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企業(yè)拆遷評估有異議怎么辦?北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹，房屋拆遷事關(guān)群眾切身利益，也關(guān)系城市建設(shè)的順利進展。筆者近日了解到，為完善和保障房屋拆遷順利進行，市國土房產(chǎn)局印發(fā)了《關(guān)于城市房屋拆遷管理規(guī)定》若干問題實施意見。
拆遷律師談企業(yè)拆遷評估的處理方法
房產(chǎn)評估是拆遷當中的重要一環(huán)。意見規(guī)定，對于經(jīng)拆遷當事人協(xié)商一致或者被拆遷人拒絕進行房地產(chǎn)市場評估的，可按下列方式確定：被拆遷住宅房屋的補償金額=被拆遷房屋的建筑面積×(區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋的重置價結(jié)合成新)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補償價。
拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起15日內(nèi)，可向原評估機構(gòu)書面申請復(fù)核;也可以由拆遷當事人在拆遷管理部門監(jiān)督下，同時從參與報名的全部評估機構(gòu)中隨機抽取一家再評估。
拆遷律師介紹，拆遷出租的公有房屋，同一承租人持有兩份或兩份以上住宅租賃合同的，其建筑面積應(yīng)合并計算，拆遷人只按一戶給予補償安置。
意見還規(guī)定，拆遷私有住宅房屋，被拆遷人可以選擇部分貨幣補償部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但選擇貨幣補償?shù)慕ㄖ娣e不得大于被拆遷房屋的建筑面積減去安置房建筑面積的余額。
另外，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹，被拆遷人、公有房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未自行搬遷完畢的，拆遷人可不給予被拆遷人、公有房屋承租人一次性搬遷獎勵。
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