拆遷近年來成為了一種較為難以解讀的代名詞，根據(jù)現(xiàn)階段社會(huì)中頻現(xiàn)的拆遷陋習(xí)，許多拆遷方濫用拆遷行為手段導(dǎo)致不穩(wěn)定的因素每每出現(xiàn)，使“拆遷”家喻戶曉，被現(xiàn)代社會(huì)評(píng)判論證，因而導(dǎo)致許多被拆遷人在維權(quán)的過程中脫離了本源，各種應(yīng)對(duì)拆遷方的抗拆手法應(yīng)運(yùn)而生，在堅(jiān)持“人在房在”的信念上不變初衷，但卻終歸有些維權(quán)人錯(cuò)失良機(jī)，究竟是因?yàn)槭裁丛颍縿?chuàng)為律師團(tuán)為您揭秘維權(quán)，結(jié)合具體案例教您把握維權(quán)關(guān)鍵。

　　一紙動(dòng)遷

　　2003年的4月，張先生作為醫(yī)學(xué)人員懷揣著治病救人的渴望和村集體簽訂了一份房屋買賣合同，開辦了一家診所，自此之后，便成為了村里小有名氣的醫(yī)生，作為便民診所服務(wù)站風(fēng)生水起，每當(dāng)村民有一些需要治愈的病患，都到張先生的診所進(jìn)行治療，因?yàn)獒t(yī)療效果較好受到村里人的贊許。

　　營(yíng)業(yè)期間，因?yàn)殚_辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)的需要，張先生對(duì)購(gòu)買的房屋加蓋到了三層，因?yàn)閺埾壬尼t(yī)療方法行之有效，村民投醫(yī)也較為方便，于是，張先生的診所便成為了村民們的首選。

　　時(shí)至初春，正當(dāng)診所如火如荼的為醫(yī)療事業(yè)奮斗的時(shí)候，張先生收到了當(dāng)?shù)氐牟疬w通知，因?yàn)?ldquo;新能源汽車零部件產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”建設(shè)需要，張先生的診所被劃入了拆遷范圍內(nèi)，得到這個(gè)消息震驚的不僅僅只是張先生一個(gè)人，還有更多的村民也對(duì)診所拆遷感到十分惋惜，和張先生一起為了拆遷維權(quán)而尋找契機(jī)，就在張先生躊躇抑郁的時(shí)候，聽到來診所里看病的朋友說到，因?yàn)樽约杭曳孔颖粺o(wú)償拆遷所以到北京找律師的故事，于是便即刻上網(wǎng)搜尋，在對(duì)律所的比對(duì)和案件代理實(shí)例分析后，張先生到北京進(jìn)行了走訪咨詢，最終選擇了最適合自己的創(chuàng)為律師事務(wù)所。

　　代理風(fēng)采

　　接到了張先生的委托代理后，創(chuàng)為律師便隨即展開了維權(quán)規(guī)劃，于當(dāng)天購(gòu)買了車票后便奔赴到了家住安徽安慶的張先生家，在對(duì)張先生的房屋進(jìn)行了探查搜證后，創(chuàng)為律師團(tuán)結(jié)合業(yè)界獨(dú)創(chuàng)“三段五級(jí)維權(quán)法”研究制定了事關(guān)張先生的維權(quán)方案：

　　一彈信息公開鳴炮。在掌握了張先生的基本情況后，便在第一時(shí)間向城鄉(xiāng)規(guī)劃局、發(fā)改委、國(guó)土資源局、建設(shè)局等相關(guān)部門申請(qǐng)了規(guī)劃方案、建設(shè)許可、規(guī)劃選址等信息公開。

　　二彈行政復(fù)議接踵。復(fù)議總體分為兩個(gè)方面：一是針對(duì)在申請(qǐng)信息公開階段未作任何答復(fù)的部門申請(qǐng)行政復(fù)議，二是針對(duì)部分已經(jīng)拿到公開信息中的違法行政行為申請(qǐng)行政復(fù)議。并在同一時(shí)間為準(zhǔn)備出手訴訟做好后續(xù)方案。

　　三彈合議維權(quán)“變身補(bǔ)償”。在行政復(fù)議和訴訟準(zhǔn)備的雙重壓制下，拆遷方迫不得已提出了補(bǔ)償協(xié)商，提出要和張先生和平解決糾紛，于是在創(chuàng)為律師團(tuán)的陪伴下和拆遷方展開了談判攻勢(shì)。

　　絕地逢生

　　依靠創(chuàng)為律師團(tuán)據(jù)理力爭(zhēng)的犀利言辭和嫻熟有序的維權(quán)手法，為張先生的爭(zhēng)取到了補(bǔ)償“大變身”，協(xié)商決定在原先采用實(shí)行補(bǔ)償費(fèi)和產(chǎn)權(quán)置換的雙項(xiàng)補(bǔ)償條款中，保持補(bǔ)償金額不變的情況下，將住宅置換比例“變身”為門面房，加大了維權(quán)補(bǔ)償力度，在法律程序還沒有完結(jié)的情況下，張先生對(duì)給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表示滿意，并決定和拆遷方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

　　在拆遷過程中，維權(quán)方法很重要，創(chuàng)為律師團(tuán)提示大家，維權(quán)時(shí)機(jī)要恰到好處，首先要有耐心，不要過早的向拆遷方給出補(bǔ)償金額的底線，這樣就被拆遷方掌握了你的底線，導(dǎo)致被動(dòng)局面；其次不要等的太久，如果時(shí)間延誤太久就會(huì)拖延維權(quán)時(shí)效，導(dǎo)致最后喪失勝訴權(quán)。最后一定要注意把握拆遷當(dāng)中的重要時(shí)機(jī)，最好可以在專業(yè)人士的指導(dǎo)下恰如其分的進(jìn)入維權(quán)程序。拆遷維權(quán)最重要的就是要把握正確的維權(quán)時(shí)機(jī)，應(yīng)對(duì)拆遷方請(qǐng)大家一定要注意抓住拆遷維權(quán)的側(cè)重點(diǎn)，利用法律專業(yè)人士的知識(shí)儲(chǔ)備和經(jīng)驗(yàn)累積為自己爭(zhēng)取最大的權(quán)益。