北京市職工購買拆遷范圍內(nèi)公有住宅平房、簡易
2014-05-27 16:20???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
北京市職工購買拆遷范圍內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法
(2002年1月24日)
第一條 根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(北京市人民政府令第87號)第二十八條規(guī)定，制定本辦法。
第二條 列入本市行政區(qū)域拆遷范圍內(nèi)的公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓(含合居住房，包括合居成套樓房，下同)，除具有歷史意義的住房、違章建筑，以及其他按規(guī)定不宜出售的住房外，均可以出售。其中，市、區(qū)(縣)人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓均須按本辦法向職工出售，房屋承租人購買住房后作為被拆遷人(房屋所有權(quán)人);機(jī)關(guān)、在京部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位(含社會團(tuán)體組織)自管公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓可以按本辦法向職工出售，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規(guī)定辦理。
第三條 凡有本市城鎮(zhèn)常住戶口，與公有住房產(chǎn)權(quán)單位訂立正式房屋租賃合同的承租人，在區(qū)、縣國土房管局發(fā)布拆遷公告后，按房改售房的程序申請核準(zhǔn)。
第四條 承租人購買公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓實(shí)行房改成本價(jià)。城近郊區(qū)(東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺、石景山)出售公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓的房改成本價(jià)，按北京市公布的當(dāng)年出售公有住宅樓房的成本價(jià)執(zhí)行。遠(yuǎn)郊區(qū)、縣出售公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓的房改成本價(jià)由各區(qū)、縣政府自行測定。公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓的實(shí)際售價(jià)，按建筑面積計(jì)算，調(diào)節(jié)系數(shù)按京國土房管方字〔2000〕第302號的補(bǔ)充規(guī)定執(zhí)行。
第五條 職工按房改成本價(jià)購買公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓，根據(jù)職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣，工齡折扣率按規(guī)定的職工購買公有住宅樓房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。職工按房改成本價(jià)購買公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓，屬于西藏內(nèi)調(diào)人員的，按京組通〔1997〕78號文件規(guī)定增加優(yōu)惠;屬于教師的，按(96)京房改辦字第075號、(97)京房改辦字第057號文件增加優(yōu)惠。
第六條 出售公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓的售后維修管理，按出售公有住宅樓房的售后維修管理規(guī)定執(zhí)行。
第七條 單位出售公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓，應(yīng)按出售公有住宅樓房的程序辦理有關(guān)手續(xù)，所售住房按房改成本價(jià)產(chǎn)權(quán)管理。
第八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。本辦法未及事宜，仍按本市職工購買公有住宅樓房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本市房改危改區(qū)公有住房，按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條和市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)〈北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法(試行)〉的通知》(京政辦發(fā)〔2000〕19號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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