企業(yè)拆遷怎么利益較大化?北京創(chuàng)為的拆遷律師介紹，企業(yè)拆遷是一件關(guān)系企業(yè)生死的大事。同時(shí)可以這么說對于一個(gè)企業(yè)來講，一次拆遷就是一個(gè)生死挑戰(zhàn)，也關(guān)系到一個(gè)企業(yè)的興敗存亡?，F(xiàn)實(shí)中許多企業(yè)因?yàn)楦黝愓鞯睾筒疬w問題紛紛停產(chǎn)或倒閉，生產(chǎn)生活受到極大影響。本期創(chuàng)為法律講堂的主要內(nèi)容是關(guān)于如何在企業(yè)拆遷過程中有效維護(hù)好企業(yè)的合法權(quán)益，爭取到企業(yè)利益的較大化。

一般來說，企業(yè)拆遷涉及到的補(bǔ)償問題，主要從幾個(gè)方面去考慮：

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而發(fā)生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償費(fèi)用。設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失。以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。停產(chǎn)停業(yè)損失往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分。停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤額確定補(bǔ)償數(shù)額。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

另外，在涉及廠房、企業(yè)拆遷的案件中，廠房、企業(yè)的經(jīng)營場地多數(shù)都是通過租賃的方式取得的，拆遷方經(jīng)常通過訴訟的方式企圖通過解除租賃關(guān)系，侵害承租人獲得拆遷補(bǔ)償的合法權(quán)益，手段較為隱秘。

企業(yè)拆遷怎么利益較大化?相信通過北京創(chuàng)為律師事務(wù)所律師的介紹，已經(jīng)讓大家非常了解了。希望通過本期創(chuàng)為法律講堂，被拆遷人可以了解到在企業(yè)拆遷過程中如何有效維護(hù)好企業(yè)的合法權(quán)益，爭取到企業(yè)利益的較大化。今后您如果遇到企業(yè)拆遷的情況要學(xué)會(huì)保護(hù)自己，謹(jǐn)慎冷靜應(yīng)對。較好聘請專業(yè)拆遷律師來維護(hù)自己的合法權(quán)益因此，爭取企業(yè)利益較大化，減少由企業(yè)征地拆遷事項(xiàng)帶來的一系列不必要的損失。