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為進一步推動我市棚戶區(qū)改造拆遷工作的進程，增加棚戶區(qū)改造項目非住宅房屋拆遷補償工作的透明度，減少拆遷糾紛，根據(jù)吉棚改（2006）9號文件規(guī)定精神，依據(jù)《長春市城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合我市實際，作如下規(guī)定。
一、棚戶區(qū)改造項目非住宅房屋的拆遷補償，要堅持改造與發(fā)展并重和兼顧各方利益的原則。
二、拆遷棚戶區(qū)改造項目中非住宅房屋，采用貨幣和產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補償。
非住宅房屋被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換為生產(chǎn)性房屋的，按照城市總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)換到開發(fā)區(qū)和工業(yè)集中區(qū)。
非住宅房屋被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換為其他性質(zhì)房屋的，拆遷當事人雙方可協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點。
三、拆遷有產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，以房地產(chǎn)市場評估金額進行補償。拆遷生產(chǎn)性非住宅房屋的附屬物（包括變電室、收發(fā)室、工人休息室、鍋爐房、食堂等無產(chǎn)權(quán)證照的房屋），按照重置價格結(jié)合成新確定的評估金額進行補償。評估金額由具有拆遷評估資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。
因拆遷造成無法恢復(fù)的設(shè)備和設(shè)施，按照具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定補償金額進行補償。
四、拆遷非住宅房屋造成企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人按照《<長春市城市房屋拆遷管理條例>實施細則》的第二十三條第二、三款支付停產(chǎn)停業(yè)補助費。因拆遷所發(fā)生的設(shè)備拆裝、運輸費用，按照實際拆裝、運輸時市場價格結(jié)算。
五、拆遷非住宅房屋的電力設(shè)施按現(xiàn)行工程造價規(guī)定標準，計算補償金額。
六、拆遷非住宅房屋拆遷評估機構(gòu)的選擇，由拆遷當事人雙方協(xié)商確定。協(xié)商不能共同選定的，須經(jīng)市房屋拆遷管理部門認定后，由市房屋拆遷管理部門組織及公證機關(guān)現(xiàn)場公證下，方可由一方當事人抽簽確定。
七、拆遷程序嚴格按照建設(shè)部《城市房屋拆遷工作規(guī)程》執(zhí)行。
八、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，可參照以上規(guī)定執(zhí)行。
九、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。
二OO七年五月十五日
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