北京拆遷項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)管理的通知
2014-05-27 16:22???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
京國土房管拆[2003]306號
各區(qū)縣國土房管局、各拆遷單位、各評估單位：
為規(guī)范本市房屋拆遷市場秩序，維護(hù)公平競爭，提高拆遷服務(wù)質(zhì)量，增加拆遷工作透明度，促進(jìn)依法行政，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等國家和本市招投標(biāo)、房屋拆遷有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就本市房屋拆遷項(xiàng)目實(shí)施招投標(biāo)管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、自2003年5月1日起，本市下列建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷，建設(shè)單位(招標(biāo)人)應(yīng)當(dāng)按照本通知規(guī)定采取招投標(biāo)方式確定受托拆遷單位和評估單位：
(一)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目;
(二)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;
(三)其他建設(shè)項(xiàng)目拆遷居民戶數(shù)在500戶以上或者拆遷總費(fèi)用在8000萬元以上的。
前款規(guī)定以外本市其他建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位也可以參照本通知規(guī)定采取招投標(biāo)方式確定受托拆遷單位和評估單位。
二、拆遷招標(biāo)，可以公開招標(biāo)，也可以邀請招標(biāo)。
本通知第一條第(一)、(二)項(xiàng)所列項(xiàng)目，拆遷居民戶數(shù)在50戶以上或者拆遷總費(fèi)用在1000萬元以上的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開招標(biāo)。
實(shí)行公開招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在北京市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站(http://www.bjgtfgj .gov.cn)和《北京晚報(bào)》上發(fā)布招標(biāo)公告。
三、招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請書前，應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
四、參加投標(biāo)的拆遷單位必須具備本市受托拆遷單位資質(zhì)，并且資質(zhì)等級符合招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模的要求;參加投標(biāo)的評估單位必須具備本市房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)。
五、評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。
按照本通知第一條規(guī)定必須實(shí)行招標(biāo)項(xiàng)目的評標(biāo)委員會，由招標(biāo)人代表和拆遷、評估相關(guān)行業(yè)的主任組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù);其中主任人數(shù)不得少于成員總數(shù)的三分之二。市國土房管局逐步建立全市拆遷招投標(biāo)評標(biāo)主任庫。
六、項(xiàng)目中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并通知未中標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂拆遷、評估委托書面協(xié)議;拆遷、評估委托協(xié)議應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)、縣國土房管局備案。
七、按照本通知規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行招投標(biāo)的拆遷項(xiàng)目，建設(shè)單位向區(qū)縣國土房管局申請核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交招投標(biāo)情況的書面報(bào)告。
八、拆遷招投標(biāo)中涉及本通知未予規(guī)定的其他事項(xiàng)，按照國家和本市招投標(biāo)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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