免費法律咨詢熱線: 400-900-9881 請輸入您的電話, 立即免費咨詢專業(yè)拆遷律師
遇到動拆遷，企業(yè)獲得補償?shù)闹饕罁?jù)是使用中的土地或者長房。律師認(rèn)為，可參照的法律政策依據(jù)主要有：《憲法》《物權(quán)法》《城市拆遷管理條例》以及地方拆遷規(guī)定和關(guān)于拆遷補償的方案等。 與一般企業(yè)法務(wù)相比，律師在拆遷補償談判中擁有無可比擬的優(yōu)勢，能為企業(yè)爭取較大權(quán)益。花費少量律師費換來十?dāng)?shù)倍以上的利益，如此投資何樂不為！
律師在企業(yè)拆遷法律服務(wù)中有以下幾個方面的工作：
第一，盡職調(diào)查。
1、審查企業(yè)的土地或者房屋租賃合同；為了確定企業(yè)使用土地或者房屋合法性。
2、向拆遷方了解征地批文、建設(shè)項目的立項批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、拆遷方案、拆遷許可證等相關(guān)拆遷征地批準(zhǔn)文件；為了確定拆遷征地項目的合法性。
3、審查企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、納稅情況、企業(yè)員工合同、企業(yè)對土地或者房屋投入的其他相關(guān)單據(jù)；為制作補償方案提供依據(jù)。
第二、制作拆遷損失報告
1、協(xié)助企業(yè)制作《地上物動遷調(diào)查表》；
2、根據(jù)需要邀請企業(yè)方評估公司對地上物及固定資產(chǎn)進行評估；
3、協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報告》；拆遷損失報告必須既有事實依據(jù)也有法律政策依據(jù)。
第三、拆遷補償安置談判協(xié)商
1、代表企業(yè)與拆遷實施單位經(jīng)辦人協(xié)商；
2、合理反映企業(yè)的損失及要求；
3、監(jiān)督拆遷程序的合法；
第四、參與訴訟和裁決
1、參與企業(yè)與租賃方的承租合同糾紛案件；
2、參與企業(yè)與拆遷人之間的裁決會及聽證程序；
3、根據(jù)需要向人民法院提起行政訴訟；
第五、簽訂拆遷補償安置協(xié)議
1、審查拆遷補償安置協(xié)議是否對委托方存在不利；
2、監(jiān)督拆遷補償安置協(xié)議的有效履行。
第五、簽訂拆遷補償安置協(xié)議
1、審查拆遷補償安置協(xié)議是否對委托方存在不利；
2、監(jiān)督拆遷補償安置協(xié)議的有效履行。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
免費咨詢電話：400-900-9881
新浪微博：創(chuàng)為律師事務(wù)所
微信公眾號：bjchuangwei
郵箱：bjchuangwei@163.com
關(guān)注方式:
1、掃一掃左側(cè)二維碼關(guān)注
2、搜索“bjchuangwei”關(guān)注
?