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無論是土地征用還是拆遷安置，都需要對土地被征用者或者被拆遷人依法予以補償。那么，征地拆遷安置補償具體都有哪些呢?北京創(chuàng)為律師事務所專業(yè)拆遷律師將為大家詳細介紹。
一、征用土地補償
征用土地補償是由用地申請人按照法律規(guī)定的標準向土地被征用人支付的征地費用，包括土地補償費、安置補償費、青苗和地上附著物補償費。根據(jù)土地管理法第47條的規(guī)定， 補償標準為：
1、土地補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、安置補償費。征用耕地的安置補助費，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、青苗和地上附著物補償費。本項及征用其他土地的前兩項補償標準由各省規(guī)定。
二、拆遷安置補償
包括兩大類：一是被遷房屋補償;二是拆遷安置補助。
1、被遷房屋補償：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第23條至第28條的規(guī)定，其方式有貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換兩種。貨幣補償適用于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物以及被拆遷人對此有選擇的場合。被拆遷人沒有選擇貨幣補償或被拆遷人與房屋承租人對解除房屋承租關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋進行產(chǎn)權調(diào)換。補償標準依《城市房屋拆遷管理條例》第24、25條的規(guī)定辦理。
2、拆遷安置補助：是指由于被拆遷人因原房屋被拆除而由拆遷人向其支付的搬遷補助費、臨時安置補助費和經(jīng)濟損失補助。
(1)搬家補助費。這是被拆遷人因原居住房屋被拆除而遷往他處居住，由拆遷人向其支付的搬家費用的補助。
《城市房屋拆遷管理條例》第31條第1款規(guī)定：“拆遷人應當對被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費。”
(2)臨時安置補助費。這是拆遷人對被拆遷人因遷離原居住地而在生活上所增加的額外支出的補償。
《城市房屋拆遷管理條例》第31條第2款規(guī)定：“在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費”。
(3)經(jīng)濟損失補助費。這是因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的一種補償。
《城市房屋拆遷管理條例》第33條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償”。
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