案情概述：

吳先生家在江蘇某市，經(jīng)過多年的艱辛打拼終于在家鄉(xiāng)擁有了一家屬于自己的建材廠，和幾間用于出租的商鋪，也是小有所成。然而人生的風(fēng)雨還沒有結(jié)束，生活的道路上總會(huì)磕磕絆絆。

2014年6月某建設(shè)項(xiàng)目指揮部下達(dá)了一份《某地塊改造建設(shè)項(xiàng)目征收通知》，決定對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有土地上房屋實(shí)施征收。拆遷方用這樣一張單薄的紙輕易地就擊碎了吳先生耗費(fèi)多年心血營造的美好生活。

KO全程：

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的謝律師和韓律師帶領(lǐng)律師團(tuán)隊(duì)介入該案后，調(diào)查發(fā)現(xiàn)本案中的工程項(xiàng)目指揮部不具有征收職權(quán)，無權(quán)作出征收通知，并且該征收決定的程序違法。致使吳先生一家人的生活陷入風(fēng)雨飄搖的境地，直接影響到了吳先生的切身利益及合法權(quán)益。因此，謝律師與韓律師帶領(lǐng)的律師團(tuán)經(jīng)過對(duì)三段五級(jí)維權(quán)法的調(diào)整組合制定出維權(quán)策略后，立即指導(dǎo)張先生向當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、市發(fā)改委等部門申請(qǐng)信息公開，同時(shí)向縣法院提起行政訴訟。

以上維權(quán)行動(dòng)進(jìn)行的同時(shí)，創(chuàng)為律師團(tuán)并沒有被動(dòng)等待，而是積極與拆遷方進(jìn)行溝通，希望能夠和平協(xié)商，以最簡潔高效的方式解決雙方矛盾。2014年6月30日，拆遷方終于主動(dòng)與吳先生協(xié)商簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議。

吳先生本以為生活馬上就要回歸正軌，不曾想拆遷方的臉?biāo)屏碌奶欤f變就變。

安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂只短短兩個(gè)月，拆遷方就公然毀約，拒絕承認(rèn)雙方簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議。2015年2月，項(xiàng)目方在施工中導(dǎo)致吳先生家的房屋出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，地基外側(cè)也出現(xiàn)大面積塌方，直接危及吳先生一家的房屋及人身安全，給吳先生的財(cái)產(chǎn)造成巨大的損失。

創(chuàng)為律師團(tuán)對(duì)三段五級(jí)維權(quán)法進(jìn)行重組，為吳先生的維權(quán)行動(dòng)出謀劃策。吳先生聽取建議，向市政府申請(qǐng)信息公開，并針對(duì)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門對(duì)信息公開的不作為申請(qǐng)行政復(fù)議，同時(shí)向市國土局申請(qǐng)監(jiān)督檢查。直到創(chuàng)為律師團(tuán)就拆遷方的毀約行為上訴到市法院，理虧的拆遷方才終于低頭，與吳先生重新簽訂了房屋安置補(bǔ)償協(xié)議。通過創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)的專業(yè)辦案經(jīng)驗(yàn)與法律的公正，讓吳先生獲得了合理的補(bǔ)償款。

相關(guān)法律法規(guī)：

國家是國有土地上房屋征收的主體，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第4條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第5條規(guī)定：房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

【北京創(chuàng)為律師事務(wù)所建議您在遇到征拆案件時(shí)，一定要及時(shí)尋求專業(yè)律師的介入，服下維權(quán)定心丸】