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公租房拆遷要怎么補(bǔ)償?北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，這也要依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。那么公租房的拆遷補(bǔ)償有哪些呢?
一、公租房拆遷時(shí)如何安置補(bǔ)償
在現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，對(duì)因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
二、拆遷補(bǔ)償有哪些方式
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
1、 貨幣補(bǔ)償作為主要方式。理由如下：
(1)貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;
(2)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;
(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。
新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
公租房拆遷要怎么補(bǔ)償??通過主任的介紹，相信大家已經(jīng)非常了解了以上便是關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容和最新政策，對(duì)于拆遷補(bǔ)償是房屋拆遷后，居民獲得補(bǔ)償?shù)囊环N方式。這種補(bǔ)償款關(guān)系到居民自身的根本利益。如果您由關(guān)于補(bǔ)償款方面的問題，可以咨詢北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的律師，他們會(huì)幫助您解答您的困擾
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