【案情陳述】

郭女士于2000年在杭州市購(gòu)買了商鋪，由于該商鋪緊鄰杭州市著名景區(qū)西湖，郭女士一家人就用該商鋪經(jīng)營(yíng)旅游紀(jì)念品。經(jīng)濟(jì)收入全都來(lái)源于這間商鋪，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，商鋪生意越來(lái)越好，全家人日子也越過(guò)越好，然而，一場(chǎng)突如其來(lái)的拆遷打破了原本幸福的生活，當(dāng)?shù)卣畬⒐康纳啼伭腥肓瞬疬w范圍。然而，對(duì)于郭女士正經(jīng)營(yíng)得紅紅火火的商鋪，拆遷方不但沒(méi)有給與合理的拆遷補(bǔ)償，反而企圖以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行低成本拆遷。面對(duì)如此不公平的拆遷，王女士當(dāng)然不會(huì)答應(yīng)。在低價(jià)拆遷協(xié)商未果的情況下，郭女士一家人怎么也想不到經(jīng)營(yíng)多年的商鋪一夜之間被夷為平地，瞬間成為廢墟。剎那間全家人失去了收入的來(lái)源。遭遇違法強(qiáng)拆后，郭女士找到拆遷方，要求拆遷方給個(gè)說(shuō)法，拆遷方不予理睬，郭女士又找到相關(guān)部門反映，但都是無(wú)功而返，在這種情況下，郭女士決定利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，在朋友的幫助下，郭女士來(lái)到北京，最后找到了專業(yè)做征地拆遷維權(quán)案件的北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)。

【拆遷維權(quán)之路】

接到郭女士的求助后，創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)?wèi){借多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)研究決定正式介入這起典型的非法強(qiáng)拆案件，并制定了維權(quán)方案。通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，郭女士營(yíng)業(yè)房屋征收補(bǔ)償方案不合理，征收過(guò)程中政府違法強(qiáng)拆，征收項(xiàng)目不符合公共利益目的。通過(guò)一系列的調(diào)查我方獲取了大量的證據(jù)之后我方提起了行政復(fù)議，但未達(dá)到預(yù)期的效果。在獲取了有力的證據(jù)之后，律師指導(dǎo)王女士對(duì)杭州市政府違法強(qiáng)征提起了訴訟。由于掌握了大量有利于我方的證據(jù)，加上我們的辦案律師經(jīng)驗(yàn)豐富，辦案策略得當(dāng)。經(jīng)過(guò)了兩次一天半的庭審，終于將案件審理完畢。在大量的證據(jù)面前，案件已經(jīng)非常明了，系違法征收案件。當(dāng)?shù)卣鲃?dòng)要求與當(dāng)事人協(xié)商解決，案子就在律師、法院和政府的協(xié)調(diào)下得到了解決。通過(guò)律師的專業(yè)運(yùn)作，最終僅僅用兩個(gè)月的時(shí)間，郭女士就拿到了其合理而滿意的補(bǔ)償。

【拆遷律師評(píng)述】

現(xiàn)在是法治社會(huì)，我們應(yīng)該拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，郭女士相對(duì)來(lái)講是法律意識(shí)比較強(qiáng)的人，如果法律意識(shí)再?gòu)?qiáng)一些，也許其房屋有可能不會(huì)被這樣非法強(qiáng)拆。根據(jù)之前律師代理過(guò)的多起案件，像郭女士遇到的這種違法強(qiáng)拆的情況很多，如果在強(qiáng)拆之前就利用法律的手段維權(quán)，請(qǐng)律師介入，一般情況下不會(huì)拆除房屋，也就不會(huì)出現(xiàn)這么令人慘不忍睹的場(chǎng)面，還面臨著補(bǔ)償?shù)讲涣宋坏娘L(fēng)險(xiǎn)。幸而，郭女士的商鋪被強(qiáng)拆后，及時(shí)委托了律師辦理該案。2011年，我國(guó)出臺(tái)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，規(guī)定進(jìn)行征收的前提系為了公共利益，而非商業(yè)利益。但是目前在各地的征收中，有的地方是打著公共利益的名譽(yù)行商業(yè)開(kāi)發(fā)之實(shí)，將政府的利益與開(kāi)發(fā)商的利益掛鉤，侵害百姓對(duì)合法房屋的所有權(quán)及土地的合法使用權(quán)。但是由于當(dāng)事人法律意識(shí)不強(qiáng)，又忌憚當(dāng)?shù)兀苋菀族e(cuò)失最佳的維權(quán)機(jī)會(huì)，本案，郭女士的房子雖然已經(jīng)被拆，案件的難度相對(duì)較大，但是馬上與律師進(jìn)行了溝通，啟動(dòng)了法律維權(quán)的程序，對(duì)于案件的辦理爭(zhēng)取到了很多機(jī)會(huì)。最后通過(guò)我們的努力為郭女士爭(zhēng)取了合理的拆遷補(bǔ)償。