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昨天晚上接到當(dāng)事人打來的電話，電話那頭是當(dāng)事人焦急的聲音，這個(gè)聲音里帶著恐懼、擔(dān)心、焦慮。這種電話在我們帶理案件的過程中時(shí)常接到，這反映出的是拆遷人、被拆遷人、拆遷管理部門之間的問題，更反映出了目前我國拆遷立法亟待完善的現(xiàn)狀。
文明拆遷、和諧拆遷是我國拆遷應(yīng)該遵循的原則，但是在實(shí)際的拆遷過程中暴力拆遷、野蠻拆遷、動(dòng)用黑社會力量壓制被拆遷人的情況時(shí)有發(fā)生，所以被拆遷人往往害怕、恐懼、擔(dān)心、焦慮，有志者尋求各種救濟(jì)，也有在無奈情況下的自焚者。
涉及到拆遷最關(guān)鍵的就是拆遷協(xié)議的簽訂和拆遷補(bǔ)償安置的落實(shí)。拆遷協(xié)議本來是拆遷人于被拆遷人之間在公平、自愿的基礎(chǔ)上就拆遷補(bǔ)償簽訂的協(xié)議，是一種民事法律行為，雙方具有平等的民事法律地位。然而就是這樣一種本應(yīng)該由民法、合同法、物權(quán)法調(diào)整的民事法律關(guān)系而在實(shí)際的拆遷過程中，拆遷指揮部或者其他名稱的拆遷部門以給被拆遷人實(shí)施心理壓力的做法迫使被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，大肆損害被拆遷人的利益。例如在某城市的拆遷案件中，拆遷人在沒有領(lǐng)取拆遷許可證的情況下，就將民眾的合法房屋門前挖掘大溝、墻面上涂寫“拆”字，通知進(jìn)行簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，并且動(dòng)用了當(dāng)?shù)氐纳鐣旎?，使民眾看著這些人對自己的房屋實(shí)施妨害行為卻不敢制止。
營業(yè)用房的補(bǔ)償安置每平方米8000元進(jìn)行補(bǔ)償，而在周圍地段還沒有被列為拆遷范圍的地段優(yōu)越的商用房現(xiàn)在市場價(jià)每平方米2萬元，如此低的補(bǔ)償情況下，被拆遷人不同意簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。這種情況下我們接受了當(dāng)事人的委托，為其進(jìn)行依法維權(quán)。
首先，我們跟據(jù)當(dāng)事人手里現(xiàn)有的資料和拆遷人的行為對案件做了分析。判斷其是否已經(jīng)具備了拆遷人的資格，是否有權(quán)利要求被拆遷人簽訂協(xié)議。
同時(shí)，我們要求有關(guān)拆遷管理部門公開拆遷人辦理的相關(guān)證件及辦理拆遷許可證所提交的文件，來阻止違法的拆遷行為。
在我們律師的努力下，在委托人的配合下來引導(dǎo)拆遷人進(jìn)行依法拆遷以達(dá)到維護(hù)私人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)不受侵犯，使社會矛盾不要升級。
每年因?yàn)椴疬w、征地案件會有很多過激的案件發(fā)生，為此，作為專業(yè)的拆遷、征地律師我們期待著拆遷立法的不斷完善，使拆遷真正的做到文明、和諧!
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