免費(fèi)法律咨詢(xún)熱線: 400-098-5616 請(qǐng)輸入您的電話, 立即免費(fèi)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師
企業(yè)拆遷是一件關(guān)系企業(yè)生死的大事。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹，對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)講，一次拆遷就是一個(gè)生死挑戰(zhàn)，將關(guān)系到一個(gè)企業(yè)的興衰和存亡。現(xiàn)實(shí)中許多企業(yè)因?yàn)楦黝?lèi)征地和拆遷問(wèn)題紛紛停產(chǎn)或倒閉，生產(chǎn)生活受到極大影響。如何在企業(yè)拆遷過(guò)程中有效維護(hù)好企業(yè)的合法權(quán)益，如何爭(zhēng)取到企業(yè)利益的最大化?今天我們聽(tīng)聽(tīng)北京創(chuàng)為律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)拆遷律師的建議。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)拆遷律師解釋到：企業(yè)拆遷牽涉到的方面很多，涉及到工人、生產(chǎn)線、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備儀器等等因素。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)有規(guī)定。對(duì)于土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。大多數(shù)情況下拆遷方則會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的一些政策來(lái)談判，大多數(shù)都是以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絹?lái)讓企業(yè)進(jìn)行搬遷，而具體的補(bǔ)償數(shù)額大多數(shù)都是較低的，甚至根本達(dá)不到一個(gè)合理的水平。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師提醒：企業(yè)拆遷涉及到的補(bǔ)償問(wèn)題，主要從幾個(gè)方面去考慮：
1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>
2、停產(chǎn)停業(yè)損失。以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分。停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷(xiāo)售額或利潤(rùn)額確定補(bǔ)償數(shù)額。
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償費(fèi)用。設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用
北京創(chuàng)為拆遷律師事務(wù)所全國(guó)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師團(tuán)隊(duì)以專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在“適當(dāng)”的范圍內(nèi)，為企業(yè)客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，爭(zhēng)取合法權(quán)利與合理補(bǔ)償，爭(zhēng)取企業(yè)利益最大化，減少由企業(yè)征地拆遷事項(xiàng)帶來(lái)的一系列不必要的損失，做企業(yè)利益的護(hù)航人。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所擁有“只為被拆遷人維權(quán)”的中國(guó)征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)，是國(guó)內(nèi)規(guī)模較大的精英型專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)。專(zhuān)業(yè)處理征地拆遷補(bǔ)償案件,以維護(hù)業(yè)主、當(dāng)事人、被拆遷人的權(quán)益聞名。企業(yè)拆遷、廠房房拆遷就找北京創(chuàng)為律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)拆遷律師。
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