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“話說拆遷近十載，風(fēng)雨春秋各自評(píng)，捍衛(wèi)不公有力度，創(chuàng)為律師把理正。”
作為征地拆遷業(yè)界的“帶頭人”。創(chuàng)為律師一直努力拼搏在案件現(xiàn)場(chǎng)，為不公平、不正義、不合理的征地拆遷行為捍言。
但拆遷畢竟是和行政機(jī)關(guān)的生死大戰(zhàn)，于是很多的朋友就陷入了自己的“怪圈”。
“拆遷是政府的事，律師敢和政府拼么？能拼的過政府么？”
其實(shí)不然，征地拆遷案件一般都會(huì)遇到這樣的尷尬局面，今天，特別邀請(qǐng)到創(chuàng)為主任律師張立核作為本期的嘉賓創(chuàng)為大家說說征地拆遷案件的特殊性，并簡(jiǎn)述采取怎樣的方法可以打破行政機(jī)關(guān)“一言堂”的定局：
“法律是正義的杠桿，嚴(yán)厲打擊一切違法犯罪，作為中華人民共和國的公民，任何人都不可以置身事外，只有合理合法的撬動(dòng)征拆生活才會(huì)更加美好。”——張律師
“大家好，本期訪談節(jié)目是我們年后的第一期，非常榮幸可以作為今天的嘉賓和大家聊拆遷。
拆遷是個(gè)老生常談的話題，因“拆”而“遷”，但有些時(shí)候拆遷卻不盡人意，產(chǎn)生爭(zhēng)議的主要緣由便是拆遷方的“任性”：
“他們說拆就拆，都沒有通知我們，怎么辦？”
“今天我們家來了一伙人，進(jìn)門就砸東西，我們扛不住了。”
“拆舊拆，非要我們?cè)趨f(xié)議上按手印，怎么辦？那個(gè)安置補(bǔ)償太低了，我們不同意啊。”
并且拆遷方惡意的逼遷后邊，還有大家的恐懼。據(jù)“北京創(chuàng)為律師事務(wù)所”微信后臺(tái)的小編反映說很多朋友留言都幾近乎了絕望，認(rèn)為律師沒有抵抗的實(shí)力，難道真的是這樣的么？
不！
在這里我要先給大家講解一下征地拆遷的性質(zhì)：
由行政機(jī)關(guān)實(shí)施的拆遷屬于行政行為，即為公權(quán)力的行為，作為對(duì)立面的代言人——創(chuàng)為律師是專業(yè)做此類案件的代表，也就是說專業(yè)為且只為被拆遷人說話的律師，為的是平衡行政機(jī)關(guān)的不公平行為，抵制違法。
所以大家不要再問我們到底能不能行？和行政機(jī)關(guān)對(duì)抗我們怕不怕？
我們敢挑起征拆的大梁就說明我們不怕，代理征地拆遷這么多年創(chuàng)為律師只為正義而戰(zhàn)，能不能行，我們用實(shí)力說話。
當(dāng)然，如果面臨拆遷方的“任性”，創(chuàng)為律師教大家?guī)渍蟹纻浞椒?，以備不時(shí)之需：
首先是拆遷方“任性”的變相損壞被拆遷人的合法手續(xù)。
有些拆遷方會(huì)因?yàn)椴疬w而通知被拆遷人要上繳自己所持有的房屋產(chǎn)權(quán)證書等一系列合法的證明文件，然后就不予以發(fā)放或者將其損毀，當(dāng)被拆遷人遇到拆遷索要的時(shí)候，拆遷方便“裝傻”，聲稱自己并沒有拿到過類似的材料，以致于被拆遷人的合法所有身份被質(zhì)疑。
所以一定要保管好自己的合法證據(jù)的原件，不要脫離自己的視線范圍，如果切實(shí)需要可以提供復(fù)印件。
其次是拆遷方“任性”的承諾空頭支票。
在拆遷過程中，拆遷方最擅長(zhǎng)的就是開“空頭支票”，為了忽悠被拆遷人盡快的在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字進(jìn)而口頭答應(yīng)被拆遷人多給高于別家的補(bǔ)償，但在安置補(bǔ)償協(xié)議上只字未提多出的數(shù)額。
當(dāng)遇到拆遷方開“空頭支票”的時(shí)候，我們一定要注意將“這些話”留下證據(jù)，例如說：寫入到安置補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中，采取錄像、錄音或者其他方式記錄下來......
第三是拆遷方“任性”的逼迫搬遷。
拆遷方最“任性”的行為就當(dāng)屬肆意的實(shí)施暴力行為強(qiáng)制拆遷，但如果真的遇到了這種情況，我們也不要恐懼，一要保障自己和家人的生命健康安全；二可以在遇到拆遷的時(shí)候在家里安裝攝像頭或者拍攝下自己屋里屋外的布局和裝修、家電；三要及時(shí)的將違法強(qiáng)拆的現(xiàn)場(chǎng)記錄下來，如果有條件可以在違法強(qiáng)拆的當(dāng)天多叫一些親戚朋友來幫助自己拍照、攝像。四要第一時(shí)間報(bào)警，告訴警察自己的人身和財(cái)產(chǎn)受到別人的侵犯。第五點(diǎn)也是最重要的一點(diǎn)，遇到強(qiáng)拆之后一定及時(shí)找專業(yè)的律師幫助自己在所有證件的基礎(chǔ)上爭(zhēng)取合法權(quán)益。
最后是拆遷方“任性”的違背法律程序。
行政機(jī)關(guān)的任何職務(wù)行為都要有法律的約束，從著手拆遷的時(shí)候就已經(jīng)確定相關(guān)的行為要件，例如說：拆遷公告的主體是誰？拆遷行為實(shí)施之前是否經(jīng)過了評(píng)估等程序？......
有時(shí)候拆遷方會(huì)出現(xiàn)“先斬后奏”的現(xiàn)象，在還沒有拿到相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃文件之前就已經(jīng)“開工了”，然后在后期故意拖延被拆遷人的時(shí)間，壓低安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為自己補(bǔ)充證據(jù)。
遇到上述情況也不要驚慌，專業(yè)的拆遷律師可以輕易的洞察拆遷方的行為漏洞，如果屬于違法行為，律師就可以抓住拆遷方的違法點(diǎn)步步緊追，進(jìn)而拿到滿意的安置補(bǔ)償。
以上內(nèi)容就是我今天的主要概述，在此還是希望大家可以結(jié)合自己的實(shí)踐酌情的實(shí)施維權(quán)行為。”
聽到了張律師的解讀相信大家已經(jīng)有了一個(gè)初步的小技巧，如果大家還有疑問可以在文章下方給我們留言。明天是情人節(jié)，希望每一位遇到拆遷的朋友都可以和高補(bǔ)償結(jié)緣，成為“拆富”一員。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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