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北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師接到很多客戶咨詢的時候都習(xí)慣問：我這個地方到底能獲得多少補償?有什么樣的理由和法律依據(jù)來支持我們向拆遷人主張這些補償。以為拿不到合理的補償就是因為自己對法律政策了解得不全面，在沒有充足的理由和法律依據(jù)去和政府談判，所以只要找到了合理合法的理由和法律依據(jù)，就能有足夠談判的籌碼，就可以要到合理的補償。
根據(jù)我們多年的維權(quán)經(jīng)驗，我們只能說這樣的觀點具有片面性，看不到問題的本質(zhì)所在。在拆遷過程中，有正當(dāng)?shù)睦碛珊头梢罁?jù)是很重要的，因為我們的談判對象是政府，我們所提出來的每一個要求都必須有事實理由和法律依據(jù)來進行支撐，否則政府很輕松就可以把你拒絕：你提的要求沒有依據(jù)啊，不合法啊，不是我不給你，是我就沒有權(quán)利給你，我要是答應(yīng)你我就得出問題，我不能為你這個項目把我給弄進去了。
這是我們在拆遷中最常聽見的拒絕方式，因此我們和政府進行談判的時候理由和法律依據(jù)是很重要的，但是理由和法律依據(jù)僅僅是談判的基礎(chǔ)，只有基礎(chǔ)是遠遠不夠的。同時在這個基礎(chǔ)之上，我們還需要具備必要的斗爭的手段，在整個博弈的過程中，我們只有有能力通過斗爭手段給談判對方施加足夠的壓力，我們只有有能力迫使對方必須在利與弊之間進行選擇的時候，整個博弈過程才會發(fā)生質(zhì)的變化，也就是拆遷補償價格才會真正發(fā)生變化。同時目前的拆遷模式下，政府作為拆遷主體，受到土地財政的發(fā)展模式以及各個地方政府負債率居高的影響，需要在拆遷中追求利益較大化。而我們被拆遷人作為一個普通企業(yè)和老百姓，如果在拆遷中沒有必要的，合理合法的斗爭手段，可以說，根本不具備和政府談判的平等平臺，不具備和政府談判的能力。
因此，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的律師認為，在拆遷中起決定性作用的因素是：合理合法的斗爭手段。
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