“您好，我是南通小李，這次非常感謝你，雖然委托的時(shí)間不長(zhǎng)，但過(guò)程非常愉快，有空到南通來(lái)玩。”

伴著朝陽(yáng)的清晨，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所李律師收到了一條來(lái)自江蘇南通當(dāng)事人的短訊，驚喜中帶著欣慰，感動(dòng)中帶著開(kāi)心，正是這樣一份真誠(chéng)的肯定和認(rèn)可，正是這樣一種簡(jiǎn)單的認(rèn)知和共鳴，創(chuàng)為律師收到了最滿(mǎn)意的“成績(jī)單”！

無(wú)證拆遷壓低補(bǔ)償款

江蘇南通拉開(kāi)了如火如荼的征地拆遷，李先生就是其中之一，他的故事還要從1994年說(shuō)起。

早在1994年李先生滿(mǎn)懷壯志，想要自己開(kāi)辦一家企業(yè)，更為自己的家鄉(xiāng)南通提升經(jīng)濟(jì)實(shí)力貢獻(xiàn)一份力量，于是便籌集資金從原實(shí)業(yè)公司處買(mǎi)來(lái)了一塊將近4000平米的廠址，廠子不小，但是房屋建筑較為老化，李先生便著手將原房屋進(jìn)行了加固裝修，自此，便拉開(kāi)了自己的創(chuàng)業(yè)之路。

李先生經(jīng)辦的是一家鑄件廠，經(jīng)過(guò)自己的精心經(jīng)營(yíng)廠子的效益愈加提升，2000年，李先生便對(duì)自己的廠房進(jìn)行了升級(jí)，擴(kuò)大了廠房規(guī)模。而這個(gè)不小的廠子凝聚了李先生半生的心血。

猝不及防，李先生迎來(lái)了房屋拆遷的消息。更因?yàn)闆](méi)有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證而成為了征收方“要挾”的籌碼。

突臨強(qiáng)拆1000平毫無(wú)防備

同年的六月，沒(méi)有征收公告，沒(méi)有征收安置補(bǔ)償方案，沒(méi)有法院的正式文件，沒(méi)有被告知的情況下，李先生廠房遭遇了一場(chǎng)“浩劫”，被“洗劫”的不是財(cái)產(chǎn)而房屋，而被“荼毒”的卻是李先生的半生心血。

“轟隆.....”一聲的巨響，鑄件廠1000余平米的廠房瞬間變?yōu)闅堅(jiān)钕壬患液翢o(wú)防備和預(yù)兆，看著散落的磚瓦礫，痛心疾首。

無(wú)理無(wú)據(jù)無(wú)手續(xù)！這樣的違法強(qiáng)拆，拆痛了李先生的心。

談判受到打擊多次未果

強(qiáng)拆只是征收方“計(jì)劃”當(dāng)中的第一步，逼迫李先生走入被動(dòng)之地；第二步利用談判協(xié)商壓低補(bǔ)償。

談判幾經(jīng)轉(zhuǎn)折，李先生一直處于對(duì)方的強(qiáng)勢(shì)壓制之下，沒(méi)有依據(jù)的不合理的談判條件使李先生無(wú)計(jì)可施，此時(shí)此刻，李先生只有兩種選擇：1、接受現(xiàn)實(shí)，被迫接受征收方開(kāi)出的條件。2、尋求專(zhuān)業(yè)人士幫助自己站穩(wěn)腳跟，強(qiáng)勢(shì)回?fù)簟?/p>

在命運(yùn)面前，李先生沒(méi)有低頭。

違法強(qiáng)拆、低態(tài)勢(shì)、無(wú)證——不怕！創(chuàng)為律師出拳

因?yàn)楦鞣N不利趨勢(shì)的壓迫，李先生認(rèn)為自己不能再拖延時(shí)間，要想挽回自己的局勢(shì)必須要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師為自己“代言”。進(jìn)而找到了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所，經(jīng)過(guò)與主任的約見(jiàn)，李先生認(rèn)為律師的維權(quán)角度很獨(dú)特，并且對(duì)于自己的面臨的現(xiàn)狀分析透徹，所以便“拋出了橄欖枝”和北京創(chuàng)為律師事務(wù)所建立了委托關(guān)系。

沒(méi)錯(cuò)！根據(jù)創(chuàng)為律師的一線經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，征收方的“手段”并不足為怪，于是，便拉開(kāi)了維權(quán)“討伐戰(zhàn)”。

第一棒：創(chuàng)為律師接手案件后特別組織對(duì)案件的研討和商論，對(duì)李先生無(wú)證的情況和遭遇的非法強(qiáng)拆做了匯總研究。

第二棒：創(chuàng)為律師到該廠實(shí)地調(diào)查取證了解案件實(shí)況，深入拆遷一線，收集證據(jù)材料和必備證明文件，對(duì)鑄件廠的強(qiáng)拆等情況做了一個(gè)概論，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆课菡魇照呓y(tǒng)籌規(guī)劃，環(huán)環(huán)相扣。

第三棒：創(chuàng)為律師向相關(guān)部門(mén)發(fā)出《律師函》，為挽回強(qiáng)拆違法行為過(guò)程給李先生帶來(lái)的巨大損失，提出了異議和賠償。

第四棒：創(chuàng)為律師針對(duì)本次征收行為過(guò)程的真實(shí)性和合法性進(jìn)行了驗(yàn)證，并便針對(duì)相關(guān)的文件和行為依據(jù)提出了信息公開(kāi)申請(qǐng)。

第五棒：創(chuàng)為律師結(jié)合李先生的相關(guān)實(shí)際情況，對(duì)損失數(shù)額以及相應(yīng)的房屋土地價(jià)值做了一個(gè)綜合分析，為李先生做了兩套實(shí)施方案，左右?jiàn)A擊。

第六棒：李先生在創(chuàng)為律師左右開(kāi)弓的反擊下扳回了自己的主權(quán)，從被動(dòng)到主動(dòng)，翻身了自己的地位，在和征收方協(xié)商談判的過(guò)程中，依據(jù)論理，提升了百萬(wàn)元，達(dá)到了預(yù)期的安置補(bǔ)償。

不到一個(gè)月的時(shí)間，李先生拿到的是對(duì)自己的一個(gè)滿(mǎn)意期許，更是付出汗水的價(jià)值體現(xiàn)。

在此，結(jié)合李先生的案件創(chuàng)為律師提醒面臨征收的朋友們注意幾點(diǎn)：

第一，一定要及早的著手維權(quán)，把握時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以免延誤維權(quán)時(shí)機(jī)，防止征收方后期補(bǔ)正自己缺少的法律程序“魚(yú)目混珠”；

第二，要注意不要輕易的給出拆遷方自己的補(bǔ)償?shù)拙€，具體補(bǔ)償數(shù)額還需要結(jié)合自身的房屋價(jià)值、當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償比例和其他戶(hù)的維權(quán)限度綜合考量；

第三，在維權(quán)的過(guò)程中一定要保持冷靜的頭腦和穩(wěn)定的情緒，不要被征收方左右，混亂自己的維權(quán)心理。

最后，我們感謝李先生及李先生女兒李女士對(duì)創(chuàng)為律師給予的認(rèn)可和稱(chēng)贊，推動(dòng)著創(chuàng)為律師在維權(quán)路上前進(jìn)的步伐，更為維權(quán)艱辛中的一抹陽(yáng)光，成為創(chuàng)為律師前進(jìn)的動(dòng)力。

與此同時(shí)也希望像李先生一樣的被征收朋友們遇到征收不要盲目急躁，學(xué)會(huì)用最合適的方法、最恰當(dāng)?shù)牟呗?、最?zhuān)業(yè)的律師、最默契的配合為自己搭建便捷高效的“拆富”維權(quán)路。