隨著人民的生活水平逐漸提升，對(duì)于住房的要求也在不斷完善，而房屋拆遷改造正是時(shí)下政府提升人民生活、改善住房質(zhì)量的強(qiáng)力措施，以為人民提供更好的生活環(huán)境為理念全力服務(wù)于社會(huì)，房屋拆遷拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，以小區(qū)化管理的生活模式，美化了家庭環(huán)境，更加便捷的生活服務(wù)社區(qū)配備也彰顯了我國(guó)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，拆遷雖好，但缺少了合理的事實(shí)依據(jù)，缺少了必要的法律法規(guī)，就缺少了拆遷的條件，而以明顯的不合理、不公平的補(bǔ)償條款嚴(yán)重侵害被拆遷人的合法權(quán)益，或者使被拆遷人基本生活條件沒(méi)有保障，也正與我國(guó)的社會(huì)改造計(jì)劃背離，違反了法定正當(dāng)程序，違反了行政目的，更損害了社會(huì)和平穩(wěn)定的大環(huán)境。

拆遷糾紛遙遙無(wú)期

浙江省湖州市的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，許多產(chǎn)業(yè)化鏈條不斷完善，圍繞重大工程項(xiàng)目建設(shè)集中發(fā)力，而建設(shè)工程項(xiàng)目開展的同時(shí)也帶來(lái)了周邊房屋拆遷的困擾，張先生的臨街商鋪便成為了拆遷規(guī)劃的首要目標(biāo)，2014年4月12日區(qū)人民政府向張先生送達(dá)了拆除通知書，要求張某于三日內(nèi)自行拆除房屋，每平方米估價(jià)為989元，張某的房屋總面積為380.15平方米，房屋估價(jià)總價(jià)為37.6萬(wàn)元。28日，該區(qū)人民政府作出征收決定并公告。幾經(jīng)周折，張某心力憔悴，這家商鋪是維持張先生一家生活起居的基礎(chǔ)，僅僅30萬(wàn)元的補(bǔ)償款使其痛不欲生，心想：沒(méi)有了商鋪就沒(méi)有了經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有了經(jīng)營(yíng)就沒(méi)有了工作，沒(méi)有了工作怎么賺錢養(yǎng)家??？幾十年如一日，商鋪的經(jīng)營(yíng)蘊(yùn)含了張先生的半輩子心血，而這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻又是張先生始料未及的，于是張先生決定用法律進(jìn)行維權(quán)。經(jīng)朋友推薦，張先生找到了創(chuàng)為律師事務(wù)所，于2014年6月15日正式委托北京創(chuàng)為律師事務(wù)所為其捍衛(wèi)權(quán)益。

創(chuàng)為出馬高價(jià)索賠

接到張先生的委托后，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所第一時(shí)間趕赴到張先生的商鋪所在地調(diào)查收集第一手證據(jù)材料和信息，周折奔波于國(guó)土資源部門、發(fā)改委、規(guī)劃局、建設(shè)局等部門，開啟了護(hù)航張先生的維權(quán)長(zhǎng)路：

創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)律師首先向有關(guān)單位申請(qǐng)了立項(xiàng)審批、施工許可證等文件的信息公開。對(duì)個(gè)別部門不予答復(fù)的行為提出了行政復(fù)議，強(qiáng)壓迫使政府部門公開項(xiàng)目有關(guān)的審批、規(guī)劃和許可文件。

隨后，律師通過(guò)對(duì)所獲取文件的細(xì)致審查，終于功夫不負(fù)有心人，正是因?yàn)閯?chuàng)為律師團(tuán)的毅力、細(xì)心和耐力，拆遷行為中多處違法情形逐漸的浮出了水面。隨即律師團(tuán)便及時(shí)采取了維權(quán)措施：針對(duì)征收決定、拆除通知書和施工決定提起了復(fù)議、訴訟程序，而這些措施也正是本案當(dāng)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。

創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)律師“多管齊下”的戰(zhàn)略最終取得了良好的效果，違法征收方自知理虧且迫于法律的壓力，主動(dòng)邀請(qǐng)張先生和談。此時(shí)，張先生在談判中的地位更趨于主動(dòng)和有利。2014年8月14日張先生與拆遷方達(dá)成協(xié)議，承諾給付房屋款項(xiàng)合理的補(bǔ)償。最終本案以當(dāng)事人獲得滿意的補(bǔ)償而圓滿完結(jié)。

律師談案解密

在遇到類似于浙江湖州商鋪拆遷案件時(shí)，請(qǐng)大家一定要及時(shí)將掌握第一手資料，并注意保留作為證據(jù)，張先生在本案中第一時(shí)間聯(lián)系到專業(yè)律師為其維權(quán)，起到了很大的作用。律師擁有深厚的專業(yè)功底、豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和巧妙智慧的案件承辦技巧，在化解政府與被拆遷人矛盾的過(guò)程中橫屏糾紛機(jī)制，為弱勢(shì)力壓重軸，更好、更快、更多的維護(hù)被拆遷人權(quán)益。

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