近日，有媒體報(bào)道稱，云南雙江縣為了保護(hù)古茶樹(shù)，要對(duì)某村村民進(jìn)行整體搬遷。經(jīng)過(guò)評(píng)估公司對(duì)老寨房產(chǎn)及其他構(gòu)筑物評(píng)估之后，其中一戶農(nóng)戶的補(bǔ)償款高達(dá)1045萬(wàn)元。
 
隨著現(xiàn)如今農(nóng)村生活越來(lái)越富足，有不少農(nóng)民朋友都重新翻建了自家房屋，那如果農(nóng)村自建房被征收，又該如何補(bǔ)償呢？
 
首先，我們可以根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定提前了解一下，集體土地房屋拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容包括什么。
 
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征收農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

 
一、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)
 
土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的具體補(bǔ)償多少，各地都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，具體補(bǔ)多少是由省、自治區(qū)、直轄市制定。制定片區(qū)綜合地價(jià)要考慮到土地的原用途、土地資源、土地區(qū)位以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等各種因素。
 
二、其他土地、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
 
其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是各地區(qū)都不同。其中，農(nóng)村村民住宅必須按照先補(bǔ)償后拆遷、居住條件有改善原則，合理補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
 
了解完集體土地房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容包括什么之后，就要知道不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)下，補(bǔ)償又該怎么給。
 
第一種情況，如果發(fā)布征收公告時(shí)，房屋已經(jīng)獲得建房審批并且已經(jīng)建造完畢的，則會(huì)對(duì)新房予以補(bǔ)償。
 
第二種情況，如果發(fā)布征收公告時(shí)，房屋獲得建房審批但是未建造完成的，需要即刻停止建房，然后通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)償。
 
第三種情況，拆遷未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以適當(dāng)?shù)挠枰匝a(bǔ)償。
 
第四種情況，對(duì)違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征收公告發(fā)布之后擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建的房屋，均不予以補(bǔ)償。

 
農(nóng)村自建房一旦遇到拆遷，可能會(huì)遇到很多拆遷問(wèn)題，需要被拆遷人時(shí)刻保持頭腦清醒，事關(guān)拆遷補(bǔ)償款更容不得半點(diǎn)馬虎。所以，遇到征遷問(wèn)題千萬(wàn)不能猶豫，一猶豫就會(huì)錯(cuò)過(guò)維權(quán)事件，必要時(shí)記得委托專業(yè)律師介入！