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東營市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第二十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。
拆除違章建>和超過批準(zhǔn)期限的臨時建>，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨 時建>，應(yīng)當(dāng)按成新結(jié)合剩余批準(zhǔn)期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第二十七條拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
除本辦法第二十九條、第三十二條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償 方式。
第二十八條拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，其補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建> 面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
第二十九條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償 金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
拆遷非公益事業(yè)房屋附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
第三十條拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，并符合規(guī)劃確定的配套要求 和建>質(zhì)量、安全、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第三十一條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市 規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
第三十二條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷 人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí) 行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租 人重新訂立房屋租賃合同。
第三十三條拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償、安置方案，報房產(chǎn)行政 主管部門同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān) 辦理證據(jù)保全。
第三十四條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向其支付 臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支 付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人或者房屋承租人 停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。
第三十六條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房 。
因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人， 應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給 臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
第三十七條搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府制定。
第三十八條被拆遷房屋的建>面積，以房產(chǎn)證載明的建>面積為準(zhǔn)。
第三十九條被拆遷房屋的用途，根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)用途或者房產(chǎn)證載明的用途確定。
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