北京創(chuàng)為律師事務所的專業(yè)律師介紹，很多企業(yè)拆遷過程中作為被拆遷企業(yè)，很多都具有一定的經營規(guī)模及相當的占地面積。拆遷對于一個企業(yè)而言，意味著場址的變更、員工的流失、商譽的喪失、原有供銷網絡的破壞等等。所以面臨拆遷，企業(yè)既要承擔有形資產的損失，還要承受無形資產的損失。在房屋拆遷過程中有效維護好企業(yè)的合法權益，將關系到一個企業(yè)的興衰和存亡。《國有土地上房屋征收補償條例》第二條明確規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。公平補償原則應貫穿于房屋征收與補償的全過程。在面臨拆遷時，專業(yè)的律師在企業(yè)拆遷中發(fā)揮的作用和意義有哪些呢?

北京創(chuàng)為律師事務所專業(yè)律師介紹：在實務中企業(yè)拆遷存在有三大法律風險：一是無形資產損失無法獲賠;二是拆遷補償款被土地所有人領取;三是地上建筑物被定義為非法建筑而不能獲賠。律師在企業(yè)拆遷中最直接也是最終的目的，就是在控制風險的前提下，使得該企業(yè)在本次拆遷中獲得最合理、最高額的補償款，實現利益較大化。

在企業(yè)拆遷辦案過程中，律師應該做好下面幾項工作，履行自己的工作職責。

第一步是調查取證階段。首先要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土地使用權證、房屋產權證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設項目立項許可證、建設規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關征地拆遷的審批文件及相關資料。其次審查企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對土地或房屋投入等相關數據、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復議及相關訴訟提供依據。

第二步：拆遷補償安置協(xié)商與談判。就補償安置問題代表企業(yè)與拆遷方進行協(xié)商; 合理反映拆遷中涉及企業(yè)利益的事實及補償要求; 監(jiān)督拆遷的實施過程，審查程序的合法性;

第二步：制作拆遷損失報告 ;協(xié)助企業(yè)制作《動遷調查表》; 根據需要委托相關評估公司對企業(yè)資產及效益進行評估; 協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報告》;

第四步：參與行政復議及相關訴訟

1、參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件;

2、根據需要向有關部門提起行政復議;

3、根據需要向法院提起行政訴訟及相關的民事訴訟甚至刑事訴訟;

4、參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽證程序;

第五步：簽訂拆遷補償安置協(xié)議

北京創(chuàng)為律師事務所的拆遷律師介紹，如果想要履行職責，完成上述五個方面的法律服務項目。