王先生找到了創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)，老家人聽說后也找到了王先生，希望可以4戶一起維權(quán)，于是王先生帶著大家的期望與創(chuàng)為律師事務(wù)所主任面見溝通，更希望可以為家人和自己的同鄉(xiāng)拉起一道拆遷“防火墻”。

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所接受了王先生及其老鄉(xiāng)的委托之后，當(dāng)即拉開了維權(quán)之爭(zhēng)的序幕：

維權(quán)路迢迢，創(chuàng)為亮責(zé)任：創(chuàng)為律師事務(wù)所委派負(fù)責(zé)拆遷的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)針對(duì)該案件進(jìn)行了討論和研究，對(duì)于案件的特殊性和當(dāng)事人的真實(shí)情況進(jìn)行了細(xì)致分析后，創(chuàng)為律師事務(wù)所派出了律師代表韓躍松律師和楊猛律師去當(dāng)?shù)剡M(jìn)行前期調(diào)查了解。經(jīng)過律師的幾經(jīng)周轉(zhuǎn)，從當(dāng)事人的口中得知，該房屋的產(chǎn)權(quán)并非僅僅屬于王先生一人，而是屬于王先生、王先生母親以及王先生哥哥三人共同所有，而王先生的母親與哥哥也并沒有對(duì)其作出任何授權(quán)。所以，針對(duì)王先生所簽署協(xié)議具有爭(zhēng)議，屬于無權(quán)代理，對(duì)于這份拆遷協(xié)議，韓律師和楊律師首先向拆遷單位寄出了律師函，希望通過溝通協(xié)商的方式與拆遷單位達(dá)成統(tǒng)一，適時(shí)的提出協(xié)商來緩和拆遷補(bǔ)償矛盾，協(xié)商是速度最快、效率最高、最節(jié)約社會(huì)資源的方式，也是為王先生據(jù)理力爭(zhēng)的主要環(huán)節(jié)。與此同時(shí)，兩位律師為了防止一些社會(huì)不安因素再次傷害王先生及其家人，向該縣公安局提交了人身和財(cái)產(chǎn)保護(hù)申請(qǐng)。在等待拆遷單位回復(fù)的同時(shí)，韓律師與楊律師對(duì)本案一些政府批文申請(qǐng)了公開，也相應(yīng)的查閱了此次拆遷相關(guān)的信息材料，決定從程序合法和實(shí)體公正兩個(gè)方面綜合著手進(jìn)軍，從而攝取更多有效性信息，為后續(xù)的談判增加籌碼。

拆遷單位也在收到律師函后提出了協(xié)商解決，經(jīng)過兩位律師與拆遷單位多次交涉以后，提出了重新制定協(xié)商拆遷的補(bǔ)償事宜合議，兩位律師乘勝追擊，綜合考慮了王先生及其同鄉(xiāng)的提出的補(bǔ)償要求，與拆遷單位達(dá)成了新的補(bǔ)償協(xié)議，經(jīng)過協(xié)商，決定每家補(bǔ)償金額逾百萬元，另有安置房屋。在原有的請(qǐng)求上又多挽回的百萬元使王先生及其同鄉(xiāng)始料未及。僅僅一個(gè)月的時(shí)間，創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)為大家?guī)淼氖巧畹囊环莞袆?dòng)和希望的光芒。

拆遷謹(jǐn)慎行，創(chuàng)為警醒點(diǎn)?。罕景钢型跸壬诓疬w單位的誘導(dǎo)下，簽訂了不公平補(bǔ)償協(xié)議，但王先生及時(shí)的認(rèn)清了協(xié)議的問題，知道自己深陷“騙局”。在強(qiáng)拆實(shí)施之前及時(shí)的找到了創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)，此案件拆遷律師如果是發(fā)生在強(qiáng)拆之后介入的，那么就不會(huì)這么容易破解“迷局”，即使最終會(huì)拿到合理的拆遷補(bǔ)償，但也會(huì)大費(fèi)周章。

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