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【案情陳述】
天津某區(qū)的張先生和妻子白手起家，從開一家小裁縫鋪開始創(chuàng)業(yè)做生意，慢慢積攢了一些錢。2009年夫妻二人在鎮(zhèn)上租了幾間廠房，建起了自己家的服裝廠。廠里的效益一直不錯(cuò)，兩口子日子過(guò)得紅紅火火。這幾年由于區(qū)里城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐加快，張先生的服裝廠也在這次拆遷范圍內(nèi)。幾次談判沒達(dá)成協(xié)議。張先生認(rèn)為政府給的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)極低，對(duì)北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的企業(yè)拆遷案例：
經(jīng)營(yíng)住所置換、臨時(shí)過(guò)渡安置等問題沒有達(dá)成一致。2014年1月初，陳先生咨詢了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷維權(quán)律師團(tuán)，并簽訂了委托協(xié)議。
【維權(quán)之路】
本案的拆遷律師劉律師在接手這個(gè)案子后，立刻展開了法律調(diào)查程序，親自前往天津市張先生所在的服裝廠，深入實(shí)地了解情況。劉律師通過(guò)摸底排查后，以書面形式向相關(guān)政府機(jī)關(guān)、部門申請(qǐng)了信息公開，要求公開房屋所在地拆遷建設(shè)項(xiàng)目的所有信息房屋征收項(xiàng)目的合法性及征收補(bǔ)償方案的合理性進(jìn)行了“地毯式”深入審查。在拆遷維權(quán)的過(guò)程中，主要是通過(guò)以下三步驟。第一步：行政復(fù)議申請(qǐng)書扭轉(zhuǎn)不利局面;第二步：中止裁決申請(qǐng)書拖延對(duì)方戰(zhàn)線。第三步：抓住對(duì)方致命點(diǎn)強(qiáng)勢(shì)終結(jié)拖延對(duì)方拆遷程序。通過(guò)幾番周折，終于劉律師為張先生要回了200萬(wàn)的補(bǔ)償款，促使房屋拆遷維權(quán)圓滿結(jié)束。
【律師說(shuō)法】“知己知彼百戰(zhàn)不殆”這是信息重要性在戰(zhàn)爭(zhēng)中的體現(xiàn)，在拆遷過(guò)程中被拆遷人往往處于一個(gè)信息不對(duì)稱的被動(dòng)局面，這勢(shì)必造成了拆遷維權(quán)工作的被動(dòng)。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師利用其豐富的經(jīng)驗(yàn)對(duì)于政府故意不予公開的不作為進(jìn)行復(fù)議后獲得了需要的信息。解決的關(guān)鍵在于系統(tǒng)化、循序漸進(jìn)、在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)提起最恰當(dāng)?shù)姆沙绦颉０盐蘸眠@一點(diǎn)，將會(huì)給維權(quán)進(jìn)程帶來(lái)意想不到的效果。另外一點(diǎn)需要指出的，是維權(quán)人在拆遷維權(quán)過(guò)程中一定要緊密配合律師的工作。對(duì)于維權(quán)人而言，律師不僅是法律程序上的老師，更是他維權(quán)戰(zhàn)役中的伙伴。維權(quán)人有想法、有意見都要與律師交流，要充分信任律師。只有雙方的密切交流與配合，才能使維權(quán)手段發(fā)揮事半功倍的效果，才能加快維權(quán)談判進(jìn)程。
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