近來，有不少網(wǎng)友給北京創(chuàng)為律師事務(wù)所打來電話，咨詢一些關(guān)于征地拆遷、房屋拆遷案件中的一些問題。北京創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)的蔣子冬律師針對網(wǎng)友提出的相關(guān)問題進(jìn)行了整理和總結(jié)，為大家集中解答。

圖一：蔣子冬律師和當(dāng)事人合影

1、河北邯鄲劉女士問：我在老家的宅基地上有80多平房子，政府按每平2000元給補(bǔ)償，一共16萬，這16萬根本買不起房。聽說創(chuàng)為律師事務(wù)所專門做征地拆遷的案子，想咨詢一下關(guān)于代理費(fèi)問題。

蔣子冬律師答：關(guān)于代理費(fèi)的問題，其基本屬于前期辦案費(fèi)用的成本，這個(gè)成本是無法減少的，是律師展開工作的必要保證。對于有些拆遷戶提到的前期低收費(fèi)，后期高提成的說法，其中后期的提成才真正是律所的收益。這能夠激勵(lì)律師去盡力為當(dāng)事人爭取更高的補(bǔ)償，使當(dāng)事人和律所都受益。像您家這種情況，80多平的房子只補(bǔ)16萬是明顯偏低的，專業(yè)拆遷律師介入的話保守估計(jì)能將補(bǔ)償提高到60萬以上。當(dāng)然，我們也遇到過有拆遷戶后期私下與政府達(dá)成協(xié)議，而不支付律師費(fèi)的情形。

2、四川胡先生問：我在老家開著一家面粉廠，正遭遇企業(yè)拆遷，感覺賠償款太低了。想請律師來幫幫我。我想知道到底請北京的專業(yè)拆遷律好還是請當(dāng)?shù)氐穆蓭熀冒?

蔣子冬律師答：征地拆遷案件涉及到大量政府行為，經(jīng)過多年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)為律師事務(wù)所已經(jīng)率先在業(yè)界創(chuàng)新了“征拆三段五級維權(quán)法”，此方法改變了傳統(tǒng)的單一維權(quán)手段，較大程度的解決了“地方保護(hù)”問題，保證了辦案勝訴率，極大提升了征拆補(bǔ)償款額度?？梢哉f此方法是至今為止較為有效的維權(quán)手段，從根本上解決了廣大征拆戶“維權(quán)難”的現(xiàn)狀，給老百姓帶來了實(shí)際的利益。

3、安徽方女士問：我們老家是偏遠(yuǎn)山區(qū)，遇到了農(nóng)村土地拆遷問題，如果去北京咨詢你們創(chuàng)為律師所有些法律方面事情，會收咨詢費(fèi)嗎?

蔣子冬律師答：經(jīng)過多年的發(fā)展，創(chuàng)為律師不忘回報(bào)社會，廣大拆遷戶有任何征拆維權(quán)難題，皆可來我律所免費(fèi)咨詢，疑難重大案件，可獲得我律所“專業(yè)律師團(tuán)”免費(fèi)維權(quán)方案指導(dǎo)。您也可登陸北京創(chuàng)為律師事務(wù)所主辦的全國拆遷律師網(wǎng)(www.olincollection.com)，是一個(gè)拆遷維權(quán)、征地維權(quán)咨詢的專業(yè)服務(wù)于維護(hù)被拆遷人(被征地人)合法權(quán)益的公益互聯(lián)網(wǎng)平臺。主要為廣大被拆遷人提供全國各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷征地的一些法律法規(guī)以及拆遷相關(guān)政策的免費(fèi)咨詢指導(dǎo)，維護(hù)被拆遷人的合法利益。

圖二：當(dāng)事人給北京創(chuàng)為律師所蔣子冬律師送來錦旗表示感謝

4、山西孫先生問：我想了解一下，我經(jīng)營的商鋪面臨拆遷，如果我請你們北京創(chuàng)為律師事務(wù)所幫我打官司，你們的律師在拆遷辦案過程中，會開展哪些工作?

蔣子冬律師答：在企業(yè)拆遷辦案過程中，律師一般會做好下面幾項(xiàng)工作，履行自己的工作職責(zé)。前列步是調(diào)查取證階段。 第二步：制作拆遷損失報(bào)告 ; 第三步：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商與談判。就補(bǔ)償安置問題代表企業(yè)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商; 第四步：參與行政復(fù)議及相關(guān)訴訟 第五步：簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 。

5、河南林先生問：我家里也遇到了房屋拆遷、拆遷補(bǔ)償款太低的問題。想請一位好的律師事務(wù)所的專業(yè)律師。我在網(wǎng)上查關(guān)于你們創(chuàng)為律師事務(wù)所的報(bào)道，還挺多的，你們的業(yè)務(wù)范圍都主要包括哪些啊?

蔣子冬律師：北京創(chuàng)為律師事務(wù)所有一支專業(yè)水準(zhǔn)超群、辦案經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷律師團(tuán)隊(duì)，勤勉敬業(yè)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，贏得了良好的社會聲譽(yù)。截至2014年底，來北京創(chuàng)為律師事務(wù)所咨詢的委托成功率超過9成，憑借高效、默契的團(tuán)隊(duì)協(xié)作，經(jīng)過調(diào)查取證、明確重點(diǎn)、制定方案、全力出擊等辦案環(huán)節(jié)，迄今共代理征地拆遷案件千余起。目前，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所業(yè)務(wù)范圍包括北京、天津、廣州、深圳、重慶、河北、內(nèi)蒙、山西、江蘇、安徽、山東、浙江、江西、河南、湖北、湖南、貴州、四川、云南、甘肅、陜西等地區(qū)，幾乎覆蓋全國各省市自治區(qū)、直轄市。