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區(qū)片 編號(hào)
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區(qū)片價(jià)
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區(qū)片范圍描述
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Ⅰ
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51500
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慈湖鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村、聯(lián)農(nóng)村、恒興村、曙一村、曙二村、林里村、太來村、同意村、蔡村、高潮村，慈湖開發(fā)區(qū)昭明村，佳山鄉(xiāng)安民村、湯陽村、陶莊村、平山村、九華村、宋山村、蘆場村、南村、東湖村、前莊村梅山片（原梅山村），霍里鎮(zhèn)三姚村、紅東村。
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Ⅱ
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45800
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慈湖鄉(xiāng)上湖村，慈湖開發(fā)區(qū)楊家村，佳山鄉(xiāng)印山村、興和村，霍里鎮(zhèn)豐收村、前進(jìn)村，銀塘鎮(zhèn)前進(jìn)村、寶慶村、陳家村，向山鎮(zhèn)杜塘村、向陽村。
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Ⅲ
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39100
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佳山鄉(xiāng)三聯(lián)村、前莊村前莊片（原前莊村）、馬塘村，銀塘鎮(zhèn)卸巷村、超山村、岱山村、金山村，霍里鎮(zhèn)張莊村、蘇里村、霍里村、赤口村、楊壩村、鳳山村、黃里村、雙板村、濮塘村，向山鎮(zhèn)鎖庫村、陶村、石馬村、南莊村、落星村。
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類 別
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品 種
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標(biāo) 準(zhǔn)
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備注
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蔬 菜
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專業(yè)蔬菜
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1400
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一般蔬菜按70%計(jì)補(bǔ)
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水生蔬菜
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1200
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藕、茭、菱等
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糧油作物
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水稻
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1100
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小麥、大麥、山芋、玉米
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800
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豆類、芝麻、花生
|
800
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油菜
|
800
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經(jīng)濟(jì)類作物
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甘蔗、棉花、麻類、西瓜、香瓜、草莓、藥材、香料
|
1000
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魚 類
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精養(yǎng)魚
|
1100
|
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魚苗塘魚苗
|
1200
|
放養(yǎng)兩年以上，不補(bǔ)
|
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一般塘魚
|
1000
|
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園 類
|
果園、茶園
|
1200
|
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桑園、竹園
|
1200
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種類
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圓徑（厘米）離地面一米處量取
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補(bǔ)償金額
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備注
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一般樹木
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10以下（不含10）
|
2
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1、樹高1米以下每棵補(bǔ)償1元。
2、花木指木本花,草本花不予補(bǔ)償。
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10-20
|
5
|
||
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20-30
|
8
|
||
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30-40
|
15
|
||
|
40以上
|
20
|
||
|
果樹
|
10以下（不含10）
|
5
|
每棵占地不足2平方米，按2平方米一棵計(jì)補(bǔ)
|
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10-20
|
10
|
||
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20-30
|
20
|
||
|
30-40
|
30
|
||
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40-50
|
40
|
||
|
50以上
|
50
|
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觀賞樹木
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1、名貴觀賞樹木按園林管理部門規(guī)定的有關(guān)條件認(rèn)定。
2、一般應(yīng)予移植，并支付移植費(fèi)用；無法移植的，價(jià)格由園林部門認(rèn)定。
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||
|
項(xiàng)目
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規(guī)格
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補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
備注
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水泥橋
|
|
800元/平方米
|
按橋面面積計(jì)算
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|
磚橋
|
|
500元/平方米
|
按橋面面積計(jì)算
|
|
|
簡易水泥板橋
|
|
300元/平方米
|
按橋面面積計(jì)算
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|
|
水泥渠
|
|
50元/平方米
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|
|
標(biāo)準(zhǔn)垃圾池
|
|
600元/個(gè)
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|
農(nóng)田小型灌溉涵閘
|
|
300元/立方米
|
含基礎(chǔ)工程
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|
片石護(hù)坡
|
|
100元/立方米
|
含基礎(chǔ)工程
|
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|
水泥下水道
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|
5-10元/米
|
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下水涵管
|
直徑0.23米
|
20元/米
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|
直徑0.6米
|
60元/米
|
|
||
|
直徑0.7米
|
70元/米
|
|
||
|
直徑0.8米
|
80元/米
|
|
||
|
直徑1米
|
100元/米
|
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|
動(dòng)力電增容
（含變壓器）
|
|
根據(jù)發(fā)票額×70%折舊補(bǔ)償
|
|
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配電柜
|
|
按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)×70%折舊補(bǔ)償
|
|
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|
農(nóng)用三相四線
|
元/檔
|
3000
|
含桿、線
|
|
|
照明線路
|
元/檔
|
800
|
含桿、線
|
|
|
水增容
|
|
根據(jù)發(fā)票額補(bǔ)償
|
|
|
|
鋼架大棚（含膜）
|
元/畝
|
4000
|
|
|
|
竹架大棚（含膜）
|
元/畝
|
2000
|
|
|
|
噴灌設(shè)施
|
自動(dòng)
|
元/畝
|
8000
|
含被征蔬菜地范圍內(nèi)的噴灌設(shè)備和輔助設(shè)施
|
|
涵灌
|
元/畝
|
4000
|
||
|
圍墻
|
磚砌
|
元/平方米
|
45
|
|
|
石砌
|
元/平方米
|
20
|
|
|
|
土夯
|
元/平方米
|
10
|
|
|
|
室外水泥地坪
|
元/平方米
|
25
|
|
|
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水井
|
機(jī)井
|
元/口
|
1000
|
井深10米以上，每超1米加價(jià)10%
|
|
手工
|
元/口
|
600
|
||
|
土灶
|
元/口
|
300
|
|
|
|
水泥路面
|
元/平方米
|
40
|
|
|
|
瀝青路面
|
元/平方米
|
30
|
|
|
|
碎石路面
|
元/平方米
|
15
|
|
|
|
糞坑
|
磚石
|
元/立方米
|
40
|
|
|
土坑
|
元/立方米
|
10
|
||
|
鑄鐵自來水管
|
寸/米·元
|
按現(xiàn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)70%折舊補(bǔ)償
|
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|
鍍鋅自來水管
|
寸/米·元
|
按現(xiàn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)70%折舊補(bǔ)償
|
||
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房屋類別
|
等級(jí)
|
結(jié)構(gòu)特征
|
重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
|
備注
|
|
|
框架結(jié)構(gòu)
|
1
|
有地梁、圈梁、構(gòu)造柱，樓頂、樓層構(gòu)造
|
495-525
|
樓層預(yù)制執(zhí)行495
|
1、樓房層高低于2.8米每下降0.2米，每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下降10元。
2、墻體達(dá)不到24厘米，每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下降20元。
3、所列房屋補(bǔ)償包括墻體內(nèi)外粉刷。少外粉刷的每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下降5元。
4、未成型住房(無門窗、無樓梯、無粉刷等不能居住的)按結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過50%補(bǔ)償。
|
|
磚混結(jié)構(gòu)（平房執(zhí)行下限）
|
1
|
有地梁、圈梁、樓頂、樓層構(gòu)造
|
435-465
|
樓層預(yù)制執(zhí)行435
|
|
|
2
|
有地梁、樓頂構(gòu)造
|
390-420
|
樓層預(yù)制執(zhí)行390
|
||
|
3
|
有地粱、瓦頂
|
345-375
|
樓層預(yù)制執(zhí)行345
|
||
|
磚木結(jié)構(gòu)（樓房執(zhí)行上限）
|
1
|
實(shí)墻瓦頂
|
270-300
|
斗墻瓦頂執(zhí)行下限
|
|
|
簡易結(jié)構(gòu)
|
1
|
磚墻
|
120
|
檐高2.4米以下，每下降0.2米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)降低5元，每少一方墻扣15%。
|
|
|
2
|
石墻
|
90
|
|||
|
3
|
土墻
|
60
|
|||
|
說明：(一)結(jié)合成新計(jì)補(bǔ)，不足5成新的按5成計(jì)算。房屋折舊率每年為2%。
(二)房屋補(bǔ)償包括木門、窗，室內(nèi)水泥、磚地坪等。外陽臺(tái)、外走廊按50%計(jì)算為房屋面積。封閉陽臺(tái)按100%計(jì)算為房屋面積。自拆自建的，增加20%補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
(三)房屋裝修裝潢按實(shí)計(jì)補(bǔ)。
(四)電話、有線電視、空調(diào)、熱水器等拆移按屆時(shí)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)。
(五)拆遷非住房（如生產(chǎn)廠房、區(qū)域功能性用房、經(jīng)營性用房等）以同類房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，檐高5米(含5米)以上的，另加價(jià)70%；檐高3.4米(含3.4米)-5米的，另加價(jià)50%；檐高2.8米（含2.8米）-3.4米的，另加價(jià)30%；檐高2.8米以下的不加價(jià)。多層非住宅房屋每層層高的加價(jià)參照單層層高加價(jià)幅度。
(六)其它鋼結(jié)構(gòu)房屋按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新折舊補(bǔ)償。
(七)對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償后，被拆遷人應(yīng)騰空住房交由拆遷人拆除。
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|
序號(hào)
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名 稱
|
單位
|
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
備注
|
|
|
1
|
防盜門
|
元/平方米
|
100
|
拆移費(fèi)
|
|
|
2
|
鐵柵門、鋼門
|
元/平方米
|
50
|
拆移費(fèi)
|
|
|
3
|
卷閘門
|
元/平方米
|
50
|
拆移費(fèi)
|
|
|
4
|
鋁合金門、窗
|
元/平方米
|
30
|
|
|
|
5
|
室內(nèi)、外墻瓷磚
|
元/平方米
|
40
|
|
|
|
6
|
三合板墻、頂
|
元/平方米
|
25
|
|
|
|
7
|
內(nèi)墻墻紙（布）
|
元/平方米
|
10
|
|
|
|
8
|
紗窗紗門
|
元/副
|
20（含框）
10（不含框）
|
|
|
|
9
|
簡易天棚
|
元/平方米
|
5
|
|
|
|
10
|
纖維板墻、頂
|
元/平方米
|
10
|
|
|
|
11
|
外墻干粘面、水刷石
|
元/平方米
|
10
|
|
|
|
12
|
水磨石地坪
|
元/平方米
|
25
|
|
|
|
13
|
內(nèi)墻油漆
|
元/平方米
|
4
|
|
|
|
14
|
噴塑、噴涂、乳膠漆
|
元/平方米
|
15
|
|
|
|
15
|
塑料扣板
|
元/平方米
|
10
|
|
|
|
16
|
石膏吊頂
|
元/平方米
|
10
|
線條：5元/米
|
|
|
17
|
地板磚
|
元/平方米
|
30
|
|
|
|
18
|
木地板
|
元/平方米
|
80
|
|
|
|
19
|
大理石、花崗巖地坪
|
元/平方米
|
60
|
|
|
|
20
|
鋁合金扶手
|
元/平方米
|
60
|
含玻璃拉板
|
|
|
21
|
不銹鋼扶手
|
元/平方米
|
150
|
含玻璃拉板
|
|
|
22
|
瓷水池
|
元/個(gè)
|
100
|
含自來水管、龍頭
|
|
|
23
|
水磨石水池
|
元/個(gè)
|
50
|
含自來水管、龍頭
|
|
|
24
|
浴缸
|
元/個(gè)
|
250
|
含自來水管、龍頭
|
|
|
25
|
座便器
|
元/個(gè)
|
60
|
|
|
|
26
|
琉璃瓦
|
元/平方米
|
70
|
|
|
|
27
|
雨棚
|
元/平方米
|
10
|
|
|
|
28
|
房屋超深基礎(chǔ)
|
磚石
|
元/平方米
|
25
|
超過1米部分
|
|
混凝土
|
50
|
||||
|
29
|
自來水
|
元/戶
|
140
|
含水表等設(shè)施
|
|
|
30
|
照明電
|
元/戶
|
90
|
含開關(guān)等設(shè)施
|
|
|
搬家費(fèi)
|
標(biāo)準(zhǔn)（元/戶）
|
1-3人戶
|
4-5人戶
|
6人以上戶
|
|
300
|
400
|
500
|
||
|
自行過渡費(fèi)
|
標(biāo)準(zhǔn)（元/人）
|
每人每月200元。過渡期為拆遷之日起至通知安置房交鑰匙之日后3個(gè)月止。
|
||
|
搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
|
5000元/戶以內(nèi)
|
被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)后，由拆遷人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況設(shè)置分檔時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
|
||
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
免費(fèi)咨詢電話：400-900-9881
新浪微博：創(chuàng)為律師事務(wù)所
微信公眾號(hào)：bjchuangwei
郵箱：bjchuangwei@163.com
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