“我的養(yǎng)殖場(chǎng)在2018年5月遇到政府征地，因補(bǔ)償款數(shù)額過(guò)低，為取得合理合法的補(bǔ)償款，捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，特找到創(chuàng)為律所尋求幫助。創(chuàng)為律師接手我的案件后，對(duì)我提出的所有問(wèn)題都回復(fù)準(zhǔn)確、及時(shí)，為我答疑解惑的過(guò)程中循循善誘、不厭其煩，直到我能聽(tīng)懂、了解為止。針對(duì)案情和談判的進(jìn)展，能夠積極出謀劃策，給出最優(yōu)的解決方案。創(chuàng)為律師在為我服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中表現(xiàn)出了責(zé)任律師的專業(yè)素養(yǎng)，和良好的職業(yè)操守。

　　在此，我懷著深深的敬意和感恩的心情，對(duì)創(chuàng)為律師的辛勤付出表示感謝！也祝創(chuàng)為律師工作再接再厲，用法律為更多人伸張正義！”

　　這是一封來(lái)自于被征收朋友的感謝信！

　　時(shí)間軸：5月份接到張先生的案件委托——6月和開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取到了最終高于原先2倍的征收補(bǔ)償結(jié)果——7月份從開(kāi)發(fā)商手中拿到補(bǔ)償款——滿意終局！

　　在此結(jié)合張先生的案例故事要給大家再次強(qiáng)調(diào)，創(chuàng)為律師之所以區(qū)別于其他律所的優(yōu)勢(shì)不僅僅有維權(quán)的方案和主任研討的專業(yè)性，和全國(guó)首家律師團(tuán)隊(duì)代理的責(zé)任模式，更在于創(chuàng)為律師團(tuán)將案件負(fù)責(zé)到底！什么是負(fù)責(zé)到底呢？毫無(wú)疑問(wèn)，就是大家將征收補(bǔ)償拿到手。

　　在此插句題外話，現(xiàn)在對(duì)比征地拆遷行業(yè)來(lái)看，慢慢發(fā)現(xiàn)創(chuàng)為律師團(tuán)的優(yōu)勢(shì)的確很多，有實(shí)力、有責(zé)任心、有專業(yè)性和獨(dú)創(chuàng)性的，不得不為自己點(diǎn)個(gè)贊！

　　言歸正傳，說(shuō)到張先生的案件的確是一個(gè)激情振奮的案例故事，下面創(chuàng)為律師就給大家娓娓道來(lái)，如果遇到相類似案件情況的朋友們請(qǐng)引以為鑒：

　　1993年張先生經(jīng)過(guò)向村委申請(qǐng)租用下了一塊土地并在土地上搭建了占地面積將近2000平米的養(yǎng)殖場(chǎng)，養(yǎng)殖了上千只雞和羊群，隨著養(yǎng)殖場(chǎng)的規(guī)模的不斷擴(kuò)大，張先生一家的生活有聲有色，就這樣養(yǎng)殖場(chǎng)從原先的初具規(guī)模到后來(lái)的養(yǎng)殖大戶，但針對(duì)張先生使用的這塊土地卻頗受關(guān)注，從政府到開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)議不斷浮現(xiàn)，最終這個(gè)導(dǎo)火索“引爆”于2018年的5月28日，張先生收到了一份《限期拆除通知書(shū)》，限期張先生在第二天之前將養(yǎng)殖場(chǎng)拆除，拿到這份通知書(shū)，張先生百感交集，于是拿著這份通知書(shū)尋求幫助。

　　經(jīng)過(guò)張先生對(duì)征地拆遷維權(quán)的律師團(tuán)隊(duì)和維權(quán)策略的指導(dǎo)分析，張先生和創(chuàng)為律師建立了案件委托關(guān)系。針對(duì)張先生的緊急事件即《限期拆除通知書(shū)》的問(wèn)題創(chuàng)為律師首先展開(kāi)了應(yīng)急方案并輔助于相應(yīng)程序開(kāi)始了維權(quán)反擊，結(jié)合三個(gè)案件要點(diǎn)，創(chuàng)為律師同步展開(kāi)了四大維權(quán)方式：信息公開(kāi)申請(qǐng)（證據(jù)保存）——律師函（給征收方施壓）——人身財(cái)產(chǎn)保護(hù)申請(qǐng)（強(qiáng)勢(shì)對(duì)抗）——行政復(fù)議（針對(duì)著眼點(diǎn)抨擊）。

　　最終，征地拆遷補(bǔ)償“大變身”。在多重法律壓力下征收方拋出了橄欖枝，提出了補(bǔ)償協(xié)商，在行政復(fù)議剛剛提交之際，征收方便妥協(xié)了張先生的要求，將原先征收補(bǔ)償翻了2.2倍又余，張先生對(duì)征收方妥協(xié)給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表示滿意，并簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，經(jīng)過(guò)履行期，張先生已經(jīng)將幾百萬(wàn)補(bǔ)償款抱回了家，和創(chuàng)為律師以圓滿結(jié)束了這段維權(quán)之旅。

　　相關(guān)案件問(wèn)題分析

　　1、結(jié)合張先生的案件你，創(chuàng)為律師提煉三大案件著手點(diǎn)

　　第一：違建的認(rèn)定不是誰(shuí)隨便說(shuō)說(shuō)的，如果認(rèn)定違建必須要符合相應(yīng)的法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。

　　第二：《限期拆除通知》的合法性審查必須要清楚明白，不是所有的“政府官文”都符合法律規(guī)定。

　　第三：此次征收養(yǎng)殖場(chǎng)的項(xiàng)目、程序、補(bǔ)償是否符合法律規(guī)定。

　　2、針對(duì)張先生的緊急情況，創(chuàng)為律師首先結(jié)合張先生收到的《限期拆除通知》著手問(wèn)題分析

　　一、主體不合法。（作出認(rèn)定的主體和程序是否正確，要看通知書(shū)是由哪個(gè)機(jī)關(guān)作出的，是否符合我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《土地管理法》的規(guī)定。房屋所占土地是在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，限期拆除通知書(shū)的作出機(jī)關(guān)應(yīng)該是區(qū)、縣國(guó)土局或規(guī)劃局；如果所占土地是城市規(guī)劃范圍外的，就應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府作出。另外，相關(guān)部門作出認(rèn)定前必須要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等程序，而不僅以有證沒(méi)證就判斷違法與否。）

　　二、內(nèi)容有誤、程序具有瑕疵。（要看房屋位置的描述、建成時(shí)間、違法事實(shí)、針對(duì)的主體等內(nèi)容是否正確，還要知道限期拆除通知的前后程序是否按照相應(yīng)的法律規(guī)定實(shí)施。）