提到拆遷人們首先想到的就是拆遷賠償，看看這些拆遷補(bǔ)助自己是賠了還是賺了。這也是為什么每個(gè)項(xiàng)目的拆遷過程中都會(huì)有釘子戶產(chǎn)生的原因，當(dāng)拆遷費(fèi)用達(dá)不到雙方共嬴的目的的就必然會(huì)有一方來反抗，然而拆遷律師不可否認(rèn)的是在拆遷過程中絕大多數(shù)還是受益的。下面就是在一次拆遷過程中的雙方的表現(xiàn)大家可以對(duì)比一下。

崗廈河園片區(qū)地處深圳福田中心區(qū)內(nèi)部，是深圳市最有代表性的舊村之一。2007年，該片區(qū)改造正式啟動(dòng)，日前，拆遷談判近尾聲。盡管內(nèi)部紛爭(zhēng)仍未平息，但可以確定，此次舊改將成就近十個(gè)億萬富翁及20來個(gè)億萬家族。

崗廈改造的拆遷補(bǔ)償方案幾輪磋商方才塵埃落定。據(jù)開發(fā)商介紹，按照新方案，如果選擇貨幣補(bǔ)償，住宅公寓按每平方米1.28萬元計(jì)算，集中商業(yè)則按每平方米2.38萬元計(jì)算。開始時(shí)，對(duì)選房還是選錢有嚴(yán)格界定，后來，界限被打破。選擇直接拿現(xiàn)金的村民，眼下便可按新標(biāo)準(zhǔn)這一價(jià)格拿錢。

崗廈改造的開發(fā)商金地大百匯公司坦承，按此方案，必然將催生一批千萬富翁以及若干億萬富翁。

據(jù)金地大百匯工作人員透露，在所有崗廈村民中，房屋面積較大的一個(gè)家族擁有約6000多平方米房產(chǎn)，在改造后，將擁有過億資產(chǎn)，而這樣一夜過億的例子在崗廈絕非只此一家，極少數(shù)尚未簽約的村民中也不乏“潛力股”。據(jù)分析，如果房價(jià)維持在每平方米3萬元左右的話，則相當(dāng)于只要有3000多平方米房產(chǎn)就可以過億，據(jù)此推算，崗廈原村民中的億萬家族可能有20多個(gè)，而個(gè)人資產(chǎn)過億的可能會(huì)接近10個(gè)。

這一消息引起了一個(gè)話題-城市更新的門檻又是否會(huì)在接連的舊改中不斷提高?福田區(qū)舊城改造辦公室主任郭鵬生表示，“更新的成本、門檻肯定會(huì)提高。”他也提醒說，政府要從眼下著手，抑制不良秩序的復(fù)制-對(duì)歷史遺留問題的梳理、尊重必不可少，但要防止以非法搶建等行為惡意牟利對(duì)城市可持續(xù)更新造成威脅。

拆遷律師提醒大家：拆遷過程中如果自己的利益受到損害必然要拿起法律的武器來維護(hù)自己的權(quán)益，切不可莽撞行事啊。