城市拆遷中存在什么突出問題?北京創(chuàng)為律所介紹，正當(dāng)?shù)牟疬w工作應(yīng)該是符合城市前進(jìn)和發(fā)展的客觀規(guī)律的，但是在現(xiàn)在階段，有很多地區(qū)的政府相關(guān)部門不顧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實(shí)力和顧城市長遠(yuǎn)規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展的需要。打著“發(fā)展需要”、“符合公共利益”的旗號(hào)，盲目拆遷。近兩年，在我國城市房屋拆遷中主要存在著一些違背科學(xué)發(fā)展觀的突出問題:

城市拆遷中存在什么突出問題

(1)形象工程

拆遷律師了解到到，有一些縣城在為民辦實(shí)事的名目下，實(shí)施了縣城標(biāo)志性形象工程—青年圩文化休閑項(xiàng)目，拆遷了191戶居民和25家單位，占地近6公頃，計(jì)劃投資7000多萬元，同時(shí)在聲稱建成后將成為皖北地區(qū)乃至安徽省內(nèi)縣級(jí)城市中較大規(guī)模的商務(wù)中心和品位最高的中心廣場(chǎng)。而實(shí)際上該縣財(cái)政十分困難，許多拆遷戶由于補(bǔ)償太低而生活沒有著落。

(2)盲目的商業(yè)開發(fā)

目前在2004年1～10月份，全國商品住宅投資增幅為27.9%，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房投資增幅分別為33.8%和34.7%，同時(shí)同時(shí)從空置面積上看，商品住宅同比下降13.2%，而辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房分別增長3.0%和17.6%，甚至有的城市商業(yè)營業(yè)用房空置面積占空置一年以上商品房總量近一半。

(3)假借“公共利益”進(jìn)行“商業(yè)開發(fā)”

北京創(chuàng)為律所認(rèn)為，在在北京一危改區(qū)，開發(fā)商以“房改帶危改”立項(xiàng)，以“劃撥”方式取得“危改居住用地”后在此處建造商品豪宅，而不是危改安置房;同時(shí)居民住房也以建大型綠地為名動(dòng)遷，如今在這塊大型綠地上卻已蓋起了幾棟每平方米價(jià)格高達(dá)萬元以上的高層商品房。

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的法律顧問介紹，“拆遷”作為一種城市資源重新調(diào)整和分配的手段，有其必要性，是城市發(fā)展的一個(gè)必然環(huán)節(jié)。但是因?yàn)橛捎?ldquo;拆遷”從整體上破壞了城市原有的社會(huì)與文化特征，從而也破壞了城市經(jīng)過較長時(shí)間而形成的一種穩(wěn)定的社會(huì)結(jié)構(gòu)，因此這種社會(huì)文化、社會(huì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整重組是以經(jīng)濟(jì)利益為主導(dǎo)而不考慮效益和公平的化，也勢(shì)必會(huì)引發(fā)一系列社會(huì)問題，同時(shí)激化社會(huì)矛盾。