拆遷是一種雙項互動的行為方式，拆遷方作為拆遷中的運行者掌控著拆遷局勢，被拆遷人作為拆遷行為的承受對象在拆遷過程中應(yīng)對著拆遷方的各種百變拆遷手法，拆遷協(xié)議則成為了拆遷雙方的爭議焦點動輒整個拆遷過程，也決定著整個拆遷的運行方向，良性拆遷運行可以及早的提升拆遷效率、平和拆遷關(guān)系，而惡性拆遷運行極大的損害了拆遷本質(zhì)、丑化了拆遷“形象”，這樣的拆遷惡習(xí)勢必要成為公敵，除之而后快。

威脅“在線”

拆遷方的慣用拆遷手法也是隨著時代的變遷逐漸升級的一門“技術(shù)”，對于某些惡性拆遷運行者的拆遷方來說，只要可以及早的實現(xiàn)拆遷目的方法，無論是否有利于拆遷目的都可以嘗試使用。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所作為業(yè)界拆遷的首席大狀，維權(quán)腳步遍布全國，曾接到過這樣一起案件和大家分享：

來自拆遷方的威脅

2015年，家住山東濟南的李先生經(jīng)營者一家精品店，生意蒸蒸日上，但區(qū)政府的一紙征拆文書打破了李先生平靜而又熙攘的生活，因為整條街道需要文化建設(shè)項目改造，所以李先生的精品店因為被劃入了拆遷范圍內(nèi)，但因為拆遷方的補償協(xié)議書的給定金額過低，李先生和拆遷方卻遲遲無法達成補償協(xié)議，就這樣僵持了一個星期未果，于是，拆遷方開啟了主動出擊模式，找到李先生告知其說：“如果你們不搬遷，不僅一分錢都拿不到，而且還有可能被定以妨礙公務(wù)罪...”聽到拆遷方的接連不斷的恐嚇“炸彈”，李先生憤懣不已，但終究抵不住的威脅的壓力，被迫簽訂了拆遷補償協(xié)議。事后，李先生看到同街的水果店和自己相差甚遠的補償款，頓時后悔不已，便向其打聽后知道水果店的老板在收到拆遷通知后就及時聘請了律師，而且時間短、效率高，得到了很大的觸動，在詢問出其代理律師是創(chuàng)為律師團后便第一時間取得了聯(lián)系。

創(chuàng)為律師團接到了李先生的委托后，及時著手案件，經(jīng)了解到李先生的拆遷補償協(xié)議是被脅迫簽訂的，依據(jù)合同法規(guī)定，當事人一方受到脅迫而違背自己的真實意愿簽訂的合同可以向法院申請依法撤銷，于是針對李先生的實際情況連夜趕制了維權(quán)方案，第二天便向法院提出了申請，得到了補償協(xié)議被撤銷的勝利后，創(chuàng)為律師團連勝追擊，一舉為李先生奪回了本應(yīng)拿到的合理補償金額，比原先的補償拿到了補償款的李先生驚喜萬分，卻又感慨萬千，心想如果早一步找到創(chuàng)為律師團也許就不會這么幾經(jīng)周折了。

笑看拆遷威脅

在拆遷過程中，來自拆遷方的威脅也許很常見，時常會有各種不同花樣的逼遷手段層出不窮，所以請大家一定要堅定意志，擺脫騙局，如果遇到一份威脅來自拆遷方就需要注意：

一是保留拆遷方的威脅證據(jù)。被拆遷人在和拆遷方交涉的過程中可以利用照片、攝影攝像、錄音等模式將整個威脅的過程記錄下來，這個過程建議被拆遷人秘密進行，盡量避免與拆遷方產(chǎn)生沖突，保障自己和家人的人身安全。

二是提升免疫力。面對拆遷方的威脅請一定要自我衡量清楚以后再做決定，如果形勢危急可以撥打110，警察具有保障公民人身財產(chǎn)安全的義務(wù)，所以可以阻止情況惡化，如果警察沒有“幫”你維護權(quán)益，可以保存警方不作為的證據(jù)后期追責(zé)。

三是請專業(yè)人士出馬。在面對拆遷方的威脅時或許你會有些遲疑迷茫，不知所措，這時候就一定要請一名專業(yè)拆遷的法律人士幫忙，在避免輕易的“就范”的基礎(chǔ)上提升自己的維權(quán)幾率，而拆遷律師就是較好的維權(quán)伙伴，不僅有充實的專業(yè)技能，還有豐富的維權(quán)技巧，“見多識廣”的經(jīng)驗一定可以幫助被拆遷人爭取到較大的補償金額。

遇到威脅不要怕，創(chuàng)為律師團幫您消除顧慮，加大拆遷補償力度，提升拆遷維權(quán)免疫力！

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