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近期，有不少當(dāng)事人在網(wǎng)上或者通過電話咨詢征地拆遷案件代理費(fèi)的相關(guān)問題。為此，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所對(duì)大家提出的問題進(jìn)行了整理和總結(jié)，統(tǒng)一為大家進(jìn)行講解和說明。
首先，針對(duì)當(dāng)事人提出的認(rèn)為我所收取的5萬元代理費(fèi)偏貴的說法，在此，應(yīng)當(dāng)明確的是，我所的基本委托費(fèi)確實(shí)為5萬元，但會(huì)根據(jù)當(dāng)事人以及案件的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。這5萬元代理費(fèi)基本屬于前期辦案費(fèi)用的成本，這個(gè)成本是無法減少的，是律師展開工作的必要保證。對(duì)于有些拆遷戶提到的前期低收費(fèi)，后期高提成的說法，其中后期的提成才真正是律所的收益。這能夠激勵(lì)律師去盡力為當(dāng)事人爭(zhēng)取更高的補(bǔ)償，使當(dāng)事人和律所都受益。像您家這種情況，80多平的房子只補(bǔ)16萬是明顯偏低的，專業(yè)拆遷律師介入的話保守估計(jì)能將補(bǔ)償提高到60萬以上。當(dāng)然，我們也遇到過有拆遷戶后期私下與政府達(dá)成協(xié)議，而不支付律師費(fèi)的情形。
其次，有當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)地方律師的代理費(fèi)只需幾千元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于北京拆遷律師的代理費(fèi)。這點(diǎn)需要特別說明一下，代理費(fèi)的差異主要體現(xiàn)在辦案能力上。相較而言，地方律師的手段比較單一，一般只有去法院起訴這一種方式，且經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不被立案或者敗訴的情況，而拆遷律師的手段是多樣的，不僅限于“起訴”一種方式。另外，地方律師會(huì)受到當(dāng)?shù)氐乃痉ǜ深A(yù)，無法進(jìn)一步展開工作，而像我們這樣的北京拆遷律師，能針對(duì)政府開展一系列的工作，運(yùn)用“組合拳”來達(dá)到目的。當(dāng)?shù)芈蓭煄浊г拇碣M(fèi)只夠按部就班走起訴程序，而不夠支撐其開展其他工作。
最后，很多當(dāng)事人非常關(guān)注交付了5萬元代理費(fèi)之后，案件最終能達(dá)到怎樣的效果。在此，有必要告知大家，關(guān)于效果的問題，全國(guó)性的征地拆遷工作已經(jīng)如火如荼的開展了十幾年了。不論是當(dāng)年的“舊城改造”，還是現(xiàn)在的“農(nóng)村城鎮(zhèn)化”，辦案方式是基本一致的。多年的成功經(jīng)驗(yàn)，讓創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)形成了獨(dú)特的、成熟的辦案套路。如果沒有效果和成功率，沒有廣大拆遷戶的認(rèn)可，我們不可能發(fā)展到今天。歡迎大家通過各種方式了解我們的經(jīng)辦案例及案件效果。其實(shí)，法律服務(wù)在很大程度上與商品交易是一致的，一分價(jià)錢一分貨，即所謂的“物有所值”。而這包括了整個(gè)辦案過程中當(dāng)事人所享受的優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)以及我們?yōu)楫?dāng)事人謀求最佳的補(bǔ)償結(jié)果兩個(gè)方面。而在具體的辦案實(shí)踐中，創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)通常采用獨(dú)創(chuàng)的“三段五級(jí)”維權(quán)法。“三段五級(jí)”維權(quán)法在很大程度上改善了地方律師及地方法院受到行政干預(yù)的情況，而且解決了維權(quán)方式單一、維權(quán)深度不夠、維權(quán)力度不強(qiáng)、維權(quán)陷阱等問題，機(jī)動(dòng)靈活，循序漸進(jìn)，最終達(dá)到合法維權(quán)、文明維權(quán)、安全維權(quán)的目的。“三段五級(jí)”維權(quán)法為中國(guó)的拆遷維權(quán)樹立了一盞明燈，給廣大拆遷戶帶來了實(shí)實(shí)在在的利益。
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