觀眾朋友大家好，歡迎收看本期創(chuàng)為法律講堂。本期法律講堂的主要內(nèi)容是：房屋拆遷安置補(bǔ)償應(yīng)該遵循哪幾個(gè)原則?現(xiàn)實(shí)生活中，房子是老百姓安身立命的根本，讓我們有歸屬感，讓我們有家的感覺(jué)。一所房子裝修不需要多么豪華，位置不需要多么優(yōu)越，可至少在我們忙碌一天之后可以自由自在的有個(gè)歸宿。

房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置。拆遷過(guò)程復(fù)雜多樣，牽渉的問(wèn)題多方面。由于拆遷進(jìn)度與建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān)，容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化。在房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷人因拆遷所受的財(cái)產(chǎn)損失給予補(bǔ)償外，還要依法對(duì)被拆遷房屋的使用人進(jìn)行安置。那關(guān)于房屋拆遷安置問(wèn)題，我國(guó)法律有什么規(guī)定，應(yīng)該遵循哪些原則?今天就給大家做個(gè)解答。

(1)等價(jià)交換原則。在拆遷過(guò)程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)本著等價(jià)交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價(jià)補(bǔ)償方式，在安置被拆遷人房屋時(shí)，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面，被拆遷方則無(wú)權(quán)通過(guò)拆遷無(wú)理要求增加額外的住房面積，雙方均應(yīng)本著等價(jià)交換的原則協(xié)商處理安置事宜。

(2)按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過(guò)渡期限等進(jìn)行協(xié)商。

(3)先安置、后拆遷的原則。拆遷方在拆除被拆遷方的房屋時(shí)，應(yīng)先妥善安置被拆遷方，然后再予以拆除房屋，即使在拆遷人與被拆遷人因補(bǔ)償安置協(xié)議未達(dá)成一致，拆遷方依法先執(zhí)行拆遷時(shí)，也必須先對(duì)被拆遷方做好安置工作，保證被拆遷方不至于因房屋被先行拆除而無(wú)安身之處，從而確保被拆遷人的居住權(quán)。

在遇到房屋拆遷問(wèn)題時(shí)，被拆遷人往往處于弱勢(shì)地位，掌握的信息相對(duì)有限。在這里我們提醒被拆遷人：可以咨詢或聘請(qǐng)專業(yè)律師，借助專業(yè)律師的法律知識(shí)與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S邏輯，依法維護(hù)好自身權(quán)益。

感謝您收看本期創(chuàng)為法律講堂，下周節(jié)目我們?cè)僖?jiàn)!