西安市征用土地條例
2014-04-18 16:51???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
發(fā)布部門: 西安市人大(含常委會)
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第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)征用土地管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，保障各項建設(shè)征地順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。
關(guān)聯(lián)法規(guī)：
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)的，必須遵守本條例。
第三條 征用集體所有的土地，必須堅持十分珍惜和合理利用土地，切實保護(hù)耕地的基本國策。維護(hù)建設(shè)用地單位、被征地單位及個人的合法權(quán)益。實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、合理補(bǔ)償、妥善安置、嚴(yán)格管理。
第四條 西安市土地行政管理部門是本市統(tǒng)一征地工作的行政主管部門。區(qū)、縣土地行政管理部門按照法律、法規(guī)賦予的職權(quán)，負(fù)責(zé)管理本轄區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一征地工作。
市、區(qū)、縣統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)是在同級土地行政管理部門領(lǐng)導(dǎo)下的事業(yè)單位，具體實施征地工作，接受建設(shè)用地單位的委托辦理征地事宜，代表同級土地行政管理部門與被征地單位簽訂征地安置、補(bǔ)償協(xié)議。
經(jīng)國務(wù)院或者省人民政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)、度假區(qū)設(shè)立的統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)，具體實施該開發(fā)區(qū)、度假區(qū)范圍內(nèi)的征地工作。
第五條 市、區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對統(tǒng)一征地工作的領(lǐng)導(dǎo)。計劃、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、勞動、民政、公安等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同土地行政管理部門做好征地工作。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)做好征地的宣傳、動員工作。
統(tǒng)一征地工作人員必須經(jīng)過培訓(xùn)，持證上崗，嚴(yán)格依法執(zhí)行職務(wù)。
第六條 依法批準(zhǔn)建設(shè)征用土地的，被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)服從，不得拒絕、阻礙。
第七條 統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)以外的任何單位和個人不得直接與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征地協(xié)議。
違反前款規(guī)定簽訂的征地協(xié)議無效。
第二章 征地程序
第八條 建設(shè)項目征用土地，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃，并按下列程序進(jìn)行：
(一)建設(shè)用地單位持批準(zhǔn)的立項文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，向市、縣土地行政管理部門提出用地申請;
(二)市、縣土地行政管理部門依據(jù)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對申請用地文件、資料進(jìn)行審核后，下達(dá)用地指標(biāo)和征地任務(wù)。被征土地在市轄區(qū)范圍內(nèi)的，由市土地行政管理部門向區(qū)土地行政管理部門或者市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)下達(dá)征地任務(wù);被征土地在市轄縣范圍內(nèi)的，由縣土地行政管理部門向縣統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)下達(dá)征地任務(wù);被征土地跨區(qū)(縣)的，由市土地行政管理部門向市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)下達(dá)征地任務(wù);
(三)統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)對申請用地的位置、面積、土地利用現(xiàn)狀、人均耕地面積、地上附著物等進(jìn)行調(diào)查，擬訂征地方案，并與建設(shè)用地單位簽訂委托征地協(xié)議，預(yù)收征地費用;
(四)統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)與被征地單位商議訂立征地補(bǔ)償安置協(xié)議，載明被征土地的位置、面積、利用現(xiàn)狀、補(bǔ)償項目、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、多余勞動力安置方案、付款方式、交付用地時限和違約責(zé)任等內(nèi)容，并按法定程序代理建設(shè)用地單位辦理用地審批手續(xù);
(五)市、區(qū)、縣土地行政管理部門對建設(shè)用地申請、征地補(bǔ)償安置等有關(guān)文件資料審核后，按法定程序辦理批準(zhǔn)手續(xù);
溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋汀⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線
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