一、被拆遷人的權(quán)利

（1）拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。

（2）依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。

（3）依法要求拆遷人就拆遷補償進行協(xié)商的權(quán)利。

（4）選擇拆遷補償安置方式的權(quán)利，貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（5）評估機構(gòu)的選擇權(quán)：在拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成補償協(xié)議時，雙方可協(xié)商或投票決定評估機構(gòu)對拆遷房屋進行市場評估。

（6）評估結(jié)果的復(fù)核權(quán)：拆遷人與被拆遷人對評估結(jié)果不服時，均有提起復(fù)核的權(quán)利。

（7）申請鑒定權(quán)：拆遷當(dāng)事人一方對評估結(jié)果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織主任鑒定委員會對評估結(jié)果進行技術(shù)鑒定。

（8）申請裁決權(quán)：達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議時，被拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。

（9）申請行政復(fù)議、提起訴訟權(quán)利拆遷人與被拆遷人對行政機關(guān)作出的拆遷補償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。

（10）依法請求回避的權(quán)利：

a.請求評估機構(gòu)的工作人員回避。

b.請求作出行政裁決的工作人員回避。

c.請求聽證主持人的回避。

e.請求仲裁員的回避。

f.請求審判工作人員的回避。

二、被拆遷人的義務(wù)

（1）按照拆遷公告規(guī)定的期限與拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

（2）按照拆遷補償協(xié)議約定的內(nèi)容履行搬遷義務(wù)，按時騰退房屋。

（3）使用周轉(zhuǎn)用房的，按時騰退周轉(zhuǎn)房。

（4）依法履行發(fā)生法律效力的行政裁決。

（5）依法履行發(fā)生法律效力的仲裁裁決。

（6）依法履行發(fā)生法律效力的判決書、裁定書及調(diào)解書。