【基本案情】

2013年四月，春光明媚萬物復(fù)蘇。人們都沉浸在美好的春色里。但是在北方城市某村，這里的村民卻沒有因為春天的到來感到一絲欣喜，全村人的心情都籠罩在一片陰暗之中。原因就是由于村里的煤礦開采導(dǎo)致土地塌陷，房屋安全存在很大的隱患，給村民的正常生活造成了極大的影響。村民們不敢相信，煤礦開采導(dǎo)致的土體坍塌，這么快就已經(jīng)影響到自己的生活。外出打工的村民在去年初陸續(xù)返鄉(xiāng)，因為房屋出現(xiàn)了裂縫。發(fā)生這種情況后，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府與村委會貼出公告表明本村將要進行新農(nóng)村改造，要求村民們積極配合，盡快簽字搬遷。點擊閱讀：拆遷律師解說農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)！

村民們本想著這是好事，煤礦開采導(dǎo)致無法生活，現(xiàn)在政府進行新農(nóng)村改造肯定是為了保障村民的正常生活，但世事難料，補償結(jié)果一出，村民們目瞪口呆，這種標(biāo)準(zhǔn)連最基本的保障都沒有還要自己填錢買房，這日子沒法過了。村民們都拒絕簽字，錢先生就是其中一戶。奈何政府開始采取強制性威脅手段，斷水、斷電、斷路等，本就住在存在隱患的房屋里，這一弄，更沒辦法生活了。期間很多村民被迫簽字妥協(xié)了，但錢先生與其他未簽字的幾戶一直堅信，政府這種拆遷法肯定是違法的，哪有拆遷不顧老百姓死活的!沒過多久，錢先生等人的房屋竟被私自強推了，所有財物都被壓在廢墟下。站在廢墟前，錢先生等人百感交集，發(fā)誓一定要通過法律途徑討回公道。錢先生通過多次上網(wǎng)查詢，找到了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所，這是一家在北京專門做征地拆遷維權(quán)案件的律師事務(wù)所，擁有責(zé)任的律師團隊和豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。創(chuàng)為律師事務(wù)所的韓律師接待了錢先生，通過和錢先生交談，韓律師認(rèn)為這是一起非法強制拆遷案件，并和錢先生簽訂了委托代理協(xié)議。

【維權(quán)之路】

接到案件后，韓律師先研究了錢先生等人提供的政府所發(fā)的關(guān)于《某村新農(nóng)村建設(shè)公告》。韓律師到當(dāng)?shù)貙嶋H調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)貐s確有煤礦開采的實際情況。既然政府和村委會一致以“新農(nóng)村建設(shè)”為由拆遷，那么，就要看其新農(nóng)村建設(shè)的審批手續(xù)是否合法。韓律師首先向當(dāng)?shù)氐氖屑壢嗣裾约跋嚓P(guān)部門調(diào)取相關(guān)的證據(jù)材料。

合法的審批程序“由區(qū)縣人民政府向市人民政府提出申請，市發(fā)展改革行政主管部門會同市農(nóng)業(yè)、建設(shè)、規(guī)劃、土地、財政等行政主管部門對申報材料進行會審，在15個工作日內(nèi)提出審核意見并報市人民政府。”、“經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)的，建設(shè)項目立項由區(qū)縣發(fā)展改革行政主管部門向市發(fā)展改革行政主管部門提出申請，由市發(fā)展改革行政主管部門根據(jù)國家和本市有關(guān)建設(shè)項目管理規(guī)定組織審批。”等。

經(jīng)過調(diào)查，并沒有當(dāng)?shù)卣?、村委會所說的關(guān)于“新農(nóng)村建設(shè)”項目審批，那么，當(dāng)?shù)卣痛逦瘯蛯儆?ldquo;知法犯法”。煤礦開采也是要有正規(guī)的手續(xù)，在開采前及開采過程中都應(yīng)有相應(yīng)的措施，避免村民房屋土地塌陷。但錢先生等人所在的村子卻出現(xiàn)大范圍的房屋土地塌陷情況，這其中肯定存在違法的行為。拆遷律師：農(nóng)村拆遷維權(quán)有什么誤區(qū)！

韓律師找到案件的突破口，對于此案后期的進展起到了關(guān)鍵的作用。

【律師說法】

由于自身對法律知識不太了解，面對突如其來的拆遷，在強大的公權(quán)力面前，老百姓往往有些束手無策。拆遷過程中，拆遷方經(jīng)常會避開正當(dāng)?shù)姆沙绦騺磉_(dá)到違法拆遷的目的，事后再補辦手續(xù)、偽造證據(jù)，迫使被拆遷人盡快簽字妥協(xié)，即使覺得補償不公，也沒有辦法。所以，這個時候，就需要專業(yè)律師介入。因為律師的專業(yè)知識和合理運作，可以直擊對方軟肋，攻其要害，使拆遷方迫于壓力，主動妥協(xié)給出公平合理的補償。