郴州市人民政府文件
郴政發(fā)〔2009〕5號

郴 州 市 人 民 政 府
關(guān)于印發(fā)《郴州市集體土地上房屋拆遷
補償安置辦法》的通知

各縣市區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機構(gòu)、部門管理機構(gòu)，中省駐郴各單位：
《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》已報經(jīng)省人民政府批準同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。


二○○九年三月一日 

郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法

第一條 為加強集體土地上房屋拆遷補償安置（以下簡稱“房屋拆遷補償安置”）工作，維護被拆遷人的合法權(quán)益，保障各項建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)因征收農(nóng)民集體所有的土地，需要對集體土地上的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷補償和安置的，適用本辦法，國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
本辦法所稱被拆遷人，是指在征地中被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。
第三條 市人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一管理全市范圍內(nèi)房屋拆遷補償安置工作，并具體負責組織實施蘇仙區(qū)、北湖區(qū)行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷補償安置工作。
縣市人民政府土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷補償安置工作。
第四條 市、縣市區(qū)人民政府應(yīng)加強房屋拆遷補償安置工作的領(lǐng)導，發(fā)改、財政、法制、監(jiān)察、農(nóng)經(jīng)、民政、勞動保障、物價、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、統(tǒng)計等有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責協(xié)助土地行政主管部門做好房屋拆遷補償安置工作；相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會應(yīng)當配合土地行政主管部門做好房屋拆遷補償安置工作，并負責做好被拆遷人的思想工作。
各級財政應(yīng)當安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村必要的征地拆遷工作經(jīng)費，保障征地拆遷工作的順利開展。對房屋拆遷補償安置工作有突出貢獻的單位和個人，由市、縣市區(qū)人民政府給予表彰和獎勵。
第五條 市、縣市人民政府在將擬征地項目依法報上一級人民政府審核或?qū)徟?，市、縣市人民政府土地行政主管部門應(yīng)發(fā)布擬征地公告，或者以擬征地告知書的形式送達被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。征地告知后，應(yīng)對征地范圍內(nèi)擬拆遷的房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果由被拆遷人共同確認，并在確認書上簽字蓋章。被拆遷人拒不簽字蓋章的，土地行政主管部門可以采取照像、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證，作為實施拆遷補償安置的依據(jù)。
征地告知后，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶不得在擬征地范圍內(nèi)搶建、突擊裝修建（構(gòu)）筑物，搶栽、搶種農(nóng)作物、林木、花卉或改變土地用途。搶建的建(構(gòu))筑物，
建（構(gòu)）筑物的突擊裝修，搶栽、搶種的農(nóng)作物、林木、花卉等，征地時不予補償。改變土地用途的，按改變前的土地用途補償。
征地告知后，所在地公安、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理被征地村民小組的戶口遷入、分戶以及房屋改（擴）建用地等審批手續(xù)。
第六條 征地方案經(jīng)依法批準后，由被征地所在地的市、縣市人民政府依法進行公告。土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征地方案，會同有關(guān)部門擬定征地補償安置方案，其中包括征地拆遷補償安置方案，并在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、村民小組公告聽取意見，同時告知有要求舉行聽證的權(quán)利。公告期不得少于10天。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向市、縣市人民政府土地行政主管部門提出。要求舉行聽證會的，應(yīng)當在告知后5個工作日內(nèi)向市、縣市人民政府土地行政主管部門提出書面申請。
市、縣市人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。確需修改征地補償安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。
市、縣市人民政府土地行政主管部門將征地補償安置方案報市、縣市人民政府審批時，應(yīng)當附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當附具聽證筆錄。
被拆遷人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持集體土地使用證或其他合法有效證件到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理補償?shù)怯?。土地行政主管部門應(yīng)當組織征地工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實。被拆遷人逾期未辦理補償?shù)怯浀?，當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T可將調(diào)查結(jié)果作為補償?shù)囊罁?jù)。
第七條 征地補償安置方案報市、縣市人民政府批準后，由市、縣市人民政府土地行政主管部門組織實施。拆遷補償?shù)雀黜椯M用應(yīng)當在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付到位。對未按期全額支付到位的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地。
拆遷補償費全額支付到位后，被拆遷人應(yīng)當在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)拆遷騰地。拒不騰地的，由市、縣市人民政府土地行政主管部門責令限期交出土地；逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強制執(zhí)行。
第八條 對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，可申請由批準征地的人民政府裁決。因?qū)嵤┱鞯匮a償安置方案引發(fā)爭議的，由市、縣市人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級人民政府裁決。
拆遷補償安置爭議不影響征地方案的實施。
第九條 拆遷農(nóng)村村民房屋一般采用征購和自拆自建兩種方式予以補償安置，并積極推行集中聯(lián)建公寓式安置。
征購是指按照征購補償標準給予被拆遷人相應(yīng)的貨幣補償，由被拆遷人自行安置。以征購方式進行補償安置的，不再安排和批準重建安置用地。
自拆自建安置是指按自拆自建補償標準給予被拆遷人相應(yīng)的貨幣補償并由被拆遷人所在的集體經(jīng)濟組織提供重建安置用地，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地行政主管部門依法批準后，由被拆遷人自行建房。
集中聯(lián)建公寓式安置屬于自拆自建安置方式的一種，是指根據(jù)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的需要，統(tǒng)一規(guī)劃重建安置用地，集中建設(shè)公寓式樓房用于被拆遷人的安置。具體辦法由市人民政府另行制訂。
征購和自拆自建的農(nóng)村村民房屋（含裝飾、裝修），按房屋的不同結(jié)構(gòu)和等級，按其合法有效的建筑面積補償。具體補償標準見附件1，附件1中沒有包含的裝飾裝修項目按附件2規(guī)定的標準補償。
第十條 自拆自建安置，按下列規(guī)定辦理：
（一）重建安置用地由城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地行政主管部門按有關(guān)規(guī)定審批。有關(guān)手續(xù)由承擔拆遷安置的單位負責承辦；
（二）重建安置用地由被拆遷人所在的集體經(jīng)濟組織提供；
（三）重建安置用地的平整，水、電、路三通及重建房屋基礎(chǔ)深度超過1.5米的基礎(chǔ)部分，由承擔拆遷安置的單位補償；1.5米以內(nèi)的基礎(chǔ)，由被拆遷人負責；
（四）同一拆遷戶擁有兩處或兩處以上宅基地，未拆遷宅基地已達到規(guī)定用地面積標準的，不再安置。同一拆遷戶有兩棟或兩棟以上房屋需要拆遷的，只安排一處安置用地；
（五）拆遷農(nóng)村村民住宅房屋，符合重建安置條件，但不要求安置的，可按征購方式進行補償，由其自行安置。
第十一條 拆遷農(nóng)村村民住宅房屋，以戶為單位補助搬家補助費和過渡費，具體標準見附件3；由承擔拆遷安置的單位安排了過渡周轉(zhuǎn)房的，不予支付過渡費。
第十二條 拆遷農(nóng)村村民非住宅房屋、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村的房屋，按照征購標準進行補償，不予安置。
第十三條 拆遷集體土地上的企業(yè)的房屋，一律采取征購方式進行拆遷補償安置，其征購補償標準按本區(qū)域內(nèi)同類結(jié)構(gòu)農(nóng)村村民房屋征購補償標準執(zhí)行，不予安置。
第十四條 集體土地上的企業(yè)的生產(chǎn)用房（不含辦公和生活用房）拆遷，
涉及到生產(chǎn)設(shè)備需要搬遷的，按國家有關(guān)規(guī)定補償拆卸、搬運、安裝費用。
第十五條 因拆遷造成集體土地上的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)企業(yè)上季度的經(jīng)營狀況和稅收利潤情況按有關(guān)規(guī)定協(xié)商補償停產(chǎn)停業(yè)損失。在征收土地公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的，不再補償停產(chǎn)停業(yè)損失。
第十六條 拆遷學校、寺廟、祠堂、村委會和村民小組集體房屋，依照本辦法的規(guī)定協(xié)商辦理。
第十七條 征地范圍內(nèi)其他生產(chǎn)、生活附屬設(shè)施的拆遷補償見附件4。
第十八條 征地范圍內(nèi)不能搬遷的生產(chǎn)、生活設(shè)施或者需要易地重建的水塘、水庫、道路、水溝等，按原結(jié)構(gòu)和工程量以及規(guī)定的標準補償；不需要恢復(fù)重建的，酌情給予補償；能夠搬遷的生產(chǎn)、生活設(shè)施，按國家有關(guān)規(guī)定補償拆卸、搬遷、安裝費用。
第十九條 拆遷未超過批準使用期限的臨時建（構(gòu)）筑物，比照附件1酌情補償；違法違章建（構(gòu)）筑物、超過批準使用期限的臨時建（構(gòu)）筑物和廢棄設(shè)施不予補償，由違法違章建（構(gòu)）筑物、臨時建（構(gòu)）筑物和廢棄設(shè)施的業(yè)主在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)自行無償拆除。
第二十條 征地范圍內(nèi)住宅房屋四至10米內(nèi)零星樹木、果樹、苗木、花卉的補償見附件5、附件6、附件7。
第二十一條 征地范圍內(nèi)的墳?zāi)?，由土地行政主管部門發(fā)布遷墳公告，限期由墳主自行遷移，并經(jīng)土地行政主管部門核實后按本辦法規(guī)定補償遷墳費。逾期未遷移的，由土地行政主管部門會同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及有關(guān)部門處理。
第二十二條 負責集體土地上房屋拆遷補償安置管理實施工作的人員，違反法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準擅自擴大或縮小補償范圍，提高或降低補償標準，截留或挪用補償費，不履行監(jiān)督管理職責的，對直接負責的主管人員和其他直接人員依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十三條 被拆遷人弄虛作假、偽造、涂改被拆遷房屋有效權(quán)屬證明文件的，由土地行政主管部門給予警告，責令限期改正。構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機關(guān)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
阻礙國家機關(guān)工作人員依法執(zhí)行拆遷公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定進行處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十四條 國有農(nóng)、林、牧、漁場土地上的拆遷補償安置，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)所使用集體所有土地上的拆遷補償安置，以及臨時用地的拆遷補償安置，參照本辦法執(zhí)行。
第二十五條 本辦法自公布之日起施行。
本辦法頒布施行前，按原規(guī)定辦理；但在本辦法頒布實施后，3個月內(nèi)未將拆遷補償費支付到位的，按本辦法執(zhí)行。
附件：1.郴州市農(nóng)村村民房屋(含裝飾、裝修)拆遷補償標準
　　 2.郴州市房屋裝飾裝修及其他生活設(shè)施移裝補償標準
　　　3.郴州市拆遷房屋搬家補助費、過渡費補助標準
　　　4.郴州市生產(chǎn)、生活設(shè)施及其他地上附著物補償標準
　　 5.郴州市零星樹木、竹類青苗補償標準
　　　6.郴州市零星果樹、經(jīng)濟林類青苗補償標準
　　 7.郴州市零星苗木、花卉青苗補償標準




附件1
郴州市農(nóng)村村民房屋（含裝飾、裝修）拆遷補償標準
單位：元/平方米
類別 等級 主 要 特 征 自拆自建
補償標準 征購補償標準 增 減 因 素
鋼
混
結(jié)
構(gòu) 一等 1.2層以上，樁基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，承重全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；
2.現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3米以上，屋面上部有架空隔熱層或平坡型隔熱層，框架間均為24厘米眠墻填充；
3.外墻全粉飾、貼外墻磚，有玻璃飾物及石質(zhì)材料貼面，內(nèi)墻粉刷，涂料罩面；
4.室內(nèi)地面全部為石質(zhì)材料或瓷磚；
5.木制或石膏、金屬物飾頂，有木制墻裙，固定壁柜，門、窗套全包裝飾；
6.有防盜門、防盜網(wǎng)，全部鋁合金門窗；
7.廚房、衛(wèi)生間設(shè)施配套齊全，室內(nèi)外水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。 850 1000 1.層高在3米的基礎(chǔ)上，每增減10厘米，增減1%；
2.使用年限5年后，每增加1年，按建筑面積遞減1元/平方米，使用25年后不再遞減；
3.層高不足2.2米，按住房的60%補償；
4.房屋主要特征中每缺少一項扣減10—20元/平方米。
二等 1.2層以上，樁基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，承重部分為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；
2.現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3米以上，屋面上部有架空隔熱層或平坡型隔熱層，框架間大部分為24厘米眠墻填充；
3.外墻部分粉飾、部分貼外墻磚，內(nèi)墻粉刷，涂料罩面；
4.室內(nèi)地面部分為石質(zhì)材料或瓷磚，部分為水泥或其他材料地面；
5.木制或石膏飾頂，部分有墻裙和門套、窗套裝飾；
6.木制門、窗；
7.廚房、衛(wèi)生間設(shè)施配套齊全，室內(nèi)外水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。 750 900 
磚混結(jié)構(gòu) 一等 1.2層以上，樁基礎(chǔ)或深度在2.5米以上的砼現(xiàn)澆基礎(chǔ)，承臺或圈梁結(jié)構(gòu)；
2.全部為眠磚，水泥或混合砂漿砌筑，現(xiàn)澆樓梯，客廳、廚房、衛(wèi)生間地面和圈梁、過梁、挑梁、砼柱、天溝，有隔熱層或坡屋面蓋瓦，房屋結(jié)構(gòu)完整，屋高3米以上；
3.外墻全粉飾、貼外墻磚，有玻璃物及石質(zhì)材料貼面，內(nèi)墻粉刷，涂料罩面；
4.室內(nèi)地面全部為石質(zhì)材料或瓷磚；
5.木制或石膏、金屬物飾頂，有木制墻裙，固定壁柜，門、窗套全包裝飾；
6.有防盜門、防盜網(wǎng)，全部鋁合金門窗；
7.廚房、衛(wèi)生間設(shè)施配套齊全，室內(nèi)水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。 650 800 1.層高在3米的基礎(chǔ)上，每增減10厘米，增減1%；
2.使用年限5年后，每增加1年，按建筑面積遞減1元/平方米，使用25年后不再遞減；
3.層高不足2.2米，按住房的60%補償；
4.房屋主要特征中每缺少一項扣減10—20元/平方米。
二等 1.2層以上，標準磚石基礎(chǔ)，鋼筋砼地梁、鋼筋砼；
2.預(yù)制樓面、屋面、樓梯、天溝，有柱檐廊，屋面上部有架空隔熱層或平坡型隔熱層，大部分為24厘米眠墻，房屋結(jié)構(gòu)完整，屋高3米以上；
3.外墻部分粉飾、部分貼外墻磚，內(nèi)墻粉刷，涂料罩面；
4.室內(nèi)地面部分為石質(zhì)材料或瓷磚，部分為水泥或其他材料地面；
5.木制或石膏飾頂，部分有墻裙和門套、窗套裝飾；
6.木制門、窗；
7.廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。 550 700 
磚木結(jié)構(gòu) 一等 1.標準磚石基礎(chǔ)，瓦屋面，層高3米以上；
2.空斗磚墻，部分眠磚墻，有圈梁、過梁、挑梁，磚柱結(jié)構(gòu)，天溝、隔熱層或坡屋面蓋瓦，房屋結(jié)構(gòu)完整；
3.室內(nèi)地面部分為石質(zhì)材料或瓷磚，外墻部分粉飾或瓷磚貼面；
4.內(nèi)墻粉飾，頂棚裝飾、木制門、窗，有防盜網(wǎng)，部分鋁合金門窗；
5.廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電、排水設(shè)施齊全。 450 600 1.層高在3米的基礎(chǔ)上，每增減10厘米，增減1%；2.使用年限5年后，每增加1年，按建筑面積遞減1元/平方米，使用25年后不再遞減；
3.層高不足2.2米，按住房的60%補償；
4.房屋主要特征中每缺少一項扣減10—20元/平方米。
二等 1.標準磚石基礎(chǔ)，瓦屋面，層高3米以上；
2.部分眠磚墻，部分土磚、土筑墻，有隔熱層或坡屋面蓋瓦，房屋結(jié)構(gòu)完整；
3.室內(nèi)水泥地面，外墻為清水墻；
4.普通內(nèi)墻面，木制門、窗；
5.廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電、排水設(shè)施齊全。 350 500 
土木結(jié)構(gòu) 1.土磚、土筑（少部分紅磚眠墻）砌墻，木架屋，瓦屋面，層高2.8米以上；
2.室內(nèi)水泥地面或三合土地面，木制門、窗；
3.室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。 250 400 1.層高在2.8米的基礎(chǔ)上，每增減10厘米，增減1%；
2.使用年限5年后，每增加1年，按建筑面積遞減1元/平方米，使用25年后不再遞減；
3.層高不足2.2米，按住房的60%補償；
4.房屋主要特征中每缺少一項扣減10—20元/平方米。
簡易房 1.無獨立山墻，24cm斗墻或12cm墻，瓦屋面，層高2.2m以上；
2.各種材料砌筑墻體，三合土地面或水泥地面；
3.木制門窗，簡易水電入戶。 / 150
|
200 油氈、杉被屋面或稻草屋面的按80%標準補償。
簡易雜房 集體或村民個人搭建的廁所、牛欄、豬欄、雞舍等雜屋，堆放雜物的臨時棚房以及看守瓜、菜、魚的簡易建筑。 / 60
|
120 有墻或半墻、蓋頂?shù)慕o予補償；無墻、無頂蓋的酌情給予補償。
說明：1.本表中的補償標準已包含的室內(nèi)外裝飾、裝修項目，不再另行補償。
2.本表中的補償標準包括房屋1.5m以內(nèi)的基礎(chǔ)部分。
3.實行征購補償?shù)牟辉侔才胖亟ò仓谩?br /> 4.房屋拆遷按建筑面積補償，建筑面積的計算以建設(shè)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5.執(zhí)行標準調(diào)整系數(shù)：郴州市（含蘇仙區(qū)、北湖區(qū)）為1；資興市為0.9；桂陽縣、永興縣、臨武縣、嘉禾縣、安仁縣、宜章縣、汝城縣、桂東縣為0.85。但在城市（含縣城）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)可提高10%。
附件2
郴州市房屋裝飾裝修及其他生活設(shè)施移裝補償標準
序號 項目名稱 單位 補償標準（元） 說 明
1 木制門套 扇 200 
2 木制窗套 扇 150 
3 木制墻裙 平方米 70 
4 墻紙 平方米 20 
5 簡易灶 座 150 
6 地爐 個 150 
7 磚砌一鍋灶 座 180 ①水泥粉臺體臺面；②水磨石臺面增加15%；③瓷磚貼臺面增加25%；④附有煙筒增加30%；⑤附洗滌池增加25%；⑥帶熱水箱及管道另加300元。
8 磚砌二鍋灶 座 260 
9 磚砌三鍋灶 座 340 
10 鋁合金無煙灶 座 600 包括灶臺貼瓷片、水泥條板、鋁合金。
11 水泥條板 平方米 60 ①廚房案板及洗衣臺均按此補償；②活動案板不予補償；③貼瓷每平方米增加60%補償。
12 磚砌水箱 立方米 260 居民屋頂上生活用水箱，有蓋板，里、外貼瓷分別增加50%補償。
13 有線閉路電視移裝 戶 按有關(guān)部門標準執(zhí)行 移裝費用。
14 衛(wèi)星天線 戶 180 1.經(jīng)依法批準；2.移裝費用。
15 熱水器移裝 臺 100 移裝費用。
16 柜式（窗式、壁掛式）空調(diào)機移裝 臺 150 移裝費用。
17 電話移機 部 按有關(guān)部門標準執(zhí)行 移裝費用。
18 大便器 個 50 不能移動。
19 坐便器 個 260 含水箱，不能移動。
20 洗臉盆 個 80 不能移動。
21 浴缸 個 360 不能移動。
22 壁嵌水泥碗柜 個 100 有門、隔板、瓷片，增加40%。
23 木衣柜 平方米 150 不能移動。
24 普通防盜網(wǎng) 平方米 40 
25 不銹鋼防盜網(wǎng) 平方米 80 
26 卷閘門 平方米 120 內(nèi)無門不予補償。
27 折疊門 平方米 160 內(nèi)無門不予補償。
28 鉛合金門窗 平方米 120 

附件3
郴州市拆遷房屋搬家補助費、過渡費補助標準

項目名稱 補償標準 備 注
搬家補助費 400元•次/戶 自拆自建的按兩次計算，征購補償?shù)陌匆淮斡嬎恪?br /> 過渡費 300元•月/戶 過渡期不超過6個月。

附件4
郴州市生產(chǎn)、生活設(shè)施及其他地上附著物補償標準
序號 項目名稱 單位 補償標準（元） 說 明
1 鋪磚抹水泥 平方米 30 只針對水塘設(shè)施，無磚石基礎(chǔ)的按40%計算。
2 水塔 立方米 160 有鋼筋分布的正規(guī)水塔，內(nèi)、外貼瓷分別增加15%補償。
3 沼氣池 座 2500 廢棄不用的不予補償。
4 磚砌井 立方米 220 ①包括井臺及周圍水泥地面；②廢棄的不予補償。
5 石砌井 立方米 200 ①包括井臺及周圍水泥地面；②廢棄的不予補償。
6 土井 立方米 100 廢棄水井不予補償。
7 搖泵井 座 1200 ①包括井臺及周圍水泥地面；②每戶限補一座；③廢棄的不予補償。
8 機鉆井 米 200 ①包括井臺及周圍水泥地面；②每戶限補一座；③廢棄的不予補償。
9 圍墻（24磚眠墻） 平方米 80 圍墻，已包括基礎(chǔ)，貼瓷片每平方米增加10元，按平方米計算。
10 圍墻（24磚斗墻） 平方米 70 圍墻，已包括基礎(chǔ)，貼瓷片每平方米增加10元，按平方米計算。
11 圍墻（18磚墻） 平方米 60 圍墻，已包括基礎(chǔ)，貼瓷片每平方米增加10元，按平方米計算。
12 圍墻（13磚附柱墻） 平方米 50 圍墻，已包括基礎(chǔ)，貼瓷片每平方米增加10元，按平方米計算。
13 圍墻（土磚附柱墻） 平方米 45 圍墻，已包括基礎(chǔ)，貼瓷片每平方米增加10元，按平方米計算（包括三砂墻）。
14 假山 立方米 200 由混凝土等組成的遞增20%。
15 水泥路面 平方米 40 以路還路的不予補償。
16 瀝清路面 平方米 30 以路還路的不予補償。
17 沙石路面 平方米 20 以路還路的不予補償。
18 三合土路面 平方米 15 表面平整。
19 水泥坪 平方米 35 磚石墊層，水泥抹面；貼地磚每平方米增加10元。
20 三合土坪 平方米 15 三砂搗制，表面拍光。
21 素土坪 平方米 10 素土夯實，表面拍光。
22 磚砌八字明溝 米 40 按長度計算。
23 磚砌暗溝 米 60 按長度計算。
24 三砂明溝 米 45 按長度計算。
25 土溝 米 5 按長度計算。
26 片石護坡 立方米 130 按砌體體積計算。
27 磚砌護坡 立方米 150 按砌體體積計算。
28 暗砼涵管 米 40 Φ200毫米以下
29 暗砼涵管 米 70 Φ200毫米以上
30 水泵移裝 臺 50 家用。
31 鑄鐵管直徑4寸以下 米 60 室內(nèi)和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償。
32 鑄鐵管直徑4寸以上 米 80 室內(nèi)和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償。
33 4分鍍鋅水管 米 15 室內(nèi)和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償。
34 6分鍍鋅水管 米 20 室內(nèi)和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償。
35 1寸鍍鋅水管 米 30 室內(nèi)和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償。
36 2寸鍍鋅水管 米 60 室內(nèi)和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償。
37 3寸鍍鋅水管 米 80 室內(nèi)和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償。
38 4寸鍍鋅水管 米 100 室內(nèi)和外墻上的已計入房屋補償價格，不另補償。
39 戶外照明線 米 4 雙線
40 動力線 米 6 四線
41 瓦涵管 米 8 按實際長度計算。
42 烤煙房 平方米 200 　
43 混凝土墳?zāi)?nbsp;冢 1500 1.雙冢墳補償標準增加25%；
2.委托建設(shè)單位遷移的補償減少40%；
3.對5年以內(nèi)的新墳補償標準增加1000元；
4.對5年—10年內(nèi)新墳補償標準增加500元。
44 石砌拱墳?zāi)?nbsp;冢 1000 
45 有石碑土墳?zāi)?nbsp;冢 600 
46 土墳?zāi)?nbsp;冢 400 

附件5
郴州市零星樹木、竹類青苗補償標準
單位：元/株
序號 規(guī)格


補償
金額

名稱 苗 高 胸 徑 備注
1米以下 1—2米 2—3米 2—3厘米 3—5厘米 5—6厘米 
補償
標準 補償
標準 補償
標準 補償
標準 補償
標準 補償
標準 
1 樟樹 3 5 7 13 25 10 1.零星樹木按此標準補償。
2.樹木超過表中較大胸徑的，只付砍伐工資。
3.胸徑按樹根部以上1.5米處計算。
2 梓楠桐、泡桐 3 5 7 13 20 10 
3 杉樹 3 5 7 13 18 10 
4 松樹 2 4 5 9 18 8 
5 楠竹、竹 每根周圍20—40厘米補償5元 

附件6
郴州市零星果樹、經(jīng)濟林類青苗補償標準
單位：元/株
序號 項目名稱 未結(jié)果補償 已結(jié)果補償
幼苗0.3—0.1
米以下 1—2米以上 試果 定產(chǎn) 衰老
補償
標準 補償
標準 補償
標準 補償
標準 補償
標準
1 柚柑桔 5 15 30 75 25
2 桃、李、梨、梅、棗、枇杷、石榴、棕、椿樹 5 10 28 70 22
3 板粟 5 7 59 80 35
4 葡萄、彌猴桃 5 10 20 40 15
5 油茶、油桐 2.5 6 15 30 10
6 銀杏 4 7 72 108 63

附件7
郴州市零星苗木、花卉青苗補償標準
單位：元/株
序
號 項目名稱 規(guī) 格 單位 補償金額
（元） 說 明
高度
（米） 胸徑
（厘米） 冠幅
（米） 
1 鐵 樹 0.20 　 　 株 2 1.5米以上每增高30厘米，另補償7元。
0.70 　 　 株 12 
1.00 　 　 株 25 
1.50 　 　 株 40 
2 銀 杏 2.00 　 　 株 2 胸徑4厘米以上，每增大1厘米，另補償2元。
　 2 　 株 4 
　 4 　 株 10 
3 玉 蘭 1—2 　 　 株 2 　
2.00 　 　 株 5 
　 4—7 　 株 10 
　 8—10 　 株 25 
　 11以上 　 株 50 
4 桂 花 　 2—4 　 株 8 株高1米以下，1元/株，胸徑11厘米以上80元/株。
　 5—7 　 株 30 
　 8—10 　 株 50 
5 迎 春 1.00 　 　 株 2 每增高50厘米，另補償0.5元。
1.50 　 　 株 3 
6 女 貞 　 　 0.70以下 株 1 　
　 　 0.80 株 2 
　 　 1.00 株 3 
7 茉 莉
木 槿 小 　 　 株 1 　
中 　 　 株 2 
大 　 　 株 3 
8 山茶花 二年生 　 　 株 3 冠徑2米以上，每增大50厘米，另補償12元
　 　 0.50 株 5 
　 　 0.80 株 13 
　 　 1.50 株 40 
　 　 2.00 株 45 
9 夾竹桃 一年生 　 　 叢 1 多年生5—10元/叢。
二年生 　 　 叢 2 
10 黃 楊 　 　 0.25 株 1 冠幅70厘米以上，每增大10厘米，另補償1元。
　 　 0.60 株 2 
　 　 0.70 株 3 
11 七里香 　 　 0.40 株 1 冠幅1米以上，每增大10厘米，另補償1元。
　 　 0.70 株 2 
　 　 1.00 株 4 
12 桅子花 0.50 　 　 株 1 冠幅1米以上3—5元/株。
0.70 　 　 株 2 
13 杜 鵑 二年生 　 　 株 2 冠幅70厘米以上，每增大30厘米，另補償2元。
　 　 0.50 株 3 
　 　 0.70 株 4 
14 芭 蕉
美人蕉 大 　 　 叢 6 　
中 　 　 叢 5 
小 　 　 叢 2 
15 月 季
玫 瑰 一年生 　 　 株 2 4年以上5—6元/株。
二年生 　 　 株 3 
三年生 　 　 株 4 
16 石榴 1.00 　 　 株 2 高度1.70米以上，每增高50厘米，另補償1元。
1.40 　 　 株 3 
1.70 　 　 株 4 
17 木芙蓉 1.40 　 　 株 2 高度2米以上，每增高50厘米，另補償0.5元。
1.70 　 　 株 3 
2.00 　 　 株 4 
18 白花蔥蘭
紅花蔥蘭 　 　 　 小叢 1 　
　 　 　 小叢 2 

注：1.表中未列的零星苗木、花卉，視其生長狀況，參照以上標準補償。
2.盆栽苗木花卉不予補償。




主題詞：經(jīng)濟管理 土地 拆遷 辦法 通知
抄送：市委各部門，郴州軍分區(qū)司令部。
市人大各辦委，市政協(xié)各辦委，市中級法院，市檢察院。
各民主黨派市委，市工商聯(lián)，各人民團體。
郴州市人民政府辦公室 2009年3月1日印發(fā)