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北京創(chuàng)為律師事務所為您說:最新農(nóng)村土地流轉補償標準

2017-10-12 10:14???作者:拆遷律師???瀏覽次數(shù):次???分享到:

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       農(nóng)村土地流轉補償標準:凡是符合相關條件的農(nóng)村土地流轉項目,財政對土地流轉方按每畝100元的標準給予一次性獎勵。
       而流轉了土地,種糧補貼該歸誰?就上述問題,北京創(chuàng)為律師事務所為您詳細分析。
  土地流轉補償標準
  土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(使用權)轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。
  根據(jù)相關文件精神,對符合以下條件的農(nóng)村土地流轉項目,財政對土地流轉方按每畝100元的標準給予一次性獎勵。
  1、具有穩(wěn)定的土地流轉關系,土地流轉期限在3年以上,單宗土地流轉面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。
  2、土地流轉價格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準價,同時確保流轉農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。對流轉期限在三年以上的規(guī)模流轉,流轉價格的確定應采取實物計價、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項目盈利水平和物價上漲情況分年段確定增長幅度,以確保農(nóng)民長遠土地收益不降低。
  3、對取得工商部門營業(yè)執(zhí)照,具有示范帶動作用、運作規(guī)范(有章程、股權證書、實行“保底分紅”)的土地股份合作社優(yōu)先扶持。
  4、符合土地承包政策法律、土地流轉操作規(guī)范、流轉合同手續(xù)完備。
       5、當?shù)卣匾曂恋亓鬓D工作,能夠安排土地流轉扶持資金,用于對土地流轉農(nóng)戶的獎勵。
  流轉了土地,種糧補貼該歸誰?
  國家農(nóng)業(yè)部下發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》,規(guī)定當前農(nóng)村土地流轉的主要形式包括轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉。
  針對土地流轉后的收益問題,辦法第七條規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。
  就是說:誰種糧,補貼誰。
       另外財政部、農(nóng)業(yè)部最新公布的《關于調整完善農(nóng)業(yè)三項補貼政策的指導意見》決定,自2015年起將各地從中央財政提前下達的農(nóng)資綜合補貼中調整20%的資金,加上補貼種糧大戶試點的資金和農(nóng)業(yè)“三項補貼”增量資金,統(tǒng)籌用于支持糧食適度規(guī)模經(jīng)營。這筆資金將重點補貼種糧大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)社會化服務組織等新型經(jīng)營主體,即“誰多種糧食,就優(yōu)先支持誰”。
 
  流轉土地承包方要注意什么?
  現(xiàn)實中,因為種糧補貼等歸屬常常引發(fā)糾紛,土地出讓方往往將糧食補貼據(jù)為己有,或者由于各種原因刁難承包方,這就需要雙方簽訂流轉合同,事先約定引發(fā)爭議的事項。
  根據(jù)規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉發(fā)生爭議或者糾紛,當事人可以依法協(xié)商解決。當事人協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解。當事人不愿協(xié)商或者調解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
 
 
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