建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審指的是什么？
2014-04-23 13:33???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審指的是什么？
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，是指國(guó)土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。
對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行用地預(yù)審的目的在于保證土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施、發(fā)揮土地供應(yīng)的宏觀調(diào)控作用、控制建設(shè)用地總量。建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審：對(duì)于需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國(guó)土資源管理部門預(yù)審；對(duì)于需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。
預(yù)審應(yīng)當(dāng)審查以下內(nèi)容：
1、建設(shè)項(xiàng)目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；
2、建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模是否符合有關(guān)建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定；
3、建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行；
4、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況；
5、屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、規(guī)劃修改對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
預(yù)審意見是有關(guān)部門審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的必備文件，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為2年。
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