建設項目用地預審指的是什么？
2014-04-23 13:33???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
建設項目用地預審指的是什么？
建設項目用地預審，是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。
對于建設項目進行用地預審的目的在于保證土地利用總體規(guī)劃的實施、發(fā)揮土地供應的宏觀調控作用、控制建設用地總量。建設項目用地實行分級預審：對于需人民政府或有批準權的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府的國土資源管理部門預審；對于需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源管理部門預審。
預審應當審查以下內容：
1、建設項目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；
2、建設項目用地規(guī)模是否符合有關建設用地指標的規(guī)定；
3、建設項目占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行；
4、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況；
5、屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、規(guī)劃修改對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
預審意見是有關部門審批項目可行性研究報告、核準項目申請報告的必備文件，建設項目用地預審文件有效期為2年。
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