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——北京創(chuàng)為律師事務(wù)所帶您解讀“釘子戶”的傷痛
隨著城市化的發(fā)展，拆遷成了當今社會非常普遍的現(xiàn)象。而“釘子戶”事件也頻頻出現(xiàn)，不少新聞事件報道出的流血慘案毀滅了一個家的幸福、不少媒體網(wǎng)頁傳送出的流淚傷痛摧殘了數(shù)顆冷卻的心。
“釘子戶”的碰壁行
據(jù)新聞報道：2013年，為了緩解貴陽市城市交通壓力和完善城市綜合交通系統(tǒng)，貴陽市軌道交通1號啟動，位于1號線上范圍內(nèi)的房屋征收也開始進行。沿線房屋拆遷計劃納入到短期規(guī)劃行列，幾個月后，很多住戶都紛紛簽約，獲得補償搬離，而家住云巖區(qū)文廟巷的老王因為房產(chǎn)征收產(chǎn)生分歧，遲遲未能達成補償協(xié)議。
原來，老王的房子由于是一樓臨街，2009年，他就將自己的住房改成了門面，并辦理了工商營業(yè)執(zhí)照。老王認為，自己的房子早已改變了用途，就應(yīng)該按照商業(yè)用房補償。征收方卻認為，老王的房子雖然是門面，但老王的房屋所有權(quán)證上卻登記的規(guī)劃用途是住宅，所以不能以商業(yè)用房補償，但可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，給予一定的補償。給出了一個高于住房，但低于商業(yè)用房的標準。但因為心里落差和拆遷補償款的懸殊老王便回絕了。
2014年8月，征收方對老王作出了《云巖區(qū)人民政府房屋征收的決定》。這使老王措手不及，同年9月，他向貴陽市人民政府申請行政復(fù)議，但事與愿違，貴陽市人民政府維持《云巖區(qū)人民政府房屋征收的決定》。收到維持決定書后，老王以建設(shè)工程規(guī)劃許可證的合法性存疑，屬于違法征收，房屋由住宅改為非住宅，要求以商業(yè)用房計算補償標準，向云巖區(qū)法院提起訴訟，請求撤銷《云巖區(qū)人民政府房屋征收的決定》，并對停產(chǎn)、停業(yè)的損失進行賠償。但法院不支持其要求，經(jīng)法院審理認為，云巖區(qū)政府依法具有作出被訴房屋征收決定的法定職權(quán)?！对茙r區(qū)人民政府房屋征收的決定》符合法律規(guī)定?，F(xiàn)征收方已申請強制執(zhí)行，正在進行公示，公示期滿后，將拆除。
律師結(jié)語
結(jié)合本案中老王的事例，創(chuàng)為律師事務(wù)所溫馨提示：使用房屋作為城市規(guī)劃重點工程項目的拆遷對象，具有時間緊、任務(wù)重、情況急的特點，地鐵施工建設(shè)是促進社會經(jīng)濟發(fā)展的，緩解交通壓力，加大城市運營的良性工程，是提升一個城市硬實力和軟實力的基礎(chǔ)工程，應(yīng)該得到廣大社會群眾的支持，但是對于被拆遷戶來說是面臨著風險的一項工程，沒有一個合理的補償方案，就無法滿足被拆遷戶的基本生活需求，使其不能維持正常的生活標準，更打亂了他們生活節(jié)奏，也存在著一個新生環(huán)境的適應(yīng)問題。所以被拆遷戶應(yīng)該學(xué)會如何正確使用法律武器維護權(quán)益，爭取自己的較大利益。例如老王的遭遇，作為“釘子戶”，或許會激化社會矛盾，無法與拆遷方正常溝通協(xié)調(diào)，如果老王可以在收到拆遷通知書時盡早的找到法律專業(yè)人士或者律師進行指導(dǎo)幫助就可以事半功倍，取得成效。依靠律師的專業(yè)技能和豐富經(jīng)驗一定可以守護較大的權(quán)益。
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