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東營市城市房屋拆遷補償標準
第二十六條拆遷人應當對被拆遷人給予補償。
拆除違章建>和超過批準期限的臨時建>，不予補償;拆除未超過批準期限的臨 時建>，應當按成新結合剩余批準期限給予適當補償。
第二十七條拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本辦法第二十九條、第三十二條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償 方式。
第二十八條拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?，其補償金額根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建> 面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
第二十九條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當計算被拆遷房屋的補償 金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業(yè)房屋附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第三十條拆遷人提供的產權調換房屋應當產權明晰，并符合規(guī)劃確定的配套要求 和建>質量、安全、技術標準。
第三十一條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市 規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第三十二條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷 人對房屋承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人進行補償安置。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實 行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租 人重新訂立房屋租賃合同。
第三十三條拆遷產權不明的房屋，拆遷人應當提出補償、安置方案，報房產行政 主管部門同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關 辦理證據(jù)保全。
第三十四條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。
第三十五條拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當向其支付 臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支 付臨時安置補助費。
因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予被拆遷人或者房屋承租人 停產停業(yè)補助費。
第三十六條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房 。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人， 應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給 臨時安置補助費。
第三十七條搬遷補助費、臨時安置補助費和停產停業(yè)補助費標準，由市人民政府制定。
第三十八條被拆遷房屋的建>面積，以房產證載明的建>面積為準。
第三十九條被拆遷房屋的用途，根據(jù)規(guī)劃批準用途或者房產證載明的用途確定。
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