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北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的專業(yè)律師介紹，很多企業(yè)拆遷過程中作為被拆遷企業(yè)，很多都具有一定的經(jīng)營規(guī)模及相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e。拆遷對于一個企業(yè)而言，意味著場址的變更、員工的流失、商譽的喪失、原有供銷網(wǎng)絡(luò)的破壞等等。所以面臨拆遷，企業(yè)既要承擔(dān)有形資產(chǎn)的損失，還要承受無形資產(chǎn)的損失。在房屋拆遷過程中有效維護好企業(yè)的合法權(quán)益，將關(guān)系到一個企業(yè)的興衰和存亡?！秶型恋厣戏课?a href="http://www.olincollection.com/" style="padding: 0px; margin: 0px; color: rgb(51, 51, 51); text-decoration: none;" target="_blank">征收補償條例》第二條明確規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。公平補償原則應(yīng)貫穿于房屋征收與補償?shù)娜^程。在面臨拆遷時，專業(yè)的律師在企業(yè)拆遷中發(fā)揮的作用和意義有哪些呢?
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所專業(yè)律師介紹：在實務(wù)中企業(yè)拆遷存在有三大法律風(fēng)險：一是無形資產(chǎn)損失無法獲賠;二是拆遷補償款被土地所有人領(lǐng)取;三是地上建筑物被定義為非法建筑而不能獲賠。律師在企業(yè)拆遷中最直接也是最終的目的，就是在控制風(fēng)險的前提下，使得該企業(yè)在本次拆遷中獲得最合理、最高額的補償款，實現(xiàn)利益最大化。
在企業(yè)拆遷辦案過程中，律師應(yīng)該做好下面幾項工作，履行自己的工作職責(zé)。
第一步是調(diào)查取證階段。首先要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項目立項許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。其次審查企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復(fù)議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。
第二步：拆遷補償安置協(xié)商與談判。就補償安置問題代表企業(yè)與拆遷方進行協(xié)商; 合理反映拆遷中涉及企業(yè)利益的事實及補償要求; 監(jiān)督拆遷的實施過程，審查程序的合法性;
第二步：制作拆遷損失報告 ;協(xié)助企業(yè)制作《動遷調(diào)查表》; 根據(jù)需要委托相關(guān)評估公司對企業(yè)資產(chǎn)及效益進行評估; 協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報告》;
第四步：參與行政復(fù)議及相關(guān)訴訟
1、參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件;
2、根據(jù)需要向有關(guān)部門提起行政復(fù)議;
3、根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟;
4、參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽證程序;
第五步：簽訂拆遷補償安置協(xié)議
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹，如果想要履行職責(zé)，完成上述五個方面的法律服務(wù)項目。
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