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說起“釘子戶”大家可能會有一些憤慨和同情，也許是“同病相憐”的維權(quán)人，也許是“久戰(zhàn)沙場”的經(jīng)驗(yàn)老手，卻有著不一樣的拆遷維權(quán)情懷和目標(biāo)。但并非所有的“釘子戶”都可以拿到滿意的拆遷安置補(bǔ)償，同樣，也并非所有的“順簽戶”都是合理拆遷安置補(bǔ)償?shù)膶ο蟆?/p>
新聞直播間
前情提要：近期，家住河南某地的高女士因?yàn)槌鞘懈脑煸讷@得一筆補(bǔ)償金之后，老家的宅子今年被拆了。但是每次提起補(bǔ)償金，高女士就有些許煩惱，因?yàn)樽约涸缭缭诓疬w協(xié)議上簽了字，她拿到的補(bǔ)償金比鄰居少了不少。
原因分析：一切的緣由的都是因?yàn)榈胤窖a(bǔ)償有失公平。
情況概述：高女士老家在河南某地級市，年輕時(shí)和先生起早貪黑工作，在上世紀(jì)80年代蓋起了一座三層小樓，外加一個(gè)大院子。高女士退休后，一直生活在這個(gè)院子里，愜意非常。家里還種植了多顆果樹，因?yàn)榻Y(jié)的果子太多，還時(shí)常給鄰居送些，鄰里相處融洽。
一家人最幸福的時(shí)候是過年期間，全家聚在老宅子里，尤其是高女士的孫輩，在院子里撒歡跑。
可是月有陰晴圓缺，就在今年年初，當(dāng)?shù)貙?shí)行舊城改造，高女士的老宅子被劃入拆遷范圍。
高女士當(dāng)時(shí)不理解的是，自家周圍的房子已經(jīng)賣到每平方米近5000元，而自己家近400平方米的院子和近400平方米的三層小樓，合計(jì)補(bǔ)償款還不到100萬元。但對方僅回答說，這都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?？紤]到以后在老宅子里住的時(shí)間越來越少，即使非常不舍得，但高女士和兩個(gè)兒子商量后，還是同意在拆遷協(xié)議上簽了字。
半年之后，高女士拿到了補(bǔ)償款，離開了這座歷時(shí)幾十年的宅院。
高女士雖然住在北京，但和老鄰居還是經(jīng)常通電話，也關(guān)注著家里的舊城改造。
今年國慶節(jié)期間，一位鄰居的話給高女士帶來些許煩惱。原來，鄰居們并非都像高女士這樣很快簽字，有的鄰居一直不同意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，幾經(jīng)“談判”，總共多得十幾萬元補(bǔ)償。但即使如此，每平方米的補(bǔ)償價(jià)格距離周圍的房價(jià)還有不小差距。
正是因?yàn)檫@一情況給高女士帶來了一個(gè)心理“炸彈”。
國家一貼“寬心劑”
近日，根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》的發(fā)布，提出了“要遵循及時(shí)合理補(bǔ)償原則，完善國家補(bǔ)償制度，進(jìn)一步明確補(bǔ)償?shù)姆秶⑿问胶蜆?biāo)準(zhǔn)，給予被征收征用者公平合理補(bǔ)償。”
這一貼“寬心劑”的出臺為像高女士這樣的維權(quán)人贏得了信任與保險(xiǎn)，為被拆遷人對抗征地拆遷堅(jiān)定了維權(quán)的信念和意志。
主任論證中
中國人民大學(xué)法學(xué)院教授、商法研究所所長劉俊海告訴《法制日報(bào)》記者，在土地和房屋征收實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償較大的問題是顯失公平，“補(bǔ)償太低了”?！吨泄仓醒?國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》起草階段，劉俊海曾參加論證。
劉俊海認(rèn)為，有些拆遷不是為了公共利益，而是為了商業(yè)利益，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又不按照市場價(jià)格走，不公平，老百姓意見很大，惡性事件時(shí)有發(fā)生。
北京理工大學(xué)法學(xué)院副教授、中國民法學(xué)研究會副秘書長孟強(qiáng)對《法制日報(bào)》記者說，目前土地和房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，補(bǔ)償價(jià)格過低，補(bǔ)償程序不透明，補(bǔ)償款的發(fā)放也不及時(shí)。
律師有話說
創(chuàng)為拆遷律師希望大家面對拆遷不遲疑、不慌張、不匆忙。保持一顆理性的頭腦和維權(quán)的熱情，面對拆遷，斟酌損益，合理衡量，“釘”不是目的，“等”也不是方法，但委曲求全更有弊端，直面拆遷，我們不畏懼，變通曲線的拿到合理的拆遷安置補(bǔ)償才是最終要求，如果大家正在面臨征地拆遷，不要一味的強(qiáng)勢對抗，拖字訣也許可以起到暫時(shí)牽制拆遷方的效果，但過長的拖延時(shí)間很有可能會使自己錯(cuò)過最佳維權(quán)時(shí)機(jī)。也不要放任權(quán)利隨波逐流，將法律給我們的權(quán)益擱置敷衍，使自己權(quán)益受損。
遇到拆遷要學(xué)會正確的衡量和把控自己的合理拆遷維權(quán)補(bǔ)償范圍，在捍衛(wèi)自身權(quán)益不動(dòng)搖的維權(quán)思維下主動(dòng)出擊，與專業(yè)拆遷律師聯(lián)手維權(quán)，掌握最佳維權(quán)時(shí)機(jī)，提高拆遷補(bǔ)償，要學(xué)會運(yùn)用理性的思維衡量最優(yōu)的維權(quán)方法，保障權(quán)益實(shí)現(xiàn)的穩(wěn)定性。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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