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征收旦夕禍福，誰(shuí)也不知道下一秒會(huì)經(jīng)歷什么，或許充滿了驚喜和感動(dòng)，或許充滿了悔恨和淚水，事情終有因果，是征收方太“狡詐”？還是被征收人易被欺？
今天創(chuàng)為律師就給大家講一講什么樣的行為可能是“騙局”：
征收方態(tài)度“好”的有蹊蹺
情況概述
有時(shí)候，征收方好的態(tài)度只是自己偽裝的一種掩飾，態(tài)度謙虛有禮但卻暗藏殺機(jī)，口風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)于補(bǔ)償款絕不妥協(xié)分毫。
表現(xiàn)特點(diǎn)
時(shí)常拉低自己的態(tài)勢(shì)，但就是不達(dá)成任何協(xié)議和妥協(xié)，多次提出協(xié)商未果。
事實(shí)真相
這就是征收方的緩兵之計(jì)，不是真的想達(dá)成合議，而是為了拖延征收維權(quán)的時(shí)間，以期達(dá)到自己的目的。
目的分析
一是為了給自己前期的不合法行為補(bǔ)充證據(jù)爭(zhēng)取時(shí)間。 二是為了延誤被征收人的訴訟時(shí)效。
理論研究
首先，拖延是因?yàn)樵谡魇者^(guò)程中，征收方總是希望征收工程可以盡早完結(jié)，實(shí)現(xiàn)征收效果，或許在實(shí)行前期各項(xiàng)有關(guān)征收行為的時(shí)候并沒(méi)有合理的征收依據(jù)和合法的征收程序，但到后期的時(shí)候害怕承擔(dān)法律后果，實(shí)行緩兵之計(jì)，一邊以謙和的態(tài)度假意和被征收人談判協(xié)商，一邊向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批。
其次，拖延還是因?yàn)榱私獗徽魇杖朔删S權(quán)是有一定的時(shí)效限制的，征收方為了使不了解法律規(guī)定的被征收人脫離法律的保護(hù)，所以往往和顏悅色的態(tài)度假意商談，但就是不達(dá)成協(xié)議，直到拖到被征收人的維權(quán)時(shí)效失效為止，征收方就會(huì)強(qiáng)硬態(tài)度，欺負(fù)被征收人沒(méi)有法律“靠山”。
征收方的允諾要提防2
情況概述
有些征收方為了早早的達(dá)成征收目的總是甜言蜜語(yǔ)哄騙被征收人，忽悠被征收人簽訂不合常理的補(bǔ)償協(xié)議。
表現(xiàn)形式
一是假意欺騙簽訂空白補(bǔ)償協(xié)議。二是先行簽訂符合征收方標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償協(xié)議，后對(duì)被征收人口頭承諾高額補(bǔ)償，彌補(bǔ)被征收人心理的預(yù)期補(bǔ)償差額。
事實(shí)真相
時(shí)常以高額獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的空頭支票作為誘餌，引導(dǎo)被征收人掉入“陷阱”。
目的分析
為了盡快的簽訂補(bǔ)償協(xié)議，提早落實(shí)自己的征收工作。
理論研究
首先，空白合同的簽訂是征收方誘騙被征收人先在補(bǔ)償合同上簽字，以后期進(jìn)行統(tǒng)一填充高價(jià)協(xié)商結(jié)果為幌子，一旦被征收人簽字后，征收方就會(huì)將之前的補(bǔ)償承諾丟棄，并按照自己的意愿蓋章生效，以致于被征收人到最后拿到一份差強(qiáng)人意的安置補(bǔ)償協(xié)議。
其次，承諾有風(fēng)險(xiǎn)，在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，有些征收方會(huì)以假裝承諾被征收人將會(huì)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂以后給其不同于其他人的補(bǔ)償待遇，彌補(bǔ)被征收人的預(yù)期補(bǔ)償金額的差價(jià)。等到被征收人簽字后，便否認(rèn)之前的承諾，使被征收人無(wú)計(jì)可施。
創(chuàng)為律師為您捍衛(wèi)權(quán)益3
提示
征收過(guò)程對(duì)于熟悉的人來(lái)看是利器，但對(duì)于不熟悉的人來(lái)說(shuō)就是傷害，很多被征收人缺少相關(guān)法律常識(shí)，無(wú)法分辨征收方的陰謀，更無(wú)法斷定征收過(guò)程中是否具有違法行為特征，在此，創(chuàng)為律師勸誡大家：
第一，要“居安思危”，注意沒(méi)有書(shū)面化的承諾不可信，沒(méi)有加蓋公章的協(xié)議不可信，夸大的行為方式不可信。
第二，要“任人唯賢”，如果自己拿不定危險(xiǎn)程度，可以找專(zhuān)業(yè)人士分辨征收方行為是否在拖延掩蓋不法行為的假象，可以幫助被征收人嚴(yán)把安置補(bǔ)償協(xié)議關(guān)卡。
創(chuàng)為為伴，請(qǐng)大家一定要做好準(zhǔn)備工作。
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