深圳是一個(gè)城市化的大都市，也是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶，有許多企業(yè)家在深圳開(kāi)啟了自己的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想，其中龔先生就是其中一位，自大學(xué)畢業(yè)以后，龔先生就向往沿海城市的快節(jié)奏生活，于是懷揣著自己的一份堅(jiān)定的信念走到了深圳，白手起家，和同伴一行三人從一個(gè)出資幾十萬(wàn)的出口貿(mào)易企業(yè)走到了今天日銷(xiāo)售額為幾十萬(wàn)的大公司，雖然地處偏遠(yuǎn)但視野廣闊，風(fēng)景秀麗。

2014年11月，龔先生和其同伴收到了一封拆遷通知書(shū)，正是這份拆遷通知書(shū)將龔先生童話般的生活拉回到了現(xiàn)實(shí)。

現(xiàn)階段，龔先生開(kāi)辦的貿(mào)易公司上升的空間很大，如果貿(mào)然搬遷會(huì)影響自己企業(yè)的運(yùn)營(yíng)，但拆遷方的堅(jiān)定的逼遷口吻使龔先生和朋友不得不另想它法，于是隨即和拆遷方進(jìn)行了商談。

據(jù)龔先生回憶：

“現(xiàn)在你們這里需要搬遷了，你們商量一下看看有什么困難？”

“好的，雖然搬遷對(duì)我們影響很大，但是我們不反對(duì)拆遷，一定會(huì)配合好您的工作。”

“嗯，好，那你們什么時(shí)候搬走??？只要您搬走了，我們就開(kāi)始動(dòng)工了。”

“搬遷是個(gè)大事，我們最起碼要考慮商量一下搬到哪更合適，而且需要根據(jù)咱們的這個(gè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)來(lái)選擇。”

“可以，這個(gè)是我們擬定的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，你們看看同意的話的就簽個(gè)字。”

看到了補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，看到了拆遷補(bǔ)償數(shù)字，龔先生和他的小伙伴都驚呆了。

“我們對(duì)補(bǔ)償款有異議，這樣的補(bǔ)償根本不夠我們易址。”

“你們就滿足吧，這個(gè)數(shù)字還是我為你們爭(zhēng)取的呢，怎么不知道感恩，反而得寸進(jìn)尺。”

“沒(méi)有補(bǔ)償，我們就沒(méi)有周轉(zhuǎn)資金，無(wú)論是買(mǎi)還是租，都需要很大的一筆現(xiàn)金，現(xiàn)在這個(gè)樣子，搬遷就是要破產(chǎn)，要是這樣我們就搬不了了。”

因?yàn)檠a(bǔ)償款沒(méi)有談攏，龔先生和拆遷方產(chǎn)生了爭(zhēng)執(zhí)。而且關(guān)系也越來(lái)越緊張，愁容不展的三個(gè)合伙人手足無(wú)措，這時(shí)候公司里的法律顧問(wèn)建議龔先生到北京尋找專(zhuān)業(yè)做征地拆遷的律師幫助維權(quán)，相信在自己和專(zhuān)業(yè)律師的配合下一定可以事半功倍的。

龔先生在法律顧問(wèn)的推薦下來(lái)到了北京，對(duì)幾家在拆遷業(yè)界具有較大影響力的拆遷律所進(jìn)行了實(shí)地的走訪和考察，經(jīng)過(guò)咨詢(xún)了解和對(duì)維權(quán)思路的分析，龔先生認(rèn)為創(chuàng)為律師團(tuán)的理念和自己最為契合，于是便建立了委托關(guān)系。

創(chuàng)為律師團(tuán)接手案件后便委派經(jīng)驗(yàn)豐富、思路靈活、手法高明的“拆富”工程啟動(dòng)人之一的主任盛律師帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)連夜乘機(jī)趕往深圳，開(kāi)啟了拆遷的“治療”模式。

了解病情

到達(dá)深圳的盛律師及其團(tuán)隊(duì)首先對(duì)龔先生企業(yè)廠址的綜合情況進(jìn)行了考察和了解；其次和龔先生等三位合伙人、員工、鄰居等熟悉拆遷、知悉情況的人進(jìn)行溝通交流；隨后在了解了基本情況后和龔先生等商量交流后，制定了相應(yīng)的維權(quán)套路。

找到病根

在維權(quán)方案的步驟指引下，盛律師展開(kāi)了自己的維權(quán)大作戰(zhàn)：

一是針對(duì)貿(mào)易公司的基本情況搜集證據(jù)材料，對(duì)拆遷方的行為過(guò)程進(jìn)行分析和度量。

二是結(jié)合具體情形向當(dāng)?shù)氐恼?guó)土局、規(guī)劃局、住建局等申請(qǐng)信息公開(kāi)，要求對(duì)項(xiàng)目審批許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃、拆遷方案等材料予以公開(kāi)。

三是針對(duì)提出的信息公開(kāi)申請(qǐng)未做任何答復(fù)行為提出行政復(fù)議，并結(jié)合拆遷方未做測(cè)量和評(píng)估不合法的行為一并提出行政符復(fù)議。

四是向相關(guān)部門(mén)發(fā)出《律師函》。

面臨著多重行政復(fù)議的攻勢(shì)和可能會(huì)出現(xiàn)的訴訟壓力，拆遷方?jīng)Q定選擇退讓。

醫(yī)治病灶

抓住了拆遷方的各種行為漏洞，創(chuàng)為律師團(tuán)信心滿滿的隨同龔先生一同和拆遷方打開(kāi)了談判的之門(mén)，創(chuàng)為律師團(tuán)利用法律的利劍和思辨的口才將拆遷方步步緊逼，結(jié)合企業(yè)拆遷的特點(diǎn)，對(duì)國(guó)有土地上房屋本身的價(jià)值、大型設(shè)備搬遷費(fèi)、員工遣散費(fèi)、因?yàn)椴疬w導(dǎo)致的合同違約費(fèi)、裝修費(fèi)等一些費(fèi)用進(jìn)行了整合，最終合理補(bǔ)償達(dá)成了合議。龔先生及其朋友拿到補(bǔ)償款后異常興奮，當(dāng)即就另?yè)竦刂愤M(jìn)行了搬遷的考察。

創(chuàng)為律師團(tuán)以自己專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)體系架構(gòu)、豐富的一線辦案交談經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)特的“三段五級(jí)維權(quán)法”套路秘籍為被拆遷人打造了“拆富”之路，作為“拆富”的獨(dú)家代言人，創(chuàng)為律師團(tuán)將會(huì)以誠(chéng)信和責(zé)任為被拆遷人維護(hù)較大的補(bǔ)償力度。（L）

　　北京創(chuàng)為律師事務(wù)所