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“陽光總在風雨后,請相信有彩虹”。對于我們每個普通人來說生活不會總是一帆風順,有風平浪靜的時候也有暴風驟雨、雨過天晴的時候。拆遷或許就是其中一個不小的波浪。但是,當你不幸遇到這樣的波浪時,不要害怕和恐懼,也不要灰心和失望。當你想到世間還有法律存在,還保有哪怕一分對法律的信仰,你的維護權(quán)益之路就一定會充滿希望。
吳先生是江蘇某市人,是一位通過艱辛打拼創(chuàng)業(yè)的生意人,在當?shù)劓?zhèn)上開了一家建材場,還有幾間商鋪用于出租,一家人生活過得平和幸福。誰知一場拆遷打破了吳先生一家人平靜的生活。2013年,吳先生接到鎮(zhèn)上某建設(shè)項目指揮部下發(fā)的《某地塊改造建設(shè)項目征收通知》:決定對該建設(shè)項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有土地上房屋實施征收。吳先生的被征拆房屋屬于該建設(shè)項目征拆范圍。在吳先生沒有得到任何安置補償?shù)那闆r下,2014年的6月底,鎮(zhèn)政府組織人員將吳先生家的兩間房屋進行非法強拆,并導致其他數(shù)間房屋變成危房。面對突如其來的強拆,自己苦心經(jīng)營的企業(yè)將陷入困境,一家老小今后的生活該怎么辦?滿腹憤怒和委屈的吳先生決定利用法律武器維護自己的合法權(quán)益。他通過網(wǎng)上搜索,了解到北京創(chuàng)為律師事務(wù)所辦理全國的房屋征收、土地征收案件,有很高知名度,還有一支創(chuàng)為全國征拆責任律師團隊代理過許多城市拆遷、農(nóng)村土地征收、城中村改造等案件。吳先生專門來到北京,委托創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師團隊,希望通過專業(yè)拆遷律師的幫助讓家里得到合理的補償安置。
創(chuàng)為全國征拆專業(yè)律師團隊接手這個案件后,根據(jù)掌握的情況和多年的辦案經(jīng)驗制定了辦案策略,并迅速啟動了多個法律調(diào)查程序。首先派經(jīng)驗豐富的謝律師和韓律師遠赴江蘇吳先生家里實地調(diào)查了解案情。律師認為:工程項目指揮部不具有征收職權(quán)無權(quán)做出征收通知,同時該征收決定程序違法,不符合法律規(guī)定。在韓律師和謝律師的指導下,吳先生先后向當?shù)劓?zhèn)政府、市發(fā)改委等部門申請信息公開,并發(fā)行政起訴狀到縣法院。經(jīng)過創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師的辛苦參與,多方溝通協(xié)調(diào)工作,2014年6月30號,當?shù)劓?zhèn)政府和吳先生終于能夠坐下來心平氣和的談判,雙方簽訂了補償安置協(xié)議。
本以為這會是一個比較滿意的結(jié)局,誰知道幾個月之后,當?shù)卣粴Ъs,不同意當時簽的協(xié)議。這個插曲給這個案情蒙上了一層陰影。2015年2月,項目方在施工中導致吳先生家的房屋滲水和地基外側(cè)出現(xiàn)大面積塌方,直接危及吳先生的房屋安全。隨后,創(chuàng)為全國征拆律師團隊先后指導吳先生發(fā)信息公開、行政復議等到市政府,同時發(fā)出行政復議、監(jiān)督檢查申請到市國土局,直至發(fā)行政上訴到市法院。這期間雖遇復議受阻、不予受理等百般阻撓,最后終于在創(chuàng)為專業(yè)拆遷律師的幫助下,找出破綻,精準打擊,律師用法律的利刃披荊斬棘助當事人維權(quán)成功。鎮(zhèn)政府終于同意和吳先生重新簽訂房屋安置補償協(xié)議,為當事人爭取了高出原來數(shù)百萬的補償款。當事人吳先生對創(chuàng)為征拆律師團的謝律師和韓律師的專業(yè)態(tài)度和敬業(yè)精神高度認可,并表示由衷的感謝!
律師說法:拆遷作為政府的一項職責,必然會納入到依法治國、依法行政的軌道上來。政府的各項拆遷工作都必須在法律的框架內(nèi)運行,而當其中某些行為超出這個框架時,利益受到損害的老百姓就可以拿起法律的武器,勇敢地維護自己的合法權(quán)益,以維護法律的公平性和權(quán)威性。
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