企業(yè)拆遷評(píng)估有異議怎么辦?北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹，房屋拆遷事關(guān)群眾切身利益，也關(guān)系城市建設(shè)的順利進(jìn)展。筆者近日了解到，為完善和保障房屋拆遷順利進(jìn)行，市國(guó)土房產(chǎn)局印發(fā)了《關(guān)于城市房屋拆遷管理規(guī)定》若干問(wèn)題實(shí)施意見(jiàn)。

拆遷律師談企業(yè)拆遷評(píng)估的處理方法

房產(chǎn)評(píng)估是拆遷當(dāng)中的重要一環(huán)。意見(jiàn)規(guī)定，對(duì)于經(jīng)拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致或者被拆遷人拒絕進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的，可按下列方式確定：被拆遷住宅房屋的補(bǔ)償金額=被拆遷房屋的建筑面積×(區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋的重置價(jià)結(jié)合成新)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起15日內(nèi)，可向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核;也可以由拆遷當(dāng)事人在拆遷管理部門監(jiān)督下，同時(shí)從參與報(bào)名的全部評(píng)估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取一家再評(píng)估。

拆遷律師介紹，拆遷出租的公有房屋，同一承租人持有兩份或兩份以上住宅租賃合同的，其建筑面積應(yīng)合并計(jì)算，拆遷人只按一戶給予補(bǔ)償安置。

意見(jiàn)還規(guī)定，拆遷私有住宅房屋，被拆遷人可以選擇部分貨幣補(bǔ)償部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但選擇貨幣補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e不得大于被拆遷房屋的建筑面積減去安置房建筑面積的余額。

另外，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師介紹，被拆遷人、公有房屋承租人超過(guò)裁決規(guī)定的搬遷期限未自行搬遷完畢的，拆遷人可不給予被拆遷人、公有房屋承租人一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。