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【成功案例】寧夏銀川街道辦0補償偷拆房屋?必須付出“代價”!

2024-03-11 17:39???作者:拆遷律師???瀏覽次數(shù):次???分享到:

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案 情 簡 介

原告:夏先生

被告:銀川市西夏區(qū)某街道辦事處

代理律師:北京創(chuàng)為律師事務(wù)所

審理機關(guān):寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院

案 情 事 項

      夏先生在銀川市西夏區(qū)某村有一處房屋,因村主干道路需要拆除,發(fā)布過征收公告,后來征收方在毫無征兆的情況下將夏先生的房屋強制拆除了!故夏先生向銀川鐵路運輸法院提起訴訟,確認強拆違法并予以行政賠償!
經(jīng)過一審法院最終確認相關(guān)部門的強拆行為違法。但對于案涉房屋在興建時并未取得有關(guān)報批手續(xù),屬于非法建筑,對夏先生請求賠償沒有法律依據(jù),不予支持。
夏先生對于判定結(jié)果不服,但又無計可施,后來委托北京創(chuàng)為律師事務(wù)所,遂向銀川市中級人民法院提出上訴。要求撤銷銀川鐵路運輸法院做出的行政賠償判決!

律師觀點

創(chuàng)為律師在詳細了解案件后,形成了三個辦案思路:一是證明案涉房屋并非違法建筑;二是證明一審法院適用法律錯誤;三是證明委托人因強拆行為受到了損害。根據(jù)以上思路,創(chuàng)為律師收集了大量證據(jù),律師及時拍照保留證據(jù),然后向銀川市中級人民法院法院提起上訴。

首先,委托人房屋來源合法,并非違法建筑。

其次,案涉房屋從未被任何行政部門認定為違法建筑。即使存在違法建設(shè),需由行政部門先行認定,且委托人享有陳述、復議及訴訟的權(quán)利。一審法院直接認定案涉房屋屬于違法建筑,適用法律錯誤。

最后,委托人在強拆過程中物品報廢和丟失,遭受了巨大損失,應(yīng)當獲得賠償。

綜上,依照《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條第一款第(三)項規(guī)定,裁定如下:

一、撤銷銀川鐵路運輸法院行政賠償判決;

二、本案發(fā)回銀川鐵路運輸法院重審。

 

 

法律知識點

北京創(chuàng)為律師在受理案件時經(jīng)常聽到這樣的疑問:有些朋友在征收拆遷過程中簽訂了安置補償協(xié)議,但很多年過去了,房價都上漲了很多,安置補償款卻仍然沒得到,回遷房也沒落實。此時,當初征收時的行政機關(guān)領(lǐng)導換了很多任,拆遷辦也都不見了。面對行政機關(guān)對補償安置協(xié)議的怠于履行,老百姓就只能消極等待下去嗎?等到被拆遷人反應(yīng)過來要起訴的時候,往往已經(jīng)多了數(shù)年之久,此時過了訴訟時效嗎?還能提起訴訟嗎?

 

在房屋征收過程中,政府負有對被征收人補償安置的法定職責,如果政府怠于履行該項職責,作為被征收人,可以書面申請政府履行補償安置職責。如果政府在收到書面申請后,在法定期限內(nèi)不履行補償安置職責或者也不作出相關(guān)的行政處理決定,則屬于行政不作為。被征收人可以向法院提起行政訴訟,請求確認政府不履行補償安置職責的行為違法,判令政府依法作出行政處理決定。

 

法律依據(jù):最高法案例【(2018)最高法行申9030號】明確,給予被征收人予以安置補償系征收人應(yīng)當依職權(quán)履行的職責,不適用起訴期限的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償,故給予被征收人予以安置補償系征收人應(yīng)當依職權(quán)履行的法定職責。一般情況下,只要行政機關(guān)存在依職權(quán)應(yīng)履行的法定職責,行政機關(guān)即持續(xù)負擔作為義務(wù),該作為義務(wù)不因行政機關(guān)怠于履行而消滅。特別是在行政相對人已向行政機關(guān)提出履行申請時,行政機關(guān)更應(yīng)及時有效履行。此外,行政機關(guān)對其依職權(quán)應(yīng)履行的法定職責,亦不因行政相對人的履行申請而轉(zhuǎn)變?yōu)橐郎暾垜?yīng)履行的法定職責,即此種情形并不適用《中華人民共和國行政訴訟法》第四十七條所規(guī)定的起訴期限。

溫馨提示:因各地補償?shù)念愋?、補償標準不一以及征地拆遷的復雜情況,文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況,為節(jié)省您的時間,建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線400-900-9881或點擊網(wǎng)站上的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時溝通,我們將前列時間為您解答。也可以通過右側(cè)免費電話咨詢輸入您的電話號碼,我們的律師將免費回撥給您以便更好的幫您解決征地拆遷問題。
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