上海拆遷裁決的主要步驟
2014-04-19 19:47???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
上海市房地局印發(fā)了《上海市城市房屋拆遷裁決若干規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，《規(guī)定》明確了房屋拆遷裁決主要有申請、審理、文書送達、執(zhí)行四大步驟。
拆遷雙方在拆遷期限內(nèi)就房屋拆遷補償安置達不成一致是申請拆遷裁決的前提條件。在房屋拆遷過程中，如果補償安置未能達成協(xié)議，拆遷人、被拆遷人以及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(以下簡稱裁決機關(guān))提出裁決申請。
《規(guī)定》明確了拆遷裁決的四個步驟：
(一)申請。如果是被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書主要有申請人基本情況、具體請求、事實理由等內(nèi)容。裁決申請資料齊全的，裁決機關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不全，則需在7日內(nèi)補全。
(二)審理。審理過程中，裁決機關(guān)會組織拆遷雙方進行調(diào)解，聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚。在裁決過程中，如果拆遷雙方就補償安置達成一致，應(yīng)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并交裁決機關(guān)，房屋拆遷裁決程序終止。申請人經(jīng)兩次通知未參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。被申請人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的，裁決機關(guān)可缺席裁決。
(三)文書送達。送達裁決文書(申請書副本、通知、裁決書等)必須有送達回證，送達方式可以直接送達、郵寄送達、留置送達、公告送達。采用公告送達的可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內(nèi)，公告日期不得少于5天。
(四)拆遷裁決書送達后，申請人與被申請人應(yīng)當(dāng)按照裁決方案執(zhí)行。不執(zhí)行的，裁決機關(guān)可依法申請強制執(zhí)行。
另外，《規(guī)定》還明確，市政建設(shè)項目拆遷房屋，因拆遷當(dāng)事人達不成補償安置協(xié)議并已影響工程進度的，拆遷人在做好被拆除房屋的勘察記錄、提出臨時安置方案后，可申請先拆遷騰地的裁決，裁決機關(guān)可以作出“先拆遷騰地，后處理糾紛”的裁決。拆遷當(dāng)事人可以繼續(xù)協(xié)商補償安置方案，仍達不成協(xié)議的，當(dāng)事人可向裁決機關(guān)申請補償安置方案的最終裁決。
溫馨提示:因各地補償?shù)念愋?、補償標準不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線
400-900-9881或點擊網(wǎng)站上的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時溝通，我們將前列時間為您解答。也可以通過
右側(cè)免費電話咨詢輸入您的電話號碼，我們的律師將免費回撥給您以便更好的幫您解決征地拆遷問題。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷免費法律服務(wù)平臺
全國創(chuàng)為拆遷律師網(wǎng) 網(wǎng)址
www.olincollection.com
?