呼和浩特市城市房屋拆遷專項(xiàng)資金監(jiān)控管理暫行
2014-05-27 17:36???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
【實(shí)施日期】2003/04/15【頒布單位】呼政發(fā)[2003]30號(hào)
各旗、縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局(公司)：
現(xiàn)將《呼和浩特市城市房屋拆遷承辦單位、房屋拆除單位管理暫行規(guī)定》、《呼和浩特市城市房屋拆遷專項(xiàng)資金監(jiān)控管理暫行規(guī)定》、《呼和浩特市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估暫行規(guī)定》《呼和浩特市城市房屋拆遷糾紛行政裁決規(guī)則》印發(fā)給你們，發(fā)布之日起執(zhí)行。
二OO三年四月十五日
呼和浩特市城市房屋拆遷專項(xiàng)資金監(jiān)控管理暫行規(guī)定
第一條
為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督管理，維護(hù)拆遷的正常秩序，保證拆遷補(bǔ)償安置資金用于拆遷補(bǔ)償和住房安置，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、自治區(qū)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《呼和浩特市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《呼和浩特市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 在本市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人、房屋承租人補(bǔ)償、安置的適用本規(guī)定。
第三條 呼和浩特市人民政府拆遷管理辦公室是本市房屋拆遷主管部門(mén)，統(tǒng)一監(jiān)督拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金的使用。
本規(guī)定所稱拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金，是指拆遷人在履行拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)中，對(duì)于被拆遷人、房屋承租人給予的全部費(fèi)用。
拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金全部用于對(duì)被拆遷人和房屋承租人的補(bǔ)償安置。
第四條 市拆遷主管部門(mén)在拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金監(jiān)督使用工作中履行下列職責(zé)：
(一)與拆遷單位共同測(cè)算拆遷項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金；
（二）審核產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房是否符合國(guó)家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
(三)制定資金監(jiān)督使用的操作規(guī)程，保證資金的合法使用；
(四)當(dāng)拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金不足時(shí)，通知拆遷人補(bǔ)充拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金；
(五)拆遷項(xiàng)目結(jié)束后，清算拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金。
第五條
由市拆遷主管部門(mén)、拆遷人對(duì)擬拆遷范圍進(jìn)行摸底調(diào)查，結(jié)合房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)登記的資料和被拆遷房屋評(píng)估值等因素，確定拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金。
第六條 拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金包括：
(一)按該地段房屋評(píng)估價(jià)測(cè)算出的被拆遷房屋補(bǔ)償安置費(fèi)用(包括房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上建筑物補(bǔ)償價(jià))；
(二)附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用及其它相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，如居民的涼房、門(mén)樓、樹(shù)木、圍墻、水電表、管道煤氣、電話移機(jī)等。企業(yè)因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失和設(shè)備搬遷等費(fèi)用；
(三)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)期限以24個(gè)月計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定執(zhí)行。
第七條 拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金按照被拆遷房屋補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的60％計(jì)算，公式：
拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金=(拆遷范圍內(nèi)評(píng)估價(jià)x被拆遷房屋建筑面積+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用+其它費(fèi)用)x 60％
第八條
市拆遷主管部門(mén)、銀行、拆遷人三方簽訂資金專項(xiàng)監(jiān)控協(xié)議，約定拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金?？顚Ｓ谩Ｎ唇?jīng)市拆遷主管部門(mén)許可，拆遷人不得隨意劃撥資金，銀行不得將拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金支付拆遷人與被拆遷人。
第九條
拆遷人應(yīng)當(dāng)制定拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的使用計(jì)劃，根據(jù)拆遷項(xiàng)目工程進(jìn)度，列出每一階段應(yīng)使用的資金數(shù)額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋數(shù)量，
由市拆遷主管部門(mén)監(jiān)控、管理。
第十條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人持與被拆遷人簽訂的貨幣補(bǔ)償協(xié)議，市拆遷主管部門(mén)簽注意見(jiàn)后辦理支付手續(xù)。
第十一條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人持與被持拆遷人簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議，向市拆遷主管部門(mén)備案。
第十二條 拆遷入采取回遷方式安置被拆遷人的，拆遷雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂回遷安置協(xié)議，并由市拆遷主管部門(mén)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。
第十三條 拆遷人如發(fā)生變更，變更后的拆遷人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行市拆遷主管部門(mén)、銀行、原拆遷人三方簽訂的資金專項(xiàng)監(jiān)控協(xié)議。
第十四條
拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償安置完畢，經(jīng)市拆遷主管部門(mén)確認(rèn)，未發(fā)生違法、違規(guī)行為，被拆遷人主動(dòng)得以妥善安置后，由市拆遷主管部門(mén)以書(shū)面形式通知銀行解除拆遷人專項(xiàng)資金的監(jiān)控，并移交監(jiān)管的剩余產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。如拆遷項(xiàng)目仍存在遺留問(wèn)題，市拆遷主管部門(mén)對(duì)拆遷人繼續(xù)進(jìn)行拆遷專項(xiàng)資金的監(jiān)控，直至被拆遷人完全得以妥善安置為止。
第十五條 拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)使用，
因下列行為造成被拆遷人、房屋承租人權(quán)益受到損害的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償安置被拆遷人：
(一)銀行未經(jīng)市拆遷主管部門(mén)同意，擅自將拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金挪作他用或支付拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的；
(二)監(jiān)管產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的拆遷管理人員，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋挪用或移交拆遷人、被拆遷人、房屋承租人的；
(三)市拆遷主管部門(mén)工作人員因自身原因，延誤拆遷補(bǔ)償資金支付和產(chǎn)權(quán)安置房屋移交的。
第十六條 本規(guī)定由市拆遷主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋汀⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線
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