免費法律咨詢熱線: 400-900-9881 請輸入您的電話, 立即免費咨詢專業(yè)拆遷律師
四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見的通知
省國土資源廳《關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
二○○四年三月三十日
關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見
為進(jìn)一步貫徹落實省委、省政府《關(guān)于做好失地?zé)o業(yè)農(nóng)民安置工作的通知》(川委發(fā)［2004］1號)精神，切實保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，現(xiàn)將我省征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題作如下規(guī)范和調(diào)整。
一、權(quán)屬。征用土地必須根據(jù)《集體土地所有證》進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確定集體土地權(quán)屬，確保農(nóng)村集體土地權(quán)益不受侵犯。
二、面積。征地面積必須由有資質(zhì)的測量單位進(jìn)行實地測量，制作勘測定界圖。城(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地應(yīng)進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍測量，以確保被征土地面積準(zhǔn)確無誤。
三、地類。切實作好被征土地的現(xiàn)狀調(diào)查，農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大地類應(yīng)以規(guī)劃基期年為準(zhǔn)。不允許在征地時將耕地、園地、養(yǎng)殖水面等歸類為其他土地。
四、產(chǎn)值。征用耕地前3年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值必須以統(tǒng)計部門調(diào)查公布的數(shù)額為準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自更改。各級統(tǒng)計部門應(yīng)對規(guī)劃為城(鎮(zhèn))建設(shè)用地的區(qū)域進(jìn)行重點調(diào)查并每年公布其耕地前3年的平均年產(chǎn)值。對交通能源、大型水利、水電等項目建設(shè)用地，所在市、縣的統(tǒng)計、國土資源和農(nóng)業(yè)部門應(yīng)對被征土地的產(chǎn)值進(jìn)行實地調(diào)查，不得使用全縣的平均年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。
五、補(bǔ)償倍數(shù)。除國家有明確規(guī)定的外，全省所有征地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的倍數(shù)一律按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和不低于10倍；人均耕地每減少0．1畝其兩項補(bǔ)償費倍數(shù)相應(yīng)增加3倍，但兩項補(bǔ)償費倍數(shù)之和不超過30倍。
六、青苗及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每5年修訂一次，由各市(州)政府報省政府審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。
七、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地，有條件的地方可以積極探索和試行“片區(qū)綜合價”。即：城鎮(zhèn)建設(shè)征用農(nóng)村集體土地，由市(州)、縣(市、區(qū))政府根據(jù)不同地段、地類、質(zhì)量、人均耕地和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等情況，由有法定資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行農(nóng)用地分等定級估價，充分聽取農(nóng)民意見，依法合理制訂分片的“征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”。片區(qū)綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報經(jīng)省政府同意后，應(yīng)予公示，嚴(yán)格執(zhí)行。
八、市(州)、縣(市、區(qū))政府要依法執(zhí)行“兩公告一登記”制度。征地方案依法批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽鞯氐乃卩l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告告。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
九、征地補(bǔ)償應(yīng)由市(州)、縣(市、區(qū))國土資源部門直接支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，避免中間環(huán)節(jié)截留。土地補(bǔ)償費屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等其他任何單位不得截留或變相截留。土地補(bǔ)償費要納入公積金管理，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設(shè)，不得平分到戶，也不得列為集體經(jīng)濟(jì)債務(wù)清欠資金，實行?？顚Ｓ貌⒔邮茇斦蛯徲嫴块T的監(jiān)管。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
免費咨詢電話：400-900-9881
新浪微博：創(chuàng)為律師事務(wù)所
微信公眾號：bjchuangwei
郵箱：bjchuangwei@163.com
關(guān)注方式:
1、掃一掃左側(cè)二維碼關(guān)注
2、搜索“bjchuangwei”關(guān)注
?農(nóng)村拆遷???城市拆遷?商鋪拆遷???企業(yè)拆遷?媒體報道???視頻新聞?成功案例???拆遷普法 房屋拆遷補(bǔ)償?企業(yè)拆遷補(bǔ)償 廠房拆遷補(bǔ)償?違章拆遷補(bǔ)償
