上海“52條”規(guī)范房屋拆遷補(bǔ)償
2014-04-15 16:58???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
“涉及50戶以上的房屋征收決定須經(jīng)區(qū)（縣）政府常務(wù)會議討論決定；保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建要納入?yún)^(qū)縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃……”近日出臺的《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》列出52條詳細(xì)規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范房屋拆遷補(bǔ)償。
《實(shí)施細(xì)則》明確，舊城區(qū)改建房屋征收要實(shí)行“兩輪征詢”程序：第一輪為改建意愿征詢，90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建；第二輪為補(bǔ)償方案征詢，要根據(jù)征收補(bǔ)償方案簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)到簽約比例的（不得低于80%，具體由區(qū)縣政府規(guī)定），協(xié)議生效，否則征收決定終止執(zhí)行。制定征收補(bǔ)償方案時，區(qū)（縣）政府還要組織由被征收人、公有房屋承租人、律師等公眾代表參加的聽證會。
該市規(guī)定，作出房屋征收決定前，房屋征收部門要會同區(qū)（縣）相關(guān)行政管理部門、街道辦事處等進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并報(bào)區(qū)（縣）政府審核。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定，評估機(jī)構(gòu)通過協(xié)商、投票、搖號、抽簽等方式確定。貨幣房屋拆遷補(bǔ)償資金在房屋征收決定作出前要足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
上海市政府要求，全市各級監(jiān)察部門要加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府部門及其工作人員的監(jiān)察，各級審計(jì)部門要加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督并公布審計(jì)結(jié)果。
溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋汀⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線
400-900-9881或點(diǎn)擊網(wǎng)站上的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時溝通，我們將前列時間為您解答。也可以通過
右側(cè)免費(fèi)電話咨詢輸入您的電話號碼，我們的律師將免費(fèi)回?fù)芙o您以便更好的幫您解決征地拆遷問題。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷免費(fèi)法律服務(wù)平臺
全國創(chuàng)為拆遷律師網(wǎng) 網(wǎng)址
www.olincollection.com
?農(nóng)村拆遷??
