“您好，我是南通小李，這次非常感謝你，雖然委托的時間不長，但過程非常愉快，有空到南通來玩。”

伴著朝陽的清晨，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所李律師收到了一條來自江蘇南通當(dāng)事人的短訊，驚喜中帶著欣慰，感動中帶著開心，正是這樣一份真誠的肯定和認(rèn)可，正是這樣一種簡單的認(rèn)知和共鳴，創(chuàng)為律師收到了最滿意的“成績單”！

無證拆遷壓低補(bǔ)償款

江蘇南通拉開了如火如荼的征地拆遷，李先生就是其中之一，他的故事還要從1994年說起。

早在1994年李先生滿懷壯志，想要自己開辦一家企業(yè)，更為自己的家鄉(xiāng)南通提升經(jīng)濟(jì)實力貢獻(xiàn)一份力量，于是便籌集資金從原實業(yè)公司處買來了一塊將近4000平米的廠址，廠子不小，但是房屋建筑較為老化，李先生便著手將原房屋進(jìn)行了加固裝修，自此，便拉開了自己的創(chuàng)業(yè)之路。

李先生經(jīng)辦的是一家鑄件廠，經(jīng)過自己的精心經(jīng)營廠子的效益愈加提升，2000年，李先生便對自己的廠房進(jìn)行了升級，擴(kuò)大了廠房規(guī)模。而這個不小的廠子凝聚了李先生半生的心血。

猝不及防，李先生迎來了房屋拆遷的消息。更因為沒有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證而成為了征收方“要挾”的籌碼。

突臨強(qiáng)拆1000平毫無防備

同年的六月，沒有征收公告，沒有征收安置補(bǔ)償方案，沒有法院的正式文件，沒有被告知的情況下，李先生廠房遭遇了一場“浩劫”，被“洗劫”的不是財產(chǎn)而房屋，而被“荼毒”的卻是李先生的半生心血。

“轟隆.....”一聲的巨響，鑄件廠1000余平米的廠房瞬間變?yōu)闅堅?，李先生一家毫無防備和預(yù)兆，看著散落的磚瓦礫，痛心疾首。

無理無據(jù)無手續(xù)！這樣的違法強(qiáng)拆，拆痛了李先生的心。

談判受到打擊多次未果

強(qiáng)拆只是征收方“計劃”當(dāng)中的第一步，逼迫李先生走入被動之地；第二步利用談判協(xié)商壓低補(bǔ)償。

談判幾經(jīng)轉(zhuǎn)折，李先生一直處于對方的強(qiáng)勢壓制之下，沒有依據(jù)的不合理的談判條件使李先生無計可施，此時此刻，李先生只有兩種選擇：1、接受現(xiàn)實，被迫接受征收方開出的條件。2、尋求專業(yè)人士幫助自己站穩(wěn)腳跟，強(qiáng)勢回?fù)簟?/p>

在命運(yùn)面前，李先生沒有低頭。

違法強(qiáng)拆、低態(tài)勢、無證——不怕！創(chuàng)為律師出拳

因為各種不利趨勢的壓迫，李先生認(rèn)為自己不能再拖延時間，要想挽回自己的局勢必須要請專業(yè)律師為自己“代言”。進(jìn)而找到了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所，經(jīng)過與主任的約見，李先生認(rèn)為律師的維權(quán)角度很獨(dú)特，并且對于自己的面臨的現(xiàn)狀分析透徹，所以便“拋出了橄欖枝”和北京創(chuàng)為律師事務(wù)所建立了委托關(guān)系。

沒錯！根據(jù)創(chuàng)為律師的一線經(jīng)驗來看，征收方的“手段”并不足為怪，于是，便拉開了維權(quán)“討伐戰(zhàn)”。

第一棒：創(chuàng)為律師接手案件后特別組織對案件的研討和商論，對李先生無證的情況和遭遇的非法強(qiáng)拆做了匯總研究。

第二棒：創(chuàng)為律師到該廠實地調(diào)查取證了解案件實況，深入拆遷一線，收集證據(jù)材料和必備證明文件，對鑄件廠的強(qiáng)拆等情況做了一個概論，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆课菡魇照呓y(tǒng)籌規(guī)劃，環(huán)環(huán)相扣。

第三棒：創(chuàng)為律師向相關(guān)部門發(fā)出《律師函》，為挽回強(qiáng)拆違法行為過程給李先生帶來的巨大損失，提出了異議和賠償。

第四棒：創(chuàng)為律師針對本次征收行為過程的真實性和合法性進(jìn)行了驗證，并便針對相關(guān)的文件和行為依據(jù)提出了信息公開申請。

第五棒：創(chuàng)為律師結(jié)合李先生的相關(guān)實際情況，對損失數(shù)額以及相應(yīng)的房屋土地價值做了一個綜合分析，為李先生做了兩套實施方案，左右夾擊。

第六棒：李先生在創(chuàng)為律師左右開弓的反擊下扳回了自己的主權(quán)，從被動到主動，翻身了自己的地位，在和征收方協(xié)商談判的過程中，依據(jù)論理，提升了百萬元，達(dá)到了預(yù)期的安置補(bǔ)償。

不到一個月的時間，李先生拿到的是對自己的一個滿意期許，更是付出汗水的價值體現(xiàn)。

在此，結(jié)合李先生的案件創(chuàng)為律師提醒面臨征收的朋友們注意幾點：

第一，一定要及早的著手維權(quán)，把握時間節(jié)點，以免延誤維權(quán)時機(jī)，防止征收方后期補(bǔ)正自己缺少的法律程序“魚目混珠”；

第二，要注意不要輕易的給出拆遷方自己的補(bǔ)償?shù)拙€，具體補(bǔ)償數(shù)額還需要結(jié)合自身的房屋價值、當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償比例和其他戶的維權(quán)限度綜合考量；

第三，在維權(quán)的過程中一定要保持冷靜的頭腦和穩(wěn)定的情緒，不要被征收方左右，混亂自己的維權(quán)心理。

最后，我們感謝李先生及李先生女兒李女士對創(chuàng)為律師給予的認(rèn)可和稱贊，推動著創(chuàng)為律師在維權(quán)路上前進(jìn)的步伐，更為維權(quán)艱辛中的一抹陽光，成為創(chuàng)為律師前進(jìn)的動力。

與此同時也希望像李先生一樣的被征收朋友們遇到征收不要盲目急躁，學(xué)會用最合適的方法、最恰當(dāng)?shù)牟呗?、最專業(yè)的律師、最默契的配合為自己搭建便捷高效的“拆富”維權(quán)路。